Aller directement au contenu
Logo de Overduin Makelaardij B.V.

van Brederodestraat 79

3381BB Giessenburg • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Giessenburg

Galerie de photos

van Brederodestraat 79 Giessenburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurige tussenwoning (bouwjaar 1970) met aangebouwde bijkeuken, dakopbouw op zolder, kunststof kozijnen met HR++ glas, kunststof voordeur, Douglas overkapping, nieuwe CV-ketel en 5 zonnepanelen. Een compleet aanbod! De Van Brederodestraat 79 is sinds 2008 door de huidige eigenaren bewoond. De huidige eigenaren wonen hier nog steeds met heel veel plezier. De letterlijke woorden: echt een fijn huis! Er kwam echter een meer dan mooie kans langs om door te stromen naar een andere woning en daardoor komt deze geweldige kans nu voor jou Te Koop! -Bouwjaar 1970 -Praktische aanbouw / bijkeuken -Dakopbouw op zolder -Kunststof kozijnen (type draai-/kiep) met HR++ glas (2001) -Kunststof voordeur (2015) -5 zonnepanelen (2024) -Nieuwe CV-ketel (2025) -Rolluiken slaapkamer I en zolder, elektrisch (2020) -Keuken gemoderniseerd en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (2021) -Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel -Meterkast / groepenkast vernieuwd (extra groepen 2024) -Overkapping van 11 m² in de tuin (2019), werkelijk ideaal + stenen berging van 8 m² -Zonnige achtertuin op het zuidoosten, keurig aangelegd in 2011 -Zonnescherm elektrisch (2009) BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Trapopgang -Vaste kast (naast de meterkast) -Meterkast -Praktische trapkast Toilet -Wandcloset (hangend toilet) -Fonteintje -Betegeld tot plafond Woonkamer – circa 27 m² -Ruime, lichte doorzon woonkamer -Uitzicht vanuit de woonkamer richting de Kerkweg, levendig plekje waar altijd iets te zien is -Zithoek aan de voorzijde / eethoek aan de achterzijde -Keurige laminaatvloer -Inbouwspots in plafond Keuken – circa 7 m² -Keuken in hoekopstelling -Keuken is wit gewrapt (2021) en ziet er daardoor weer modern en anno nu uit! -Vaatwasser Miele (2025) -Combimagnetron (2025) -Koel-/vriescombinatie (2015) -Inductie kookplaat (2024) met RVS afzuigschouw (2021) -Close in boiler -Spoelbak (2021) -Inbouwspots in plafond Bijkeuken – circa 3 m² -Praktische bijkeuken met plaats voor jassen, schoenen, bergruimte etc. -Deur tussen keuken en bijkeuken, zodat het goed af te sluiten is -Lichtkoepel in platte dak -Deur naar tuin -Buitenkraan -Enkel glas / kozijnen zijn onderhoudsgevoelig 1E VERDIEPING Overloop -Vaste trap naar zolder -Vaste kast op overloop (er zijn bewoners in de straat die een toilet in deze kast maken, nu nog geen afvoer etc. aanwezig) Slaapkamer I – circa 15 m² -Achterzijde -Rolluik elektrisch Slaapkamer II – circa 10 m² -Voorzijde Slaapkamer III – circa 6 m² -Achterzijde Badkamer – circa 4 m² -Badkamer (2001) is in het verleden iets vergroot richting slaapkamer II -Ligbad -Douchecabine -Thermostaatkranen -Wastafelmeubel -Designradiator -Inbouwspots -Betegeld tot plafond -Raam voor ventilatie (mechanische ventilatie moet nagekeken worden) -Betonvloer ZOLDER Voorzolder – circa 4 m² -Vaste trap naar zolder -Nokhoogte 2,06 m¹ -Klein dakraam achterzijde (hendel te vervangen) -Bergruimte onder de schuine kap -CV-ketel -Opstelplaats wasmachine / droger Slaapkamer IV – circa 11 m² -Dakopbouw ter plaatse van slaapkamer -Nokhoogte 2,76 m¹ ter plaatse van dakopbouw -Dakopbouw breed 2,60 m -Rolluik elektrisch, achterzijde -Bergruimte onder de schuine kap -Vaste kast voorzijde TUIN -Kavel van 154 m² / kadaster G 1075 -Tuin nieuw aangelegd omstreeks 2011 -Zonnige achtertuin op het zuidoosten -Afmeting achtertuin circa 11,40 x 6,00 meter -Douglas houten overkapping (2019) van 11 m², nu in gebruik als fietsenberging, met afsluitbare poort -Stenen berging van 8 m², met betonvloer en elektra (platte dak vernieuwd door vorige eigenaar) -Elektrisch zonnescherm 2009 -Buitenkraan voor- en achterzijde -Gelegen aan de Van Brederodestraat met brede groenstrook, met zicht op de Kerkweg BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1970 -Traditioneel gebouwd -Vloeren: begane grond vloer beton. Verdiepingsvloeren houten balklagen. Aanbouw bijkeuken hout -Kozijnen: kunststof kozijnen (type draai/kiep) met HR++ glas, 2001. Ter plaatse van woonkamer achterzijde, begane grond voorzijde (zowel woonkamer, hal / voordeur), 1e verdieping voor- en achterzijde, dakopbouw zolder. Houten kozijnen met enkel glas ter plaats van aanbouw bijkeuken. Die kozijnen zijn onderhoudsgevoelig / gedateerd aan de achterzijde -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie. Houten delen aanbouw bijkeuken -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak aanbouw en berging vernieuwd door vorige eigenaar) -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2025 -Meterkast: vernieuwde groepenkast (2024 t.b.v. inductie en zonnepanelen), glasvezel aanwezig (tot voordeur), slimme meters gas en elektra -Isolatie: dakisolatie en HR++ glas (bij kunststof kozijnen) -5 zonnepanelen, 400 Wp, opbrengst circa 1.341 Kwh per jaar -Woonoppervlakte circa 106 m² -Externe bergruimte circa 19 m² (11 m² overkapping en 8 m² stenen berging) -Inhoud circa 375 m³ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3381

Google Maps

Aperçu géographique Giessenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Giessenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Giessenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessenburg. En 2025 étaient 4.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

4.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessenburg
Année Résidents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

657

Étiquette B

376

Étiquette A

293

Étiquette D

227

Étiquette G

192

Étiquette F

114

Étiquette E

76

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessenburg
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer maisons in Giessenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.