Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kerkstraat 43

6987AB Giesbeek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Kerkstraat 43 Giesbeek
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en volop mogelijkheden aan de Kerkstraat 43 in Giesbeek! Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning waar je direct kunt wonen én je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze verrassend royale woning aan de Kerkstraat 43 in Giesbeek precies wat je zoekt. Met maar liefst 152 m² woonoppervlakte, een serre, multifunctionele werkruimte op de begane grond én een diepe tuin op het zuidoosten, is dit huis ideaal voor jonge stellen of doorstromers die nét dat beetje extra zoeken. Bovendien liggen de recreatieplassen en de jachthaven van Giesbeek op loopafstand – perfect voor een ontspannen wandeling, watersport of een dagje strand in je eigen omgeving! Highlights: • Energielabel C* met kleine aanpassing gemakkelijk naar een B label te krijgen • 3 slaapkamers + extra kamer/werkruimte op de begane grond (Kamer aan de voorzijde zou eenvoudig 2 kamers van gemaakt kunnen worden, heeft ook 2 ingangen. • Vernieuwde keuken (april 2024) • PVC vloer en gerenoveerde schoorsteen (2024) met rookkanaal + nieuwe regenhoed (2024) • Kunststof kozijnen (2005) en nageïsoleerd dak en spouw + kruipruimte/vloer isolatie • Elektrische laadpaal ter overname • Perceel van 331 m² en (2 parkeerplaatsen) parkeergelegenheid op eigen terrein ________________________________________ Indeling: Begane grond: Binnenkomen doe je via de ruime hal met vernieuwd toilet (2024), nieuwe meterkast (2024) en garderobe. Vanuit hier loop je zo door naar de ruime woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd met een sfeervolle serre. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijk lichte plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. De woonkamer wordt opgedeeld door een karakteristiek schoorsteenkanaal (in gebruik, vernieuwd rookkanaal). Aan de achterzijde is een deel van de garage omgetoverd tot een multifunctionele ruimte – perfect als thuiskantoor, speelkamer of chillplek. Aan de voorzijde vind je de strakke keuken (2024) met schiereiland. Hier kook je met plezier dankzij de moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat met recirculatie-afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en volop opbergruimte. Tuin: De zonnige tuin op het zuidoosten is diep, groen en biedt volop privacy. Geniet hier van een ontbijt in de ochtendzon of een barbecue op een zwoele zomeravond. Via een poort heb je toegang tot het pad aan de zijkant van de woning. 1e Verdieping: Twee ruime slaapkamers, voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. De badkamer is functioneel, maar eenvoudig met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Wil je moderniseren? Hier kun je je eigen stijl perfect kwijt! 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder en de opstelling van de CV-ketel (Bosch, 2013). De ruime derde slaapkamer heeft een dakkapel en nieuw aangebrachte isolatie aan de binnenzijde van het dak. ________________________________________ Locatie: De woning ligt in een rustige straat, op korte afstand van de dijk, het water en de jachthaven – perfect voor natuurliefhebbers! Ook voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, restaurants, cafés en openbaar vervoer zijn dichtbij. Kinderen kunnen zich uitleven in de speeltuin om de hoek. ________________________________________ Kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: 152.1 m² • Perceel: 331 m² • Inhoud: 586 m³ • Serre uit 1999 • Gedeeltelijk kunststof kozijnen (2005) • Dakgoten gerenoveerd • Warm water & verwarming via CV-ketel Bosch 29 VRC (2013) • Isolatie: dak, spouw, deels vloer, grotendeels dubbele beglazing • Parkeren op eigen terrein • Rustige, groene ligging in Giesbeek • Elektrische laadpaal ter overname ________________________________________ Ben jij klaar voor de volgende stap in je wooncarrière? Kom dan snel kijken bij deze instapklare tweekapper met verrassend veel ruimte en potentie. Bel ons voor een bezichtiging of neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Tot snel aan de Kerkstraat 43 in Giesbeek!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
331 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6987

Google Maps

Giesbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giesbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Giesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giesbeek. En 2025 waren er 2.640 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Inwoners

2.640

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giesbeek
Année Inwoners
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 305 15-25: 275 25-45: 520 45-65: 850

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

314

Étiquette A

306

Étiquette B

297

Étiquette D

150

Étiquette G

83

Étiquette F

62

Étiquette A+++

45

Étiquette E

29

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Activité dans Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giesbeek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer maisons in Giesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.