Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

Wilhelminalaan 7

3381BN Giessenburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.865

Fotoalbum

Wilhelminalaan 7 Giessenburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai en kindvriendelijk gelegen nabij de basisscholen met vrij uitzicht op het grote plantsoen van de Wilhelminalaan, volledig gerenoveerde tussenwoning met erker aan de voorzijde, aanbouw achterzijde, dakkapel op zolder, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond, royale luxe keuken die doorloopt tot in de bijkeuken (keuken van 70 cm diep met heel veel ruimte!), 12 zonnepanelen en 2 x airco De Wilhelminalaan 7 in Giessenburg is een geweldige kans voor diegene die een woning zoeken met vele extra’s, een méér dan compleet aanbod. Er zijn grote investeringen gedaan die jij als koper niet meer hoeft te doen! De huidige bewoners zijn eigenaar sinds 2005 en in de loop der jaren is de woning in zijn geheel verbouwd. Het is een heerlijk praktisch ingedeeld huis met een grote erker aan de voorzijde waardoor je over een grote zithoek beschikt en je veel beleving naar buiten hebt, richting het groene plantsoen. Wat een mooie locatie! De eethoek is gesitueerd aan de achterzijde, nabij de open keuken. In 2022 is de gehele beneden verdieping aangepakt, met PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en tevens is er een nieuwe keuken geplaatst. Wát een ruimte zit er in deze keuken met een diepte van 70 cm, voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Door de aanbouw aan de achterzijde die bij de keuken is getrokken, heb je heel veel ruimte en een praktische binnenkomst achter. Tevens is hier de opstelling van de wasmachine en droger. Totaal heb je de beschikking over 4 slaapkamers met een dakkapel op zolder. De badkamer is compleet uitgevoerd met toilet, bad met douchemogelijkheid en wastafel met spiegelkast. Verder zijn er diverse rolluiken en screens aanwezig. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, is voorzien van een overkapping bij de stenen berging en een groot zonnescherm aan de achterzijde van de woning. -Bouwjaar 1968 -Woonoppervlakte circa 111 m² -Aanbouw achterzijde (2018) -Erker voorzijde (2022) -PVC vloer met vloerverwarming begane grond (2022) -Kunststof kozijnen met HR++ glas -CV-ketel (2022) -12 zonnepanelen (2021) -2 x airco (2023) -Luxe, compleet uitgevoerde keuken met een diepte van 70 cm (2022) -Badkamer met toilet, bad met douchemogelijkheid, wastafel en spiegelkast (2008) -4 slaapkamers -Dakkapel op zolder -Rolluiken en screen -Heerlijke tuin met overkapping, stenen berging en zonnescherm -Kindvriendelijke ligging nabij plantsoen en basisscholen -Dakisolatie en HR++ glas -Keurig verzorgde en goed onderhouden woning, in zijn geheel verbouwd! BEGANE GROND Entree / hal -Overdekte entree -Hal -Meterkast -Trapopgang, traprenovatie en daardoor strak afgewerkt -Trapkast Toilet -Wandcloset Woonkamer – circa 29 m² -Ruime doorzon woonkamer -Vrij uitzicht op het plantsoen en de voorgelegen straat -Erker aan de voorzijde, uitgevoerd met een rechte hoek voor zoveel mogelijk praktische ruimte! Grote raampartijen en daardoor veel beleving naar buiten toe -PVC vloer met vloerverwarming -Agnes plafond platen met inbouwspots (de spots zelf gaan mee, zijn van Philips Hue) -Ruime zithoek -Eethoek nabij keuken -Deur met glas tussen hal en woonkamer -Strak gestuukte wanden in de woonkamer, keuken en bijkeuken -Screen voorzijde bij erker, rolluik achterzijde Keuken – circa 7 m² -Luxe en compleet uitgevoerde keuken (2022) -Keuken met een diepte van 70 cm (ipv de standaard 60 cm), daardoor aanzienlijk grotere kasten en meer bergruimte, tevens groter aanrechtblad -Vaatwasser -Inductie kookplaat (4-pits) met afzuigschouw (naar buiten) -Stoomoven -Strak aanrechtblad -AEG apparatuur -Brede besteklade en daarnaast nog een brede lade -Grote koelkast met vriesvak -Keuken is doorgetrokken de bijkeuken in, vloer loopt keurig door Bijkeuken – circa 6 m² -Aanbouw (2018) -Opstelplaats wasmachine / droger -Raam achterzijde en daardoor veel lichtinval -Deur naar achtertuin 1E VERDIEPING Overloop -Airco boven trapgat -Trapkast bij trap naar zolder Slaapkamer I – circa 11 m² -Voorzijde -Schuifkastenwand -Rolluik, elektrisch -Agnes plafond platen gehele 1e verdieping Slaapkamer II – circa 11 m² -Achterzijde -Rolluik, handbediend Slaapkamer III – circa 5 m² -Achterzijde -Rolluik, handbediend Badkamer – circa 3 m² -Badkamer volledig vernieuwd in 2008 -Alle beschikbare ruimte optimaal benut door slimme indeling -Ligbad met douchemogelijkheid -Wandcloset (hangend toilet) -Wastafel -Spiegelkast -Raam voor ventilatie (met rolluik) en mechanische ventilatie -Betegeld tot het plafond, plafond met inbouwspots ZOLDER Voorzolder – circa 6 m² -Vaste trap naar zolder (van origine vlizotrap) -Airco boven trapgat -Verdeler zonnepanelen -CV-ketel -Velux dakraam achterzijde -Nokhoogte circa 2,30 m¹ (tot verlaagd plafond) -Bergruimte onder de schuine kap -Dakisolatie, afgewerkt met Agnes platen Slaapkamer IV – circa 13 m² -Dakkapel achterzijde, breedte 2,27 m -Rolluik, handbediend -Bergruimte onder de schuine kap -Heerlijk ruime slaapkamer! TUIN -Kavel van 142 m² / kadaster G 784 -Schitterende locatie aan een groot plantsoen, wat een vrijheid en toch middenin de woonwijk -Kindvriendelijke ligging -Nabij de basisscholen -Vrij uitzicht voorzijde -Keurig aangelegde voor- en achtertuin -Achtertuin gelegen op het noordwesten en biedt met name in de middag en avond zon -Achtertuin diepte 11,38 m (gemeten vanaf de achtergevel tot de poort) -Breedte circa 6,30 meter tussen de schuttingen -Perceelgrens aan de westzijde wijkt af (al tientallen jaren), volgens de kadastrale situatie zou buurman op nr. 5 iets meer grond hebben, is destijds door hem zelf recht gemaakt -Degelijke schuttingen -Vorstvrije buitenkraan -Achtertuin bestraat / voortuin grind met plaats voor de kliko’s -Stenen berging van circa 7 m², met betonvloer en elektra -Overkapping (2014), circa 9 m² -Afsluitbare poort achterzijde -Zonnescherm nabij achtergevel in rail (tevens regendicht) BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1968 -Aanbouw achterzijde 2018 -Erker voorzijde 2022 -Traditioneel gebouwd -Funderingsrisico niet verhoogd (A,B,C,) -Vloeren: begane grond vloer beton. Verdiepingsvloeren houten balklagen -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak met bitumen dakbedekking -Kozijnen: kunststof kozijnen met HR(++) glas, 2005: woonkamer achter en 1e verdieping, badkamer 2012, dakkapel zolder door vorige eigenaar -Dakkapel zolder -Isolatie: HR(++)glas, dakisolatie met glaswol -Warm water en verwarming: CV-ketel Nefit HR 2020, vloerverwarming begane grond (muv toilet) 2022 -2 x airconditioning (beide in trapgat), 2023, zowel koelen als verwarmen -12 zonnepanelen (2021) -Energielabel volgt zsm -Meterkast: vernieuwde groepenkast 2005, slimme meters gas en elektra, glasvezel aanwezig -Elektra: bedrading en schakelmateriaal, stopcontacten vernieuwd (2005 boven, 2022 begane grond) -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning -Geheel verbouwd sinds 2005 -Woonoppervlakte circa 111 m² -Externe bergruimte circa 7 m² -Overkapping circa 9 m² -Inhoud circa 394 m³

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3381

Google Karten

Geografische Übersicht Giessenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Giessenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Giessenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessenburg. In 2025 waren da 4.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

4.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giessenburg
Jahr Einwohner
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giessenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

657

Bezeichnung B

376

Bezeichnung A

293

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

192

Bezeichnung F

114

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giessenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giessenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer Häuser in Giessenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.