Jump to content
Logo of Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Bovenkerkseweg 86

3381KC Giessenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 2.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 46.350

2% transfer tax (€ 44.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.271.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Bovenkerkseweg 86 Giessenburg
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Unieke woonboerderij met veelzijdige gebruiksmogelijkheden in Giessenburg! Op een mooie locatie in het groene Giessenburg staat deze bijzondere woonboerderij met een woonoppervlakte van 1.116 m² op een perceel van 6.870 m²! Met deze indrukwekkende oppervlaktes en 6 huisnummers biedt dit pand een unieke combinatie van wonen, werken en eventueel verhuur onder één dak. Op dit moment bewoont de eigenaar de boerderij aan de achterzijde (huisnummer 86). Deze ruime woning heeft een oppervlakte van 237 m². De woning heeft een sfeervolle woonkamer met aangrenzende open keuken. Een ruime slaapkamer, badkamer, atelier en werkkamer. De boerderij is van alle gemakken en comfort voorzien die je mag verwachten van een boerderij uit 2006. Ook is er een authentiek karakter dat wordt vormgegeven door de rietenkap, halfronde ‘schuur’-ramen, metselwerk en de zichtbare houten balken. In het voorste gedeelte van de boerderij (879 m²) zijn diverse gebruiksruimten gerealiseerd die een breed scala aan mogelijkheden bieden. De gerealiseerde woonheden zijn verdeeld over het souterrain, de begane grond, de 1e en de 2e verdieping. De wooneenheden worden op dit moment verhuurd. Het is mogelijk om deze huurcontracten te handhaven, maar dit is niet vereist. Inzage in de huurcontracten (inkomsten en lasten), is op te vragen via de makelaar. Op de 2e verdieping is er (boven het achter- & middenhuis) een zolder van 41 m2. Hier is een ruime overloop en 2 kamers. Deze worden nu gebruikt als opslag, maar kunnen ook als slaap-/werkkamer functioneren. Onder de boerderij bevindt zich een parkeergarage (354 m2) en een souterrain (78 m2). Hier is onder andere een (evenementen)zaal, compleet met keuken en toiletgroep (134 m2). Hier kunnen bijvoorbeeld conferenties, trainingen, workshops of bijeenkomsten plaatsvinden. De parkeergarage is geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s, maar kan ook dienen als opslag-, presentatie- of klusruimte. Het omliggende perceel grond is nu gedeeltelijk verhard: oprijlaan, parkeergelegenheden, toegangspaden en een onderheid terras aan de achterzijde. Daaromheen is er een diverse aankleding met grasweide, planten, bomen, een waterput en een vijver. Er zijn twee overkappingen/bergingen gerealiseerd van in totaal 60 m2 die functioneren als opslag en stallen van fietsen. Dit unieke object biedt volop ruimte voor wonen, werken, ondernemen of een combinatie hiervan. Zijn jullie een stichting waarbij jullie bijvoorbeeld een plek zoeken om hulp te verlenen in een woonvorm? Zoekt u een plek voor een woongemeenschap of droomt u ervan om een Bed & Breakfast te beginnen? Wordt u enthousiast van alle mogelijkheden die deze boerderij biedt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Plattegrond: De indelingstekening van de begane grond en de eerste verdieping is digitaal beschikbaar en op te vragen bij de makelaar. De tekening geeft een impressie van de indeling, na het maken van de tekening is er het e.e.a. aangepast aan de indeling. Aan de tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 2.225.000

Cost of copper (estimated): € 46.350

2% transfer tax (€ 44.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.271.350

3,04%

Yearly

%

€ 111.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
26 rooms
Bedrooms
25 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
1116 m²
Land area
6870 m²
Content
6000 m³
Other enclosed space
365 m²
Building bound outdoor space
60 m²
External storage space
69 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3381

Google Maps

Geographical overview Giessenburg

Spatial overview of the work area in Giessenburg

Residential and neighborhood statistics in Giessenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessenburg. In 2025 were there 4.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

4.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giessenburg
Year Residents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giessenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Education level

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giessenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giessenburg
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessenburg.

Frequently asked questions about living in Giessenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer houses in Giessenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.