Direkt zum Inhalt
Logo von Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Bovenkerkseweg 86

3381KC Giessenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 2.225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.350

2 % Übertragungssteuer (€ 44.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.271.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bovenkerkseweg 86 Giessenburg
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke woonboerderij met veelzijdige gebruiksmogelijkheden in Giessenburg! Op een mooie locatie in het groene Giessenburg staat deze bijzondere woonboerderij met een woonoppervlakte van 1.116 m² op een perceel van 6.870 m²! Met deze indrukwekkende oppervlaktes en 6 huisnummers biedt dit pand een unieke combinatie van wonen, werken en eventueel verhuur onder één dak. Op dit moment bewoont de eigenaar de boerderij aan de achterzijde (huisnummer 86). Deze ruime woning heeft een oppervlakte van 237 m². De woning heeft een sfeervolle woonkamer met aangrenzende open keuken. Een ruime slaapkamer, badkamer, atelier en werkkamer. De boerderij is van alle gemakken en comfort voorzien die je mag verwachten van een boerderij uit 2006. Ook is er een authentiek karakter dat wordt vormgegeven door de rietenkap, halfronde ‘schuur’-ramen, metselwerk en de zichtbare houten balken. In het voorste gedeelte van de boerderij (879 m²) zijn diverse gebruiksruimten gerealiseerd die een breed scala aan mogelijkheden bieden. De gerealiseerde woonheden zijn verdeeld over het souterrain, de begane grond, de 1e en de 2e verdieping. De wooneenheden worden op dit moment verhuurd. Het is mogelijk om deze huurcontracten te handhaven, maar dit is niet vereist. Inzage in de huurcontracten (inkomsten en lasten), is op te vragen via de makelaar. Op de 2e verdieping is er (boven het achter- & middenhuis) een zolder van 41 m2. Hier is een ruime overloop en 2 kamers. Deze worden nu gebruikt als opslag, maar kunnen ook als slaap-/werkkamer functioneren. Onder de boerderij bevindt zich een parkeergarage (354 m2) en een souterrain (78 m2). Hier is onder andere een (evenementen)zaal, compleet met keuken en toiletgroep (134 m2). Hier kunnen bijvoorbeeld conferenties, trainingen, workshops of bijeenkomsten plaatsvinden. De parkeergarage is geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s, maar kan ook dienen als opslag-, presentatie- of klusruimte. Het omliggende perceel grond is nu gedeeltelijk verhard: oprijlaan, parkeergelegenheden, toegangspaden en een onderheid terras aan de achterzijde. Daaromheen is er een diverse aankleding met grasweide, planten, bomen, een waterput en een vijver. Er zijn twee overkappingen/bergingen gerealiseerd van in totaal 60 m2 die functioneren als opslag en stallen van fietsen. Dit unieke object biedt volop ruimte voor wonen, werken, ondernemen of een combinatie hiervan. Zijn jullie een stichting waarbij jullie bijvoorbeeld een plek zoeken om hulp te verlenen in een woonvorm? Zoekt u een plek voor een woongemeenschap of droomt u ervan om een Bed & Breakfast te beginnen? Wordt u enthousiast van alle mogelijkheden die deze boerderij biedt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Plattegrond: De indelingstekening van de begane grond en de eerste verdieping is digitaal beschikbaar en op te vragen bij de makelaar. De tekening geeft een impressie van de indeling, na het maken van de tekening is er het e.e.a. aangepast aan de indeling. Aan de tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 2.225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.350

2 % Übertragungssteuer (€ 44.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.271.350

3,04%

Jährlich

%

€ 111.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
26 Zimmer
Schlafzimmer
25 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
1116 m²
Fläche des Grundstücks
6870 m²
Inhalt
6000 m³
Sonstiger Innenraum
365 m²
Gebäude mit Außenbereich
60 m²
Externe Berghalle
69 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3381

Google Karten

Geografische Übersicht Giessenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Giessenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Giessenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessenburg. In 2025 waren da 4.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

4.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giessenburg
Jahr Einwohner
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giessenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

657

Bezeichnung B

376

Bezeichnung A

293

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

192

Bezeichnung F

114

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giessenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giessenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer Häuser in Giessenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.