Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

van Brederodestraat 79

3381BB Giessenburg • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Giessenburg

Fotoalbum

van Brederodestraat 79 Giessenburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurige tussenwoning (bouwjaar 1970) met aangebouwde bijkeuken, dakopbouw op zolder, kunststof kozijnen met HR++ glas, kunststof voordeur, Douglas overkapping, nieuwe CV-ketel en 5 zonnepanelen. Een compleet aanbod! De Van Brederodestraat 79 is sinds 2008 door de huidige eigenaren bewoond. De huidige eigenaren wonen hier nog steeds met heel veel plezier. De letterlijke woorden: echt een fijn huis! Er kwam echter een meer dan mooie kans langs om door te stromen naar een andere woning en daardoor komt deze geweldige kans nu voor jou Te Koop! -Bouwjaar 1970 -Praktische aanbouw / bijkeuken -Dakopbouw op zolder -Kunststof kozijnen (type draai-/kiep) met HR++ glas (2001) -Kunststof voordeur (2015) -5 zonnepanelen (2024) -Nieuwe CV-ketel (2025) -Rolluiken slaapkamer I en zolder, elektrisch (2020) -Keuken gemoderniseerd en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (2021) -Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel -Meterkast / groepenkast vernieuwd (extra groepen 2024) -Overkapping van 11 m² in de tuin (2019), werkelijk ideaal + stenen berging van 8 m² -Zonnige achtertuin op het zuidoosten, keurig aangelegd in 2011 -Zonnescherm elektrisch (2009) BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Trapopgang -Vaste kast (naast de meterkast) -Meterkast -Praktische trapkast Toilet -Wandcloset (hangend toilet) -Fonteintje -Betegeld tot plafond Woonkamer – circa 27 m² -Ruime, lichte doorzon woonkamer -Uitzicht vanuit de woonkamer richting de Kerkweg, levendig plekje waar altijd iets te zien is -Zithoek aan de voorzijde / eethoek aan de achterzijde -Keurige laminaatvloer -Inbouwspots in plafond Keuken – circa 7 m² -Keuken in hoekopstelling -Keuken is wit gewrapt (2021) en ziet er daardoor weer modern en anno nu uit! -Vaatwasser Miele (2025) -Combimagnetron (2025) -Koel-/vriescombinatie (2015) -Inductie kookplaat (2024) met RVS afzuigschouw (2021) -Close in boiler -Spoelbak (2021) -Inbouwspots in plafond Bijkeuken – circa 3 m² -Praktische bijkeuken met plaats voor jassen, schoenen, bergruimte etc. -Deur tussen keuken en bijkeuken, zodat het goed af te sluiten is -Lichtkoepel in platte dak -Deur naar tuin -Buitenkraan -Enkel glas / kozijnen zijn onderhoudsgevoelig 1E VERDIEPING Overloop -Vaste trap naar zolder -Vaste kast op overloop (er zijn bewoners in de straat die een toilet in deze kast maken, nu nog geen afvoer etc. aanwezig) Slaapkamer I – circa 15 m² -Achterzijde -Rolluik elektrisch Slaapkamer II – circa 10 m² -Voorzijde Slaapkamer III – circa 6 m² -Achterzijde Badkamer – circa 4 m² -Badkamer (2001) is in het verleden iets vergroot richting slaapkamer II -Ligbad -Douchecabine -Thermostaatkranen -Wastafelmeubel -Designradiator -Inbouwspots -Betegeld tot plafond -Raam voor ventilatie (mechanische ventilatie moet nagekeken worden) -Betonvloer ZOLDER Voorzolder – circa 4 m² -Vaste trap naar zolder -Nokhoogte 2,06 m¹ -Klein dakraam achterzijde (hendel te vervangen) -Bergruimte onder de schuine kap -CV-ketel -Opstelplaats wasmachine / droger Slaapkamer IV – circa 11 m² -Dakopbouw ter plaatse van slaapkamer -Nokhoogte 2,76 m¹ ter plaatse van dakopbouw -Dakopbouw breed 2,60 m -Rolluik elektrisch, achterzijde -Bergruimte onder de schuine kap -Vaste kast voorzijde TUIN -Kavel van 154 m² / kadaster G 1075 -Tuin nieuw aangelegd omstreeks 2011 -Zonnige achtertuin op het zuidoosten -Afmeting achtertuin circa 11,40 x 6,00 meter -Douglas houten overkapping (2019) van 11 m², nu in gebruik als fietsenberging, met afsluitbare poort -Stenen berging van 8 m², met betonvloer en elektra (platte dak vernieuwd door vorige eigenaar) -Elektrisch zonnescherm 2009 -Buitenkraan voor- en achterzijde -Gelegen aan de Van Brederodestraat met brede groenstrook, met zicht op de Kerkweg BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1970 -Traditioneel gebouwd -Vloeren: begane grond vloer beton. Verdiepingsvloeren houten balklagen. Aanbouw bijkeuken hout -Kozijnen: kunststof kozijnen (type draai/kiep) met HR++ glas, 2001. Ter plaatse van woonkamer achterzijde, begane grond voorzijde (zowel woonkamer, hal / voordeur), 1e verdieping voor- en achterzijde, dakopbouw zolder. Houten kozijnen met enkel glas ter plaats van aanbouw bijkeuken. Die kozijnen zijn onderhoudsgevoelig / gedateerd aan de achterzijde -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie. Houten delen aanbouw bijkeuken -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak aanbouw en berging vernieuwd door vorige eigenaar) -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2025 -Meterkast: vernieuwde groepenkast (2024 t.b.v. inductie en zonnepanelen), glasvezel aanwezig (tot voordeur), slimme meters gas en elektra -Isolatie: dakisolatie en HR++ glas (bij kunststof kozijnen) -5 zonnepanelen, 400 Wp, opbrengst circa 1.341 Kwh per jaar -Woonoppervlakte circa 106 m² -Externe bergruimte circa 19 m² (11 m² overkapping en 8 m² stenen berging) -Inhoud circa 375 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3381

Google Karten

Geografische Übersicht Giessenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Giessenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Giessenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessenburg. In 2025 waren da 4.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

4.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giessenburg
Jahr Einwohner
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giessenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

657

Bezeichnung B

376

Bezeichnung A

293

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

192

Bezeichnung F

114

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giessenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giessenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer Häuser in Giessenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.