Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Kerkstraat 43

6987AB Giesbeek • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Kerkstraat 43 Giesbeek
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en volop mogelijkheden aan de Kerkstraat 43 in Giesbeek! Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning waar je direct kunt wonen én je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze verrassend royale woning aan de Kerkstraat 43 in Giesbeek precies wat je zoekt. Met maar liefst 152 m² woonoppervlakte, een serre, multifunctionele werkruimte op de begane grond én een diepe tuin op het zuidoosten, is dit huis ideaal voor jonge stellen of doorstromers die nét dat beetje extra zoeken. Bovendien liggen de recreatieplassen en de jachthaven van Giesbeek op loopafstand – perfect voor een ontspannen wandeling, watersport of een dagje strand in je eigen omgeving! Highlights: • Energielabel C* met kleine aanpassing gemakkelijk naar een B label te krijgen • 3 slaapkamers + extra kamer/werkruimte op de begane grond (Kamer aan de voorzijde zou eenvoudig 2 kamers van gemaakt kunnen worden, heeft ook 2 ingangen. • Vernieuwde keuken (april 2024) • PVC vloer en gerenoveerde schoorsteen (2024) met rookkanaal + nieuwe regenhoed (2024) • Kunststof kozijnen (2005) en nageïsoleerd dak en spouw + kruipruimte/vloer isolatie • Elektrische laadpaal ter overname • Perceel van 331 m² en (2 parkeerplaatsen) parkeergelegenheid op eigen terrein ________________________________________ Indeling: Begane grond: Binnenkomen doe je via de ruime hal met vernieuwd toilet (2024), nieuwe meterkast (2024) en garderobe. Vanuit hier loop je zo door naar de ruime woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd met een sfeervolle serre. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijk lichte plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. De woonkamer wordt opgedeeld door een karakteristiek schoorsteenkanaal (in gebruik, vernieuwd rookkanaal). Aan de achterzijde is een deel van de garage omgetoverd tot een multifunctionele ruimte – perfect als thuiskantoor, speelkamer of chillplek. Aan de voorzijde vind je de strakke keuken (2024) met schiereiland. Hier kook je met plezier dankzij de moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat met recirculatie-afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en volop opbergruimte. Tuin: De zonnige tuin op het zuidoosten is diep, groen en biedt volop privacy. Geniet hier van een ontbijt in de ochtendzon of een barbecue op een zwoele zomeravond. Via een poort heb je toegang tot het pad aan de zijkant van de woning. 1e Verdieping: Twee ruime slaapkamers, voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. De badkamer is functioneel, maar eenvoudig met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Wil je moderniseren? Hier kun je je eigen stijl perfect kwijt! 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder en de opstelling van de CV-ketel (Bosch, 2013). De ruime derde slaapkamer heeft een dakkapel en nieuw aangebrachte isolatie aan de binnenzijde van het dak. ________________________________________ Locatie: De woning ligt in een rustige straat, op korte afstand van de dijk, het water en de jachthaven – perfect voor natuurliefhebbers! Ook voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, restaurants, cafés en openbaar vervoer zijn dichtbij. Kinderen kunnen zich uitleven in de speeltuin om de hoek. ________________________________________ Kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: 152.1 m² • Perceel: 331 m² • Inhoud: 586 m³ • Serre uit 1999 • Gedeeltelijk kunststof kozijnen (2005) • Dakgoten gerenoveerd • Warm water & verwarming via CV-ketel Bosch 29 VRC (2013) • Isolatie: dak, spouw, deels vloer, grotendeels dubbele beglazing • Parkeren op eigen terrein • Rustige, groene ligging in Giesbeek • Elektrische laadpaal ter overname ________________________________________ Ben jij klaar voor de volgende stap in je wooncarrière? Kom dan snel kijken bij deze instapklare tweekapper met verrassend veel ruimte en potentie. Bel ons voor een bezichtiging of neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Tot snel aan de Kerkstraat 43 in Giesbeek!

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6987

Google Karten

Giesbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Giesbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Giesbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giesbeek. In 2025 waren da 2.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

2.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giesbeek
Jahr Einwohner
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giesbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 305 15-25: 275 25-45: 520 45-65: 850

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

314

Bezeichnung A

306

Bezeichnung B

297

Bezeichnung D

150

Bezeichnung G

83

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giesbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giesbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giesbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giesbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer Häuser in Giesbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.