Jump to content
Logo of Smedema Makelaars & Taxateurs

Maasweg 47 a

6591BM Gennep • Limburg

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.819

Photo Gallery

Maasweg 47 a Gennep
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een bijzonder adres met karakter, comfort en klasse Wie op zoek is naar een karaktervolle woning met moderne gemakken, ruimte en een prachtige ligging, zal zich direct thuis voelen aan de Maasweg 47a in Gennep. Dit statige en zorgvuldig onderhouden pand combineert stijlvolle architectuur, duurzaam wooncomfort en een heerlijke leefomgeving vlak bij het centrum. Dit herenhuis ligt in een van de mooiste woonstraten van Gennep, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Gennep en nabij de tennis- en paddelbanen. De straat wordt omzoomd door volwassen bomen en ademt rust en sfeer. Tegelijkertijd zijn winkels, restaurants, terrasjes, en uitvalswegen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen – ideaal voor gezinnen, (thuis)werkers en iedereen die een comfortabele woonplek zoekt met een uitstekende bereikbaarheid. Het huis springt direct in het oog door de karakteristieke bouwstijl, de bijzondere gevelsteen en de vele authentieke details. Binnen en buiten is zichtbaar dat het pand met zorg en aandacht is onderhouden. Het geheel straalt kwaliteit en warmte uit. Binnen ervaar je de royale opzet en het prettige licht. De woonkamer en woonkeuken (samen ca. 55 m²) vormen het hart van de woning en zijn met stijlvolle en-suite schuifdeuren van elkaar te scheiden. De gashaard zorgt voor sfeer, terwijl grote openslaande deuren de verbinding maken met de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich 6 ruime slaapkamers en op de begane grond bevindt zich nog een extra werk-/slaapkamer. De achtertuin is een oase van rust en privacy. Grote terrassen, een vijver, en een ruime veranda van 7,5 x 3 meter maken het buitenleven tot een dagelijks genoegen. Hier geniet je van de zon, een goed boek of gezellig samenzijn met familie en vrienden. De tuin is volledig omheind en fraai aangelegd: een verlengstuk van de leefruimte binnen. Indeling: Begane grond • Ruime entree met trapopgang en aparte kamer (ideaal als kantoor of slaapkamer) • Grote woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin • Royale woonkeuken met moderne apparatuur en en-suite schuifdeuren • Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer • Douche en separaat toilet bij de achteringang • Bergkast met veel opbergruimte • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaap- en badkamer op begane grond) Eerste verdieping • Luxe badkamer met groot hoekbad/whirlpool, inloopdouche (met regendouche), dubbele wastafel, vloerverwarming en mozaïektegels • Vier ruime slaapkamers • Apart toilet met wastafel Tweede verdieping • Twee royale (slaap)kamers, momenteel ingericht als fitness- en speelruimte • Technische ruimte met HR-ketel, extra boiler (120 liter) en wasmachineaansluiting • Extra berging aan de voorzijde Kenmerken: • Bouwjaar: 2005 • Perceel: 535 m2 • Woonoppervlakte: 216 m² • Inhoud: 825 m³ • Zonwerend glas aan de voorzijde • Horren in diverse ramen • 2 badkamers / 2 toiletten • Gashaard • Vloerverwarming (begane grond + badkamer) • Energielabel A (volledig geïsoleerd) Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
535 m²
Content
825 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
63 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
23-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2026 were there 9.506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.506

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.