Direkt zum Inhalt
Logo von Smedema Makelaars & Taxateurs

Maasweg 47 a

6591BM Gennep • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gennep

Fotoalbum

Maasweg 47 a Gennep
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bijzonder adres met karakter, comfort en klasse Wie op zoek is naar een karaktervolle woning met moderne gemakken, ruimte en een prachtige ligging, zal zich direct thuis voelen aan de Maasweg 47a in Gennep. Dit statige en zorgvuldig onderhouden pand combineert stijlvolle architectuur, duurzaam wooncomfort en een heerlijke leefomgeving vlak bij het centrum. Dit herenhuis ligt in een van de mooiste woonstraten van Gennep, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Gennep en nabij de tennis- en paddelbanen. De straat wordt omzoomd door volwassen bomen en ademt rust en sfeer. Tegelijkertijd zijn winkels, restaurants, terrasjes, en uitvalswegen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen – ideaal voor gezinnen, (thuis)werkers en iedereen die een comfortabele woonplek zoekt met een uitstekende bereikbaarheid. Het huis springt direct in het oog door de karakteristieke bouwstijl, de bijzondere gevelsteen en de vele authentieke details. Binnen en buiten is zichtbaar dat het pand met zorg en aandacht is onderhouden. Het geheel straalt kwaliteit en warmte uit. Binnen ervaar je de royale opzet en het prettige licht. De woonkamer en woonkeuken (samen ca. 55 m²) vormen het hart van de woning en zijn met stijlvolle en-suite schuifdeuren van elkaar te scheiden. De gashaard zorgt voor sfeer, terwijl grote openslaande deuren de verbinding maken met de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich 6 ruime slaapkamers en op de begane grond bevindt zich nog een extra werk-/slaapkamer. De achtertuin is een oase van rust en privacy. Grote terrassen, een vijver, en een ruime veranda van 7,5 x 3 meter maken het buitenleven tot een dagelijks genoegen. Hier geniet je van de zon, een goed boek of gezellig samenzijn met familie en vrienden. De tuin is volledig omheind en fraai aangelegd: een verlengstuk van de leefruimte binnen. Indeling: Begane grond • Ruime entree met trapopgang en aparte kamer (ideaal als kantoor of slaapkamer) • Grote woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin • Royale woonkeuken met moderne apparatuur en en-suite schuifdeuren • Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer • Douche en separaat toilet bij de achteringang • Bergkast met veel opbergruimte • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaap- en badkamer op begane grond) Eerste verdieping • Luxe badkamer met groot hoekbad/whirlpool, inloopdouche (met regendouche), dubbele wastafel, vloerverwarming en mozaïektegels • Vier ruime slaapkamers • Apart toilet met wastafel Tweede verdieping • Twee royale (slaap)kamers, momenteel ingericht als fitness- en speelruimte • Technische ruimte met HR-ketel, extra boiler (120 liter) en wasmachineaansluiting • Extra berging aan de voorzijde Kenmerken: • Bouwjaar: 2005 • Perceel: 535 m2 • Woonoppervlakte: 216 m² • Inhoud: 825 m³ • Zonwerend glas aan de voorzijde • Horren in diverse ramen • 2 badkamers / 2 toiletten • Gashaard • Vloerverwarming (begane grond + badkamer) • Energielabel A (volledig geïsoleerd) Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
535 m²
Inhalt
825 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
63 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6591

Google Karten

Standort von Gennep

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gennep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gennep. In 2025 waren da 9.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

9.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

335

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gennep
Jahr Einwohner
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gennep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.280

Bezeichnung C

1.206

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

406

Bezeichnung F

306

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gennep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gennep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gennep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gennep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Gennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.