Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Korhoenstraat 18

6591VH Gennep • Limburg

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.979

Photo Gallery

Korhoenstraat 18 Gennep
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Gennep, op loopafstand van de bossen, scholen, sporthal, zwembad en winkels, staat dit verrassend ruime, uitgebouwde vrijstaande woonhuis. De woning is goed onderhouden, heeft een prima afwerkingsniveau en is instapklaar. Het huis beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde garage. Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig die voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals hobbyruimte, werkplek of opslag. De begane grond biedt een lichte en royale woonkamer met aangrenzende keuken, terwijl op de verdiepingen in totaal vier slaapkamers aanwezig zijn. De woning biedt hiermee voldoende ruimte voor een gezin of voor werken aan huis. In de achtertuin is een knusse Bed & Breakfast gerealiseerd, wat de woning extra mogelijkheden geeft voor gastenverblijf of verhuur. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en zon, mede dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. De ligging is uitstekend: rustig en groen aan de rand van Gennep, met alle voorzieningen in de nabijheid en Nijmegen op circa twintig minuten rijden. Indeling: Souterrain: De woning beschikt over een gedeeltelijk tot hobbyruimte ingerichte kelder die voor meerdere doeleinden geschikt is. De kelder bestaat uit twee ruimtes: het voorste gedeelte is momenteel ingericht als mancave, terwijl de achterste ruimte in gebruik is als provisieruimte en berging. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, openslaande tuindeuren naar de tuin en een moderne pvc-vloer. De dichte keuken is royaal van opzet, beschikt over veel werkbladruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de garage en toegang tot het souterrain. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een prettig lichtinval en voldoende ruimte. De luxe badkamer is uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Vanuit de kleinste slaapkamer is er toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer royale vierde slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel en praktische bergkasten. Aan de voorzijde is een separate ruimte met een inloopkast en de cv-installatie. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Direct aan de woning ligt een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. In de tuin is ruimte gecreëerd voor een jacuzzi en sauna, wat zorgt voor een extra stukje luxe. In de achtertuin bevindt zich een knusse Bed & Breakfast in de vorm van een tiny house, wat de woning extra mogelijkheden biedt voor gastenverblijf of kleinschalige verhuur. De toegang tot de B&B bevindt zich handig aan de zijkant van de woning. Kenmerken: Bouwjaar: 1978; Inhoud: ca. 661 m³; Woonoppervlakte: ca. 148 m²; Perceeloppervlakte: 393 m²; energielabel B. Bijzonderheden: -Garage met eigen oprit -De woning is instapklaar en goed onderhouden -16 zonnepanelen -Het souterrain biedt verrassend veel mogelijkheden -In de achtertuin staat een knusse Bed & Breakfast, geschikt voor verhuur of eigen gebruik Een huis dat in alles verrast, dit moet u ervaren – niet alleen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
393 m²
Content
661 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2026 were there 9.506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.506

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.