Ir directamente al contenido
Logotipo de Hansdemakelaar

Korenbloemstraat 36

6591XK Gennep • Limburg

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.594

Galería de fotos

Korenbloemstraat 36 Gennep
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op misschien wel het mooiste plekje van Gennep! Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen, met een parkje én directe toegang tot de bossage letterlijk voor de deur. Hier trek je ’s ochtends je wandelschoenen aan en loop je zó het groen in. En tegelijkertijd bevinden scholen, kinderopvang en andere voorzieningen zich gewoon op loopafstand. Rust en gemak komen hier perfect samen. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning beschikt over circa 111 m² woonoppervlakte op een perceel van 289 m². De lichte woonkamer met uitbouw en vrij uitzicht vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Op de verdieping vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of om comfortabel thuis te werken. De garage en royale oprit bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een fijne gezinswoning op een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van ruimte, groen en vrijheid. Begane grond: Via de voordeur betreed je de hal met toegang tot de cv-kast, meterkast en het toilet. Vanuit hier kom je in de open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combi-magnetron/oven en koelkast. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en er is volop werk- en bergruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met uitbouw. De plavuizenvloer, houtkachel en het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgen hier voor een warme en comfortabele sfeer. De praktische bijkeuken beschikt over de wasmachineaansluiting en een achterdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is bovendien de garage binnendoor bereikbaar, wel zo handig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een praktische opbergkast. Twee slaapkamers, waaronder de ruimste, liggen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. Zolder: Via de overloop bereikbare vliering middels een vlizotrap. De ruimte heeft een nokhoogte van circa 1,66 meter en is uitstekend te gebruiken als praktische bergzolder. Tuin & garage De tuin is gelegen op het noord-oosten en biedt volop ruimte en privacy. Hier geniet je in alle rust van het groen, met een houten berging voor het tuingereedschap en een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten en optimaal van de tuin kunt genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een garage met ruimte voor één auto én extra plek om te klussen of hobby’s uit te oefenen. De garage is voorzien van verwarming, water en elektra – ideaal voor wie net wat meer wil dan alleen parkeren. Kenmerken: Bouwjaar: 1971; Inhoud: ca. 497 m³; Woonoppervlakte: ca. 111 m²; Perceeloppervlakte: 289 m²; Energielabel C. Bijzonderheden: - Garage met eigen oprit - Gelegen aan een rustig plein zonder doorgaand verkeer, waar stilte en privacy samenkomen in een aangename woonomgeving. - Achtertuin met veel privacy - Vanuit huis loop je zó het bos in Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit zo’n bijzondere plek in Gennep is! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
497 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco tec pure (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6591

Mapas de Google

Ubicación de Gennep

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gennep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gennep. En 2026 había 9.506 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

9.506

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

335

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gennep
Año Inhabitantes
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gennep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.280

Etiqueta C

1.206

Etiqueta B

496

Etiqueta D

406

Etiqueta F

306

Etiqueta G

255

Etiqueta E

166

Etiqueta A+

94

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gennep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gennep
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gennep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gennep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Gennep

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.