Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars- en Adviesburo Broeders

Alphenseweg 38

5126AD Gilze • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Chaam

Fotoalbum

Alphenseweg 38 Gilze
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning met veel ruimte en een ruime tuin? Dan is deze uitgebouwde vrijstaande woning met energielabel A aan de rand van Gilze perfect voor jou. Gelegen op een perceel van ca. 627 m² met op de begane grond een riante woonkamer met semi open keuken, bijkeuken en een multifunctionele ruimte welke in gebruik is als kantoor. Op de eerste en verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een voorzolder en de vierde slaapkamer. Hoogwaardige materialen, een op maat gemaakt interieur en uitstekend onderhoud garanderen een zeer aangename woonbeleving. De woning is gebouwd in 1966, in 2008 grondig verbouwd en in 2018 uitgebouwd. De woning is voorzien van airconditioning op de 1e en 2e verdieping, de achterzijde van de 1e verdieping is voorzien van zonwerend glas en alle ramen zijn voorzien van ingebouwde horren. De aanwezigheid van 22 zonnepanelen maakt het plaatje compleet. Dit alles zorgt voor een zeer comfortabele woning en ook nog eens in een fijne wijk. De Alphenseweg is een fijne plek om te wonen, zowel voor jong als oud. Basisscholen, winkelcentra, sport en natuur zijn vlakbij. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg en er zijn goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Prachtige natuur vind je volop in Gilze. Geniet van een wandeling bij natuurgebied de Warande of Klein Zwitserland. Voor kinderen is speelbos Gilze een geweldige plek om nieuwe avonturen te beleven. Gilze biedt rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. INDELING Entree Entree via ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar) en de vaste trap naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Woonkamer Royale woonkamer van ca. 68 m² (inclusief semi open keuken), voorzien van een fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De kamer is voorzien van fraaie raampartijen welke je een mooi zicht bieden op de tuin en zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde vind je een gezellig zitgedeelte met een sfeervolle houtkachel. De warmte en het knisperende geluid van het vuur creëren een uitnodigende ambiance, ongeacht het seizoen. Centraal in de woonkamer vind je de op maat gemaakte boekenkast, een ware eyecatcher. Aan de achterzijde, met prachtig zicht op de tuin, is de eethoek gesitueerd. Keuken De semi open keuken (SieMatic, 2008) is gelegen in het midden van de woning en biedt direct contact met zowel het zitgedeelte aan de voorzijde als het eetgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer. Hierdoor kun je altijd eenvoudig in verbinding blijven tijdens het koken. De zeer complete keuken is voorzien van een spoeleiland met spoelbak, vaatwasser, diverse lades en een barfunctie aan het spoeleiland voor 2 personen. Voorzien van een luxe 6-pits Smeg fornuis met 2 ovens, is deze keuken een droom voor elke kookliefhebber. De keuken is daarnaast voorzien van diverse apparatuur, zoals een magnetron, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Het extra wandmeubel biedt nog meer praktische bergruimte. Bijkeuken Vanuit de woonkamer is de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine apparatuur, een vaste kast, twee spoelbakken en het opstelpunt van de cv-installatie (Remeha Calenta, 2016). Middels de achter entree heb je toegang tot het terras. Multifunctionele ruimte Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de multifunctionele ruimte van ca. 11,5 m². Deze ruimte is thans in gebruik als kantoor waar je heerlijk kunt thuis werken, maar kan ook dienen als ruime speelkamer of bijv. chillruimte. Middels een trap is de zolder te bereiken welke voorzien is van een dakraam. EERSTE VERDIEPING Overloop Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan 3 slaapkamers en een badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en airconditioning (2018). De achterzijde van deze verdieping is voorzien van zonwerend glas en alle ramen zijn voorzien van ingebouwde horren. Slaapkamer 1 Slaapkamer van ca. 9 m², gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 Slaapkamer van ca. 13 m², gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vaste kast en met toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 Slaapkamer van ca. 10,5 m², gelegen aan de achterzijde van de woning Toiletruimte Deels betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Badkamer Volledig betegelde badkamer van ca. 9 m² voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad, twee vaste wastafels en een design radiator. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Middels een vaste trap te bereiken voorzolder voorzien van vaste kast, bergruimte achter knieschotten en een dakkapel. Zolderkamer Vierde slaapkamer voorzien van opbergruimte achter knieschotten en een dakkapel. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De aanwezigheid van airconditioning zorgt ervoor dat het ook hier in de zomer behaaglijk is. BUITEN De keurig aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidoosten, is volledig omheind en voorzien van gazon, platenborders en bestrating. De garage van ca. 25 m² (2008) is voorzien van openslaande deuren, elektra en biedt voldoende ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die vanaf buiten bereikbaar is. Momenteel is deze ruimte ingericht als sportruimte, ideaal voor je dagelijkse work out zonder je huis te verlaten. Deze ruimte kan echter voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Aan de voorzijde geniet je ook van veel privacy door de aanwezige hagen. De voortuin is keurig onderhouden en middels de oprit en de aanwezige poort is de achtertuin bereikbaar. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en een laadpaal (ter overname) voor een elektrische auto. Kenmerken - De woning beschikt op de begane grond over houten kozijnen, de 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen, allen HR++ glas met ingebouwde horren; - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van airconditioning (2018); - In 2019 zijn er 22 zonnepanelen geplaatst; - Gelegen in een rustige woonwijk, aan de rand van de dorpskern van Gilze; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 47 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
627 m²
Inhalt
707 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.