Aller directement au contenu
Logo de Overduin Makelaardij B.V.

Wilhelminalaan 7

3381BN Giessenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.865

Galerie de photos

Wilhelminalaan 7 Giessenburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai en kindvriendelijk gelegen nabij de basisscholen met vrij uitzicht op het grote plantsoen van de Wilhelminalaan, volledig gerenoveerde tussenwoning met erker aan de voorzijde, aanbouw achterzijde, dakkapel op zolder, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond, royale luxe keuken die doorloopt tot in de bijkeuken (keuken van 70 cm diep met heel veel ruimte!), 12 zonnepanelen en 2 x airco De Wilhelminalaan 7 in Giessenburg is een geweldige kans voor diegene die een woning zoeken met vele extra’s, een méér dan compleet aanbod. Er zijn grote investeringen gedaan die jij als koper niet meer hoeft te doen! De huidige bewoners zijn eigenaar sinds 2005 en in de loop der jaren is de woning in zijn geheel verbouwd. Het is een heerlijk praktisch ingedeeld huis met een grote erker aan de voorzijde waardoor je over een grote zithoek beschikt en je veel beleving naar buiten hebt, richting het groene plantsoen. Wat een mooie locatie! De eethoek is gesitueerd aan de achterzijde, nabij de open keuken. In 2022 is de gehele beneden verdieping aangepakt, met PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en tevens is er een nieuwe keuken geplaatst. Wát een ruimte zit er in deze keuken met een diepte van 70 cm, voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Door de aanbouw aan de achterzijde die bij de keuken is getrokken, heb je heel veel ruimte en een praktische binnenkomst achter. Tevens is hier de opstelling van de wasmachine en droger. Totaal heb je de beschikking over 4 slaapkamers met een dakkapel op zolder. De badkamer is compleet uitgevoerd met toilet, bad met douchemogelijkheid en wastafel met spiegelkast. Verder zijn er diverse rolluiken en screens aanwezig. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, is voorzien van een overkapping bij de stenen berging en een groot zonnescherm aan de achterzijde van de woning. -Bouwjaar 1968 -Woonoppervlakte circa 111 m² -Aanbouw achterzijde (2018) -Erker voorzijde (2022) -PVC vloer met vloerverwarming begane grond (2022) -Kunststof kozijnen met HR++ glas -CV-ketel (2022) -12 zonnepanelen (2021) -2 x airco (2023) -Luxe, compleet uitgevoerde keuken met een diepte van 70 cm (2022) -Badkamer met toilet, bad met douchemogelijkheid, wastafel en spiegelkast (2008) -4 slaapkamers -Dakkapel op zolder -Rolluiken en screen -Heerlijke tuin met overkapping, stenen berging en zonnescherm -Kindvriendelijke ligging nabij plantsoen en basisscholen -Dakisolatie en HR++ glas -Keurig verzorgde en goed onderhouden woning, in zijn geheel verbouwd! BEGANE GROND Entree / hal -Overdekte entree -Hal -Meterkast -Trapopgang, traprenovatie en daardoor strak afgewerkt -Trapkast Toilet -Wandcloset Woonkamer – circa 29 m² -Ruime doorzon woonkamer -Vrij uitzicht op het plantsoen en de voorgelegen straat -Erker aan de voorzijde, uitgevoerd met een rechte hoek voor zoveel mogelijk praktische ruimte! Grote raampartijen en daardoor veel beleving naar buiten toe -PVC vloer met vloerverwarming -Agnes plafond platen met inbouwspots (de spots zelf gaan mee, zijn van Philips Hue) -Ruime zithoek -Eethoek nabij keuken -Deur met glas tussen hal en woonkamer -Strak gestuukte wanden in de woonkamer, keuken en bijkeuken -Screen voorzijde bij erker, rolluik achterzijde Keuken – circa 7 m² -Luxe en compleet uitgevoerde keuken (2022) -Keuken met een diepte van 70 cm (ipv de standaard 60 cm), daardoor aanzienlijk grotere kasten en meer bergruimte, tevens groter aanrechtblad -Vaatwasser -Inductie kookplaat (4-pits) met afzuigschouw (naar buiten) -Stoomoven -Strak aanrechtblad -AEG apparatuur -Brede besteklade en daarnaast nog een brede lade -Grote koelkast met vriesvak -Keuken is doorgetrokken de bijkeuken in, vloer loopt keurig door Bijkeuken – circa 6 m² -Aanbouw (2018) -Opstelplaats wasmachine / droger -Raam achterzijde en daardoor veel lichtinval -Deur naar achtertuin 1E VERDIEPING Overloop -Airco boven trapgat -Trapkast bij trap naar zolder Slaapkamer I – circa 11 m² -Voorzijde -Schuifkastenwand -Rolluik, elektrisch -Agnes plafond platen gehele 1e verdieping Slaapkamer II – circa 11 m² -Achterzijde -Rolluik, handbediend Slaapkamer III – circa 5 m² -Achterzijde -Rolluik, handbediend Badkamer – circa 3 m² -Badkamer volledig vernieuwd in 2008 -Alle beschikbare ruimte optimaal benut door slimme indeling -Ligbad met douchemogelijkheid -Wandcloset (hangend toilet) -Wastafel -Spiegelkast -Raam voor ventilatie (met rolluik) en mechanische ventilatie -Betegeld tot het plafond, plafond met inbouwspots ZOLDER Voorzolder – circa 6 m² -Vaste trap naar zolder (van origine vlizotrap) -Airco boven trapgat -Verdeler zonnepanelen -CV-ketel -Velux dakraam achterzijde -Nokhoogte circa 2,30 m¹ (tot verlaagd plafond) -Bergruimte onder de schuine kap -Dakisolatie, afgewerkt met Agnes platen Slaapkamer IV – circa 13 m² -Dakkapel achterzijde, breedte 2,27 m -Rolluik, handbediend -Bergruimte onder de schuine kap -Heerlijk ruime slaapkamer! TUIN -Kavel van 142 m² / kadaster G 784 -Schitterende locatie aan een groot plantsoen, wat een vrijheid en toch middenin de woonwijk -Kindvriendelijke ligging -Nabij de basisscholen -Vrij uitzicht voorzijde -Keurig aangelegde voor- en achtertuin -Achtertuin gelegen op het noordwesten en biedt met name in de middag en avond zon -Achtertuin diepte 11,38 m (gemeten vanaf de achtergevel tot de poort) -Breedte circa 6,30 meter tussen de schuttingen -Perceelgrens aan de westzijde wijkt af (al tientallen jaren), volgens de kadastrale situatie zou buurman op nr. 5 iets meer grond hebben, is destijds door hem zelf recht gemaakt -Degelijke schuttingen -Vorstvrije buitenkraan -Achtertuin bestraat / voortuin grind met plaats voor de kliko’s -Stenen berging van circa 7 m², met betonvloer en elektra -Overkapping (2014), circa 9 m² -Afsluitbare poort achterzijde -Zonnescherm nabij achtergevel in rail (tevens regendicht) BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1968 -Aanbouw achterzijde 2018 -Erker voorzijde 2022 -Traditioneel gebouwd -Funderingsrisico niet verhoogd (A,B,C,) -Vloeren: begane grond vloer beton. Verdiepingsvloeren houten balklagen -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak met bitumen dakbedekking -Kozijnen: kunststof kozijnen met HR(++) glas, 2005: woonkamer achter en 1e verdieping, badkamer 2012, dakkapel zolder door vorige eigenaar -Dakkapel zolder -Isolatie: HR(++)glas, dakisolatie met glaswol -Warm water en verwarming: CV-ketel Nefit HR 2020, vloerverwarming begane grond (muv toilet) 2022 -2 x airconditioning (beide in trapgat), 2023, zowel koelen als verwarmen -12 zonnepanelen (2021) -Energielabel volgt zsm -Meterkast: vernieuwde groepenkast 2005, slimme meters gas en elektra, glasvezel aanwezig -Elektra: bedrading en schakelmateriaal, stopcontacten vernieuwd (2005 boven, 2022 begane grond) -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning -Geheel verbouwd sinds 2005 -Woonoppervlakte circa 111 m² -Externe bergruimte circa 7 m² -Overkapping circa 9 m² -Inhoud circa 394 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3381

Google Maps

Aperçu géographique Giessenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Giessenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Giessenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessenburg. En 2025 étaient 4.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

4.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessenburg
Année Résidents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

657

Étiquette B

376

Étiquette A

293

Étiquette D

227

Étiquette G

192

Étiquette F

114

Étiquette E

76

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessenburg
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer maisons in Giessenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.