Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Melkpad 16

5126DZ Gilze • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.412

Fotoalbum

Melkpad 16 Gilze
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN DROOMHUIS VOOR JONGE GEZINNEN IN HET HART VAN GILZE Op zoek naar een prachtige, vrijwel nieuwe (2024) en geheel instapklare 2/1-kapwoning waar stijlvolle luxe en praktisch comfort naadloos samenkomen? Deze royale gezinswoning met energielabel A+++ is gelegen in een autoluwe straat (schuin tegenover groot plein) in het centrum van Gilze en biedt werkelijk alles wat je je kunt wensen. Een uitgebouwd woongedeelte van maar liefst 53 m²(!!), een ultra-luxe keuken met kookeiland, inpandige -geheel geïsoleerde- garage, eigen oprit, vier riante slaapkamers en een moderne/luxe badkamer; dit is wonen op absoluut nieuwbouwniveau. Bovendien is de woning uiterst duurzaam (gasloos) uitgevoerd met o.a. warmtepomp, WTW, zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming op alle verdiepingen. Voeg daar ook nog een heerlijke groene achtertuin aan toe én een speelveld om de hoek, en je weet: dit is dé plek waar jouw gezin zich direct thuis zal voelen!  HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Riante leefruimte: uitgebouwd woongedeelte van in totaal 53 m² met visgraat-PVC-vloer en grote raampartijen welke het daglicht prachtig binnenlaten vallen.   - Keuken met "wow-factor": een luxe antraciet-kleurige keuken met kookeiland, composiet werkbladen in marmerlook en A-merk inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat, Quooker, combi-oven en meer.   - Ruimte voor alles en iedereen: maar liefst vier slaapkamers, waaronder een fantastische master bedroom met walk-in-closet op de eerste verdieping én een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping.   - Luxe en complete badkamer: hoogwaardig uitgevoerd met mooie "houtlook" tegelvloer, inloopdouche, ligbad en badmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de verdieping aanwezig. - Grote, geheel geïsoleerde en inpandig bereikbare garage. Ideaal voor stalling van de auto maar natuurlijk ook als berging of hobbyruimte.  - Privacybiedende achtertuin: onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd met terras en gazon. Ook voortuin en eigen inrit (voor meerdere auto's) aan de voorzijde. - High-end afwerking: denk aan vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen, glad gestucte wanden en plafonds, PVC-vloeren en moderne sanitaire voorzieningen.   - Perfecte locatie voor gezinnen: gelegen aan een autoluwe, doodlopende straat mét een groot speelplein schuin tegenover. Maar toch in het centrum van Gilze met alle voorzieningen op loopafstand. Gewoonweg ideaal voor jonge gezinnen.   - Duurzaam & onderhoudsvriendelijk: energielabel A+++, een warmtepomp, balansventilatie (WTW) en kunststof kozijnen.  EEN UITGEBREIDE WONINGOMSCHRIJVING OM VAN TE DROMEN In het bruisende hart van Gilze, verscholen in een gemoedelijke en autoluwe straat, staat dit schitterende familiehuis klaar om ontdekt te worden. Met een bouwjaar van 2024 ben jij verzekerd van de modernste bouwtechnieken, hoogwaardige isolatie en duurzame installaties die niet alleen bijdragen aan je wooncomfort, maar ook aan een lage energierekening. En dat alles in een buurt die als een warme deken aanvoelt, met alle voorzieningen en een speelveld letterlijk om de hoek.   Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met moderne afwerking – de toon is meteen gezet. Hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en een moderne toiletruimte. Het royale woongedeelte, uitgebouwd tot maar liefst 53 m², nodigt direct uit om te genieten. De warme PVC-visgraatvloer gecombineerd met vloerverwarming en koeling, grote raampartijen en de zachte lichtinval voelt aan als een luxe hotelsuite – maar dan in je eigen huis. Hier kun je relaxen met het hele gezin, een gezellige filmavond organiseren of vrienden uitnodigen voor een borrel.   De keuken is misschien wel het kroonjuweel van deze woning. De donkere antracietkleurige kastdeuren, het marmerlook werkblad en het uitnodigende kookeiland stralen pure elegantie uit. Ingebouwde apparatuur van topkwaliteit – zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasmachine, Quooker en combi-oven – maken koken niet alleen gemakkelijk, maar ook een feestje. Of je nou snel het eten voor je kinderen klaarmaakt, uitgebreid voor je vrienden kookt of simpelweg geniet van een glas wijn aan het eiland: deze ruimte is gemaakt voor verbinding en gezelligheid.   Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder de (ouder)slaapkamer met een eigen, luxueuze walk-in-closet. Geen kledingkast die in de weg staat, maar overzichtelijk opgeborgen outfits op maat: dat is pas comfort. De moderne badkamer met een breed badmeubel, inloopdouche en een ligbad is een heerlijke wellnessruimte waar je écht even kunt ontsnappen aan de hectiek van de dag. En voor extra gemak is er ook een separate toiletruimte aanwezig.   De tweede verdieping verrast je opnieuw met ruimte: een grote overloop met opstelling van de warmtepomp en WTW-unit en aansluiting voor de wasmachine. Hier tref je ook een riante vierde slaapkamer met dakraam waar het zonlicht voldoende naar binnen stroomt. Ideaal als werkplek, slaapkamer of hobbyruimte. Met vloerverwarming én vloerverkoeling ben je hier het hele jaar door verzekerd van een aangenaam binnenklimaat.   Ook buitenshuis ontbreekt het aan niets. De achtertuin is een ware oase van rust met zijn onderhoudsvriendelijk karakter en groene uitstraling. Of je nu lekker met een boek in de zon zit of kinderen heerlijk ongestoord laat spelen: hier vind je alle privacy die je je kunt wensen. De grote, inpandig bereikbare en geheel geïsoleerde garage biedt niet alleen plek voor opslag, maar voegt ook waardevolle functionaliteit toe, dankzij openslaande deuren (voorzijde) en toegang tot de tuin.  Deze ruimte is perfect voor de auto maar natuurlijk ook bij uitstek geschikt als berging of hobbyruimte. Praktische punten zoals een eigen oprit (plek voor meerdere auto’s) en een bouwgarantie via Woningborg maken het plaatje compleet. TOEKOMSTBESTENDIG WONEN IN STIJL Deze woning combineert alle voordelen van een nieuwbouwhuis met een ongeëvenaarde luxe én een energielabel A+++. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming/koeling en hoogwaardige afwerking haal je het beste in huis. De voortuin, achtertuin en zelfs de straat zijn al helemaal tot in de puntjes verzorgd. Je hoeft alleen nog maar de lijst met verhuisdozen af te vinken en in alle rust te genieten van dit prachtige thuis. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Een heerlijke uitgebouwde woonkamer, een high-end keuken met kookeiland, vier comfortabele slaapkamers, een luxueuze walk-in-closet en moderne badkamer. Volledig instapklaar! Met energiezuinige voorzieningen, een onderhoudsvriendelijke tuin, inpandige garage en een perfecte locatie nabij een speelplein is dit huis ideaal voor jonge gezinnen. Bouwwaarborg en afwerking van 2024 maken dit de ultieme gezinswoning. RIANTE LEEFRUIMTE  Stap binnen in de uitgebouwde woonkamer van maar liefst 53 m² en ervaar direct de ruimte en luxe. De prachtige visgraat-PVC-vloer, die niet alleen stijlvol is maar ook voorzien is van vloerverwarming én koeling, zorgt elke dag weer voor ultiem wooncomfort. Grote raampartijen laten het daglicht op een prachtige manier naar binnen stromen, waardoor de kamer nog ruimer en uitnodigender aanvoelt. Een plek waar het hele gezin samenkomt en waar je eindeloos kunt genieten. KEUKEN MET WOW-FACTOR  De keuken is een lust voor het oog én een paradijs voor kookliefhebbers. Uitgevoerd in antraciet met luxueuze details, zoals een marmerlook composiet werkblad en een modern kookeiland, straalt deze ruimte pure elegantie uit. De topklasse inbouwapparatuur – waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine – maakt koken een waar genot. Een combinatie van stijl en functionaliteit, perfect om gasten te ontvangen of uitgebreid te dineren met het gezin. LICHTE EN RUIME SLAAPKAMERS  Deze woning biedt ruimte voor iedereen met maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je drie grote kamers, waaronder een indrukwekkende (ouder)slaapkamer met een luxe walk-in-closet. Deze ultieme inloopkast houdt al jouw kleding en accessoires geordend én binnen handbereik. De royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping is een flexibele ruimte, ideaal als slaapkamer, kantoor of speelruimte. MODERNE BADKAMER EN EXTRA COMFORT   De badkamer is een oase van rust en luxe: een breed badmeubel, een inloopdouche én een ligbad zorgen voor een heerlijke spa-ervaring bij jou thuis. Strakke lijnen, moderne materialen en praktisch comfort komen hier samen. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een separate toiletruimte, ideaal voor drukke ochtenden of als je gasten over de vloer hebt. DUURZAAM WONEN OP NIEUWBOUWNIVEAU  Met energielabel A+++ en duurzame voorzieningen is dit huis volledig toekomstbestendig. De warmtepomp, balansventilatie (WTW), zonnepanelen en hoogwaardige isolatie zorgen niet alleen voor comfort, maar ook voor een uitzonderlijk lage energierekening. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming én koeling, waardoor het in elk seizoen aangenaam wonen is. Een keuze die niet alleen goed is voor jouw gezin, maar ook voor het milieu. KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN GILZE Deze woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat die uitkomt op een gezellig plein met speelveld, perfect voor kinderen om veilig buiten te spelen. Bovendien woon je op loopafstand van het centrum, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voeg daar de heerlijke privacy van de fraai aangelegde achtertuin aan toe, en je begrijpt waarom dit een droomplek is voor jonge gezinnen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,34%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.