Direkt zum Inhalt
Logo von Hansdemakelaar

Korenbloemstraat 36

6591XK Gennep • Limburg

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.594

Fotoalbum

Korenbloemstraat 36 Gennep
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op misschien wel het mooiste plekje van Gennep! Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen, met een parkje én directe toegang tot de bossage letterlijk voor de deur. Hier trek je ’s ochtends je wandelschoenen aan en loop je zó het groen in. En tegelijkertijd bevinden scholen, kinderopvang en andere voorzieningen zich gewoon op loopafstand. Rust en gemak komen hier perfect samen. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning beschikt over circa 111 m² woonoppervlakte op een perceel van 289 m². De lichte woonkamer met uitbouw en vrij uitzicht vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Op de verdieping vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of om comfortabel thuis te werken. De garage en royale oprit bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een fijne gezinswoning op een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van ruimte, groen en vrijheid. Begane grond: Via de voordeur betreed je de hal met toegang tot de cv-kast, meterkast en het toilet. Vanuit hier kom je in de open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combi-magnetron/oven en koelkast. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en er is volop werk- en bergruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met uitbouw. De plavuizenvloer, houtkachel en het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgen hier voor een warme en comfortabele sfeer. De praktische bijkeuken beschikt over de wasmachineaansluiting en een achterdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is bovendien de garage binnendoor bereikbaar, wel zo handig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een praktische opbergkast. Twee slaapkamers, waaronder de ruimste, liggen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. Zolder: Via de overloop bereikbare vliering middels een vlizotrap. De ruimte heeft een nokhoogte van circa 1,66 meter en is uitstekend te gebruiken als praktische bergzolder. Tuin & garage De tuin is gelegen op het noord-oosten en biedt volop ruimte en privacy. Hier geniet je in alle rust van het groen, met een houten berging voor het tuingereedschap en een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten en optimaal van de tuin kunt genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een garage met ruimte voor één auto én extra plek om te klussen of hobby’s uit te oefenen. De garage is voorzien van verwarming, water en elektra – ideaal voor wie net wat meer wil dan alleen parkeren. Kenmerken: Bouwjaar: 1971; Inhoud: ca. 497 m³; Woonoppervlakte: ca. 111 m²; Perceeloppervlakte: 289 m²; Energielabel C. Bijzonderheden: - Garage met eigen oprit - Gelegen aan een rustig plein zonder doorgaand verkeer, waar stilte en privacy samenkomen in een aangename woonomgeving. - Achtertuin met veel privacy - Vanuit huis loop je zó het bos in Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit zo’n bijzondere plek in Gennep is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco tec pure (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6591

Google Karten

Standort von Gennep

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gennep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gennep. In 2026 waren da 9.506 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

9.506

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

335

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gennep
Jahr Einwohner
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gennep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.280

Bezeichnung C

1.206

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

406

Bezeichnung F

306

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gennep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gennep
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gennep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gennep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Gennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.