Einwohner
2.880
Letztes Jahr: 2025
Jonenweg 7 a
8355CN Giethoorn • Overijssel
Verfügbar
€ 1.200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850
Kaufpreis /m²: € 6.452
Fotoalbum
Beschreibung
Heeft u altijd al gedroomd van landelijk wonen op een prachtige locatie, met een loods, werkplaats van maar liefst 458 m2 bij huis ? Stap dan binnen in deze royale vrijstaande woning aan de Jonenweg, gelegen in het schilderachtige Giethoorn ook wel bekend als het 'Hollandse Venetië'. Hier woon je in het hart van Nationaal Park Weerribben-Wieden, een uniek natuurgebied met uitgestrekte waterwegen, rietvelden en ongerepte flora en fauna. Deze bijzondere locatie combineert ultieme rust, een rijk buitenleven en modern wooncomfort in één. De woning is gelegen op slechts 500 meter van het bruisende centrum van Giethoorn. Vanaf de keukentafel ziet u zomers de bootjes voorbij varen en 's winters kunt u genieten van het schaatsplezier. Met een gebruiksoppervlakte van ruim 186 m², vier slaapkamers, een grote garage en een praktische bijkeuken is dit het perfecte (familie)huis voor wie zoekt naar ruimte, natuur én karakter op een werkelijk unieke locatie. Globale indeling van deze woning Begane grond: bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in een ruime hal met toegang tot een toilet, trapopgang en de royale woonkamer met sfeervolle gashaard. De woonkamer (ca. 7,45 m x 6,34 m) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend middels schuifdeuren bevindt zich de woonkeuken (ca. 7,45 m x 3,70 m), met volop ruimte voor een kookeiland of eettafel een ideale plek voor gezellige familiediners of etentjes met uitzicht op het groen. Via de hal bereik je de ruime bijkeuken. Vanuit hier loop je direct door naar de inpandige garage (ca. 6,04 m x 3,19 m). Een tweede entree maakt deze zijde van de woning praktisch voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is een ware masterbedroom met mogelijkheden voor een inloopkast of thuiswerkplek. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim en bieden flexibiliteit voor kinderen, logés of hobbyruimte. Centraal ligt de badkamer, voorzien van toilet, wastafel, bad en douche. De slaap/hobbyruimte boven de garage kunt u eventueel splitsen in 2 kamers, waardoor er een vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden Vliering: via een vlizotrap bereik je de praktische vliering perfect voor opslag van seizoensspullen. Dankzij de hoogte en lengte is deze zolderruimte bijzonder bruikbaar. In de naastgelegen loods van maar liefst 458 m2 heeft u volop de ruimte om uw hobby’s uit te oefenen met een krachtstroomaansluiting De tuin rondom de woning biedt een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Of je nu van tuinieren houdt of juist wilt genieten van de rust en natuur, dit perceel maakt het mogelijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 186 m² - Loods van 458 m2 - Gelegen in Giethoorn, midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden - 4 royale slaapkamers + vliering - Grote inpandige garage - Bijkeuken, dubbele entree en veel praktische bergruimte - Direct toegang tot vaarwegen en natuur Wonen aan de Jonenweg betekent leven in een prachtig natuurgebied, omringd door water, rietlanden en rust. In de zomer vaar je door de idyllische grachten van Giethoorn; in de winter geniet je van stilte en ruimte. Een perfecte balans tussen comfort en natuur. Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als "het Venetie"van het noorden. Giethoorn heeft o.a een basisschool, huisarts,supermarkt, diverse restaurants en ligt ingesloten tussen het natuurpark De Wieden en Weerribben. In het nabijgelegen Steenwijk(8km) en Meppel(13km) is o.a. een volledige bewinkeling aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een ziekenhuis. op ca 11 km ligt het dorp Havelte met een van de mooiste 18 holes golfbanen van het land en het Nationaal Park 'Drents-Friese Wold'. Verder kent de woning een goede bereikbaarheid via de A6, A28 en de A32.
Hypothek berekenen
€ 1.200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850
3,04%
Jährlich
%
€ 60.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2760 m²
- Inhalt
- 741 m³
- Sonstiger Innenraum
- 26 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 458 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Giethoorn auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Giethoorn aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Giethoorn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giethoorn. In 2025 waren da 2.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 483.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
69
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.800 |
| 2022 | 2.880 |
| 2023 | 2.865 |
| 2024 | 2.890 |
| 2025 | 2.880 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 443.000 |
| 2024 | EUR 452.000 |
| 2025 | EUR 483.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 745
0-15: 365
15-25: 320
25-45: 530
45-65: 925
Ausbildungsstufe
Hoger
730
Praktisch
510
Middelbaar
920
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
185
Nederland
2.530
Buiten Europa
170
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
110
Appartementen
119
Tussenwoningen
113
Vrijstaande woningen
841
Twee-onder-één-kap woningen
185
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
93
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
146
1950 tot 1970
374
1970 tot 1980
195
1980 tot 1990
164
1990 tot 2000
100
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
312
2020 en later
111
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
391
Bezeichnung C
277
Bezeichnung G
252
Bezeichnung B
228
Bezeichnung D
129
Bezeichnung F
101
Bezeichnung E
54
Bezeichnung A+++
38
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.390 |
| 2021 | 1.950 | 3.560 |
| 2022 | 1.500 | 3.450 |
| 2023 | 1.230 | 3.260 |
| 2024 | 1.190 | 3.340 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.250
Huurwoning
Gas: 970 • Strom: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.340 • Strom: 3.690
Appartement
Gas: 1.040 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 1.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.840
Betriebsaktivität in Giethoorn (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 580
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giethoorn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giethoorn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?
Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Giethoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?
In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.
Meer Häuser in Giethoorn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Molenweg 22
8355AT Giethoorn
€ 935.000 k.k.
€ 4.390/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 213 m²
- Fläche des Grundstücks
- 675 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Binnenpad 33 a 46
8355BR Giethoorn
€ 149.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jonenweg 5 R 423
8355CN Giethoorn
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 439 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sleedoorn 16
8355ED Giethoorn
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Cornelisgracht 15
8355CG Giethoorn
€ 329.500 k.k.
€ 3.582/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Langesteeg 12 e
8355BZ Giethoorn
€ 448.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- 403 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Binnenpad 75 a
8355BT Giethoorn
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 664 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Binnenpad 103
8355BT Giethoorn
€ 299.000 k.k.
€ 3.691/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 414 m²
- Schlafzimmer
- 4
