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Maasweg 47 a

6591BM Gennep • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gennep

Galerie de photos

Maasweg 47 a Gennep
Photo 47
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Description

Een bijzonder adres met karakter, comfort en klasse Wie op zoek is naar een karaktervolle woning met moderne gemakken, ruimte en een prachtige ligging, zal zich direct thuis voelen aan de Maasweg 47a in Gennep. Dit statige en zorgvuldig onderhouden pand combineert stijlvolle architectuur, duurzaam wooncomfort en een heerlijke leefomgeving vlak bij het centrum. Dit herenhuis ligt in een van de mooiste woonstraten van Gennep, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Gennep en nabij de tennis- en paddelbanen. De straat wordt omzoomd door volwassen bomen en ademt rust en sfeer. Tegelijkertijd zijn winkels, restaurants, terrasjes, en uitvalswegen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen – ideaal voor gezinnen, (thuis)werkers en iedereen die een comfortabele woonplek zoekt met een uitstekende bereikbaarheid. Het huis springt direct in het oog door de karakteristieke bouwstijl, de bijzondere gevelsteen en de vele authentieke details. Binnen en buiten is zichtbaar dat het pand met zorg en aandacht is onderhouden. Het geheel straalt kwaliteit en warmte uit. Binnen ervaar je de royale opzet en het prettige licht. De woonkamer en woonkeuken (samen ca. 55 m²) vormen het hart van de woning en zijn met stijlvolle en-suite schuifdeuren van elkaar te scheiden. De gashaard zorgt voor sfeer, terwijl grote openslaande deuren de verbinding maken met de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich 6 ruime slaapkamers en op de begane grond bevindt zich nog een extra werk-/slaapkamer. De achtertuin is een oase van rust en privacy. Grote terrassen, een vijver, en een ruime veranda van 7,5 x 3 meter maken het buitenleven tot een dagelijks genoegen. Hier geniet je van de zon, een goed boek of gezellig samenzijn met familie en vrienden. De tuin is volledig omheind en fraai aangelegd: een verlengstuk van de leefruimte binnen. Indeling: Begane grond • Ruime entree met trapopgang en aparte kamer (ideaal als kantoor of slaapkamer) • Grote woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin • Royale woonkeuken met moderne apparatuur en en-suite schuifdeuren • Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer • Douche en separaat toilet bij de achteringang • Bergkast met veel opbergruimte • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaap- en badkamer op begane grond) Eerste verdieping • Luxe badkamer met groot hoekbad/whirlpool, inloopdouche (met regendouche), dubbele wastafel, vloerverwarming en mozaïektegels • Vier ruime slaapkamers • Apart toilet met wastafel Tweede verdieping • Twee royale (slaap)kamers, momenteel ingericht als fitness- en speelruimte • Technische ruimte met HR-ketel, extra boiler (120 liter) en wasmachineaansluiting • Extra berging aan de voorzijde Kenmerken: • Bouwjaar: 2005 • Perceel: 535 m2 • Woonoppervlakte: 216 m² • Inhoud: 825 m³ • Zonwerend glas aan de voorzijde • Horren in diverse ramen • 2 badkamers / 2 toiletten • Gashaard • Vloerverwarming (begane grond + badkamer) • Energielabel A (volledig geïsoleerd) Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
535 m²
Contenu
825 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

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Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2025 étaient 9.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

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