Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Groene kruisstraat 34

6591GJ Gennep • Limburg

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.741

Photo Gallery

Groene kruisstraat 34 Gennep
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON THUISKOMEN! Op een heerlijk rustige locatie bevindt zich deze karakteristieke woning, die uitblinkt in comfort, licht en ruimte. De woning is met zorg onderhouden en beschikt over een goede afwerking. Met een goede woonoppervlakte en een royaal perceel van maar liefst circa 438 m² biedt dit huis volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de vier airco-units is de woning duurzaam en uitstekend geïsoleerd. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangename woonsfeer. LEEFRUIMTE Via de fraaie entree betreed je de woning, met toegang tot de provisiekelder, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend bevindt zich het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis en oven-combimagnetron. Via de keuken bereik je de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het ruime eetgedeelte biedt volop plaats voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw met lichtkoepel, ideaal voor de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend ligt de complete badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, inloopdouche en mechanische ventilatie. SLAAPKAMERS Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede toilet. Een fijne, rustige verdieping die uitstekend gebruikt kan worden voor slapen, werken of hobby. BUITENLEVEN De achtertuin is een heerlijke plek om iedere dag te genieten van rust en ruimte. Met een royale lengte van circa 20 meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en spel. Direct achter de garage bevindt zich een overkapping waar je tot in de late uurtjes beschut kunt zitten, terwijl de kinderen vrij kunnen spelen in de tuin. Daarnaast is er een berging aanwezig voor tuingereedschap en extra opslag. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met glazen wand, een ideale plek om in alle seizoenen te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin. De grote oprit in combinatie met de garage zorgt bovendien voor meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein. Een compleet buitenverblijf waar zowel volwassenen als kinderen volop kunnen genieten. OMGEVING Deze woning is gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Gennep-Centrum. Het centrum van Gennep, met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en medische voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals het Heijderbos en het Niersdal liggen nabij en bieden volop fiets- en wandelmogelijkheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A73, A77 en omliggende plaatsen binnen enkele autominuten bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen, natuur en alle voorzieningen dichtbij. GOED OM TE WETEN; - 4 airco-units aanwezig - Volledig geïsoleerd - Begane grond beschikt over vloerverwarming - De woning beschikt over kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing Ben je op zoek naar een woning met ruimte, licht en een fijne ligging? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het prettige woongevoel dat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
438 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2026 were there 9.506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.506

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.