Aller directement au contenu
Logo de Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Bovenkerkseweg 86

3381KC Giessenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 2.225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 46.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.271.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Bovenkerkseweg 86 Giessenburg
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke woonboerderij met veelzijdige gebruiksmogelijkheden in Giessenburg! Op een mooie locatie in het groene Giessenburg staat deze bijzondere woonboerderij met een woonoppervlakte van 1.116 m² op een perceel van 6.870 m²! Met deze indrukwekkende oppervlaktes en 6 huisnummers biedt dit pand een unieke combinatie van wonen, werken en eventueel verhuur onder één dak. Op dit moment bewoont de eigenaar de boerderij aan de achterzijde (huisnummer 86). Deze ruime woning heeft een oppervlakte van 237 m². De woning heeft een sfeervolle woonkamer met aangrenzende open keuken. Een ruime slaapkamer, badkamer, atelier en werkkamer. De boerderij is van alle gemakken en comfort voorzien die je mag verwachten van een boerderij uit 2006. Ook is er een authentiek karakter dat wordt vormgegeven door de rietenkap, halfronde ‘schuur’-ramen, metselwerk en de zichtbare houten balken. In het voorste gedeelte van de boerderij (879 m²) zijn diverse gebruiksruimten gerealiseerd die een breed scala aan mogelijkheden bieden. De gerealiseerde woonheden zijn verdeeld over het souterrain, de begane grond, de 1e en de 2e verdieping. De wooneenheden worden op dit moment verhuurd. Het is mogelijk om deze huurcontracten te handhaven, maar dit is niet vereist. Inzage in de huurcontracten (inkomsten en lasten), is op te vragen via de makelaar. Op de 2e verdieping is er (boven het achter- & middenhuis) een zolder van 41 m2. Hier is een ruime overloop en 2 kamers. Deze worden nu gebruikt als opslag, maar kunnen ook als slaap-/werkkamer functioneren. Onder de boerderij bevindt zich een parkeergarage (354 m2) en een souterrain (78 m2). Hier is onder andere een (evenementen)zaal, compleet met keuken en toiletgroep (134 m2). Hier kunnen bijvoorbeeld conferenties, trainingen, workshops of bijeenkomsten plaatsvinden. De parkeergarage is geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s, maar kan ook dienen als opslag-, presentatie- of klusruimte. Het omliggende perceel grond is nu gedeeltelijk verhard: oprijlaan, parkeergelegenheden, toegangspaden en een onderheid terras aan de achterzijde. Daaromheen is er een diverse aankleding met grasweide, planten, bomen, een waterput en een vijver. Er zijn twee overkappingen/bergingen gerealiseerd van in totaal 60 m2 die functioneren als opslag en stallen van fietsen. Dit unieke object biedt volop ruimte voor wonen, werken, ondernemen of een combinatie hiervan. Zijn jullie een stichting waarbij jullie bijvoorbeeld een plek zoeken om hulp te verlenen in een woonvorm? Zoekt u een plek voor een woongemeenschap of droomt u ervan om een Bed & Breakfast te beginnen? Wordt u enthousiast van alle mogelijkheden die deze boerderij biedt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Plattegrond: De indelingstekening van de begane grond en de eerste verdieping is digitaal beschikbaar en op te vragen bij de makelaar. De tekening geeft een impressie van de indeling, na het maken van de tekening is er het e.e.a. aangepast aan de indeling. Aan de tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.225.000

Coûts d'achat (estimés): € 46.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.271.350

3,04%

Annuellement

%

€ 111.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
26 chambres
Chambres de coucher
25 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
1116 m²
Superficie du terrain
6870 m²
Contenu
6000 m³
Autre espace intérieur
365 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Espace de stockage externe
69 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3381

Google Maps

Aperçu géographique Giessenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Giessenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Giessenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessenburg. En 2025 étaient 4.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

4.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessenburg
Année Résidents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

657

Étiquette B

376

Étiquette A

293

Étiquette D

227

Étiquette G

192

Étiquette F

114

Étiquette E

76

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessenburg
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer maisons in Giessenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.