Ir directamente al contenido
Logotipo de Hansdemakelaar

Korhoenstraat 18

6591VH Gennep • Limburg

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.979

Galería de fotos

Korhoenstraat 18 Gennep
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Gennep, op loopafstand van de bossen, scholen, sporthal, zwembad en winkels, staat dit verrassend ruime, uitgebouwde vrijstaande woonhuis. De woning is goed onderhouden, heeft een prima afwerkingsniveau en is instapklaar. Het huis beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde garage. Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig die voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals hobbyruimte, werkplek of opslag. De begane grond biedt een lichte en royale woonkamer met aangrenzende keuken, terwijl op de verdiepingen in totaal vier slaapkamers aanwezig zijn. De woning biedt hiermee voldoende ruimte voor een gezin of voor werken aan huis. In de achtertuin is een knusse Bed & Breakfast gerealiseerd, wat de woning extra mogelijkheden geeft voor gastenverblijf of verhuur. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en zon, mede dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. De ligging is uitstekend: rustig en groen aan de rand van Gennep, met alle voorzieningen in de nabijheid en Nijmegen op circa twintig minuten rijden. Indeling: Souterrain: De woning beschikt over een gedeeltelijk tot hobbyruimte ingerichte kelder die voor meerdere doeleinden geschikt is. De kelder bestaat uit twee ruimtes: het voorste gedeelte is momenteel ingericht als mancave, terwijl de achterste ruimte in gebruik is als provisieruimte en berging. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, openslaande tuindeuren naar de tuin en een moderne pvc-vloer. De dichte keuken is royaal van opzet, beschikt over veel werkbladruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de garage en toegang tot het souterrain. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een prettig lichtinval en voldoende ruimte. De luxe badkamer is uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Vanuit de kleinste slaapkamer is er toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer royale vierde slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel en praktische bergkasten. Aan de voorzijde is een separate ruimte met een inloopkast en de cv-installatie. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Direct aan de woning ligt een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. In de tuin is ruimte gecreëerd voor een jacuzzi en sauna, wat zorgt voor een extra stukje luxe. In de achtertuin bevindt zich een knusse Bed & Breakfast in de vorm van een tiny house, wat de woning extra mogelijkheden biedt voor gastenverblijf of kleinschalige verhuur. De toegang tot de B&B bevindt zich handig aan de zijkant van de woning. Kenmerken: Bouwjaar: 1978; Inhoud: ca. 661 m³; Woonoppervlakte: ca. 148 m²; Perceeloppervlakte: 393 m²; energielabel B. Bijzonderheden: -Garage met eigen oprit -De woning is instapklaar en goed onderhouden -16 zonnepanelen -Het souterrain biedt verrassend veel mogelijkheden -In de achtertuin staat een knusse Bed & Breakfast, geschikt voor verhuur of eigen gebruik Een huis dat in alles verrast, dit moet u ervaren – niet alleen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
393 m²
Contenido
661 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
17-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6591

Mapas de Google

Ubicación de Gennep

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gennep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gennep. En 2026 había 9.506 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

9.506

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

335

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gennep
Año Inhabitantes
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gennep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.280

Etiqueta C

1.206

Etiqueta B

496

Etiqueta D

406

Etiqueta F

306

Etiqueta G

255

Etiqueta E

166

Etiqueta A+

94

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gennep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gennep
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gennep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gennep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Gennep

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.