Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Groene kruisstraat 34

6591GJ Gennep • Limburg

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.741

Galería de fotos

Groene kruisstraat 34 Gennep
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON THUISKOMEN! Op een heerlijk rustige locatie bevindt zich deze karakteristieke woning, die uitblinkt in comfort, licht en ruimte. De woning is met zorg onderhouden en beschikt over een goede afwerking. Met een goede woonoppervlakte en een royaal perceel van maar liefst circa 438 m² biedt dit huis volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de vier airco-units is de woning duurzaam en uitstekend geïsoleerd. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangename woonsfeer. LEEFRUIMTE Via de fraaie entree betreed je de woning, met toegang tot de provisiekelder, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend bevindt zich het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis en oven-combimagnetron. Via de keuken bereik je de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het ruime eetgedeelte biedt volop plaats voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw met lichtkoepel, ideaal voor de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend ligt de complete badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, inloopdouche en mechanische ventilatie. SLAAPKAMERS Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede toilet. Een fijne, rustige verdieping die uitstekend gebruikt kan worden voor slapen, werken of hobby. BUITENLEVEN De achtertuin is een heerlijke plek om iedere dag te genieten van rust en ruimte. Met een royale lengte van circa 20 meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en spel. Direct achter de garage bevindt zich een overkapping waar je tot in de late uurtjes beschut kunt zitten, terwijl de kinderen vrij kunnen spelen in de tuin. Daarnaast is er een berging aanwezig voor tuingereedschap en extra opslag. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met glazen wand, een ideale plek om in alle seizoenen te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin. De grote oprit in combinatie met de garage zorgt bovendien voor meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein. Een compleet buitenverblijf waar zowel volwassenen als kinderen volop kunnen genieten. OMGEVING Deze woning is gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Gennep-Centrum. Het centrum van Gennep, met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en medische voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals het Heijderbos en het Niersdal liggen nabij en bieden volop fiets- en wandelmogelijkheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A73, A77 en omliggende plaatsen binnen enkele autominuten bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen, natuur en alle voorzieningen dichtbij. GOED OM TE WETEN; - 4 airco-units aanwezig - Volledig geïsoleerd - Begane grond beschikt over vloerverwarming - De woning beschikt over kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing Ben je op zoek naar een woning met ruimte, licht en een fijne ligging? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het prettige woongevoel dat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
438 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6591

Mapas de Google

Ubicación de Gennep

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gennep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gennep. En 2026 había 9.506 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

9.506

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

335

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gennep
Año Inhabitantes
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gennep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.280

Etiqueta C

1.206

Etiqueta B

496

Etiqueta D

406

Etiqueta F

306

Etiqueta G

255

Etiqueta E

166

Etiqueta A+

94

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gennep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gennep
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gennep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gennep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Gennep

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.