Direkt zum Inhalt
Logo von Hansdemakelaar

Korhoenstraat 18

6591VH Gennep • Limburg

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.979

Fotoalbum

Korhoenstraat 18 Gennep
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Gennep, op loopafstand van de bossen, scholen, sporthal, zwembad en winkels, staat dit verrassend ruime, uitgebouwde vrijstaande woonhuis. De woning is goed onderhouden, heeft een prima afwerkingsniveau en is instapklaar. Het huis beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde garage. Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig die voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals hobbyruimte, werkplek of opslag. De begane grond biedt een lichte en royale woonkamer met aangrenzende keuken, terwijl op de verdiepingen in totaal vier slaapkamers aanwezig zijn. De woning biedt hiermee voldoende ruimte voor een gezin of voor werken aan huis. In de achtertuin is een knusse Bed & Breakfast gerealiseerd, wat de woning extra mogelijkheden geeft voor gastenverblijf of verhuur. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en zon, mede dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. De ligging is uitstekend: rustig en groen aan de rand van Gennep, met alle voorzieningen in de nabijheid en Nijmegen op circa twintig minuten rijden. Indeling: Souterrain: De woning beschikt over een gedeeltelijk tot hobbyruimte ingerichte kelder die voor meerdere doeleinden geschikt is. De kelder bestaat uit twee ruimtes: het voorste gedeelte is momenteel ingericht als mancave, terwijl de achterste ruimte in gebruik is als provisieruimte en berging. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, openslaande tuindeuren naar de tuin en een moderne pvc-vloer. De dichte keuken is royaal van opzet, beschikt over veel werkbladruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de garage en toegang tot het souterrain. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een prettig lichtinval en voldoende ruimte. De luxe badkamer is uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Vanuit de kleinste slaapkamer is er toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer royale vierde slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel en praktische bergkasten. Aan de voorzijde is een separate ruimte met een inloopkast en de cv-installatie. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Direct aan de woning ligt een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. In de tuin is ruimte gecreëerd voor een jacuzzi en sauna, wat zorgt voor een extra stukje luxe. In de achtertuin bevindt zich een knusse Bed & Breakfast in de vorm van een tiny house, wat de woning extra mogelijkheden biedt voor gastenverblijf of kleinschalige verhuur. De toegang tot de B&B bevindt zich handig aan de zijkant van de woning. Kenmerken: Bouwjaar: 1978; Inhoud: ca. 661 m³; Woonoppervlakte: ca. 148 m²; Perceeloppervlakte: 393 m²; energielabel B. Bijzonderheden: -Garage met eigen oprit -De woning is instapklaar en goed onderhouden -16 zonnepanelen -Het souterrain biedt verrassend veel mogelijkheden -In de achtertuin staat een knusse Bed & Breakfast, geschikt voor verhuur of eigen gebruik Een huis dat in alles verrast, dit moet u ervaren – niet alleen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
393 m²
Inhalt
661 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6591

Google Karten

Standort von Gennep

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gennep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gennep. In 2026 waren da 9.506 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

9.506

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

335

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gennep
Jahr Einwohner
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gennep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.280

Bezeichnung C

1.206

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

406

Bezeichnung F

306

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gennep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gennep
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gennep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gennep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Gennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.