Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Groene kruisstraat 34

6591GJ Gennep • Limburg

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.741

Fotoalbum

Groene kruisstraat 34 Gennep
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON THUISKOMEN! Op een heerlijk rustige locatie bevindt zich deze karakteristieke woning, die uitblinkt in comfort, licht en ruimte. De woning is met zorg onderhouden en beschikt over een goede afwerking. Met een goede woonoppervlakte en een royaal perceel van maar liefst circa 438 m² biedt dit huis volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de vier airco-units is de woning duurzaam en uitstekend geïsoleerd. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangename woonsfeer. LEEFRUIMTE Via de fraaie entree betreed je de woning, met toegang tot de provisiekelder, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend bevindt zich het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis en oven-combimagnetron. Via de keuken bereik je de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het ruime eetgedeelte biedt volop plaats voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw met lichtkoepel, ideaal voor de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend ligt de complete badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, inloopdouche en mechanische ventilatie. SLAAPKAMERS Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede toilet. Een fijne, rustige verdieping die uitstekend gebruikt kan worden voor slapen, werken of hobby. BUITENLEVEN De achtertuin is een heerlijke plek om iedere dag te genieten van rust en ruimte. Met een royale lengte van circa 20 meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en spel. Direct achter de garage bevindt zich een overkapping waar je tot in de late uurtjes beschut kunt zitten, terwijl de kinderen vrij kunnen spelen in de tuin. Daarnaast is er een berging aanwezig voor tuingereedschap en extra opslag. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met glazen wand, een ideale plek om in alle seizoenen te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin. De grote oprit in combinatie met de garage zorgt bovendien voor meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein. Een compleet buitenverblijf waar zowel volwassenen als kinderen volop kunnen genieten. OMGEVING Deze woning is gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Gennep-Centrum. Het centrum van Gennep, met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en medische voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals het Heijderbos en het Niersdal liggen nabij en bieden volop fiets- en wandelmogelijkheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A73, A77 en omliggende plaatsen binnen enkele autominuten bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen, natuur en alle voorzieningen dichtbij. GOED OM TE WETEN; - 4 airco-units aanwezig - Volledig geïsoleerd - Begane grond beschikt over vloerverwarming - De woning beschikt over kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing Ben je op zoek naar een woning met ruimte, licht en een fijne ligging? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het prettige woongevoel dat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
438 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6591

Google Karten

Standort von Gennep

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gennep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gennep. In 2026 waren da 9.506 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

9.506

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

335

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gennep
Jahr Einwohner
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gennep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.280

Bezeichnung C

1.206

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

406

Bezeichnung F

306

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gennep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gennep
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gennep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gennep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Gennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.