Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars- en Adviesburo Broeders

Nerhovensestraat 17

5126TD Gilze • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.327

Fotoalbum

Nerhovensestraat 17 Gilze
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek vrijstaande woning met royale tuin, sfeervolle leefruimtes en een multifunctionele garage Deze charmante en karakteristieke vrijstaande woning is gelegen in een rustige woonwijk, aan de rand van de dorpskern, op een perceel van 775 m². De fraaie bakstenen gevel, de originele knipvoeg aan de voorgevel, de klassieke raampartijen en de diverse originele details geven de woning een warme en uitnodigende uitstraling. De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer met open keuken, een kantoor, een tuinkamer en een overkapping. De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers en een badkamer. Op het perceel staat een royale vrijstaande en multifunctionele garage. Dit bijgebouw is een absolute meerwaarde en beschikt over een garage, meerdere bergingen, een overkapping met buitenkeuken, een royale kelder en een verdieping met zolderkamer. Het is uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een hobbyruimte, werken aan huis, extra opslag of zelfs het creëren van een zelfstandige werkruimte. Het centrum is gelegen op fietsafstand en biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast rijdt u vanuit het dorp binnen enkele autominuten op de A58 in beiden richtingen. Prachtige natuur vind je volop in Gilze. Geniet van een wandeling bij natuurgebied de Warande of Klein Zwitserland. Voor kinderen is speelbos Gilze een geweldige plek om nieuwe avonturen te beleven. Gilze biedt rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. INDELING BEGANE GROND Entree Via de entree kom je binnen in de hal, welke is voorzien van een meterkast. Vanuit hier is de woonkamer te bereiken. De hal vormt een sfeervolle binnenkomst en geeft direct een eerste indruk van het karakter van de woning. Woonkamer De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt door de royale opzet volop mogelijkheden. Een praktische kast (koof heteluchtverwarming) verdeelt de ruimte op een natuurlijke wijze in twee gedeelten, waardoor een comfortabele zithoek ontstaat en een gezellig eethoek bij de keuken. Vanuit de woonkamer zijn de tuinkamer, het kantoor en de berging te bereiken. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Kantoor Praktische kantoorruimte van circa 10 m², ideaal voor thuiswerken of hobbydoeleinden. Vanuit deze ruimte is via een luik toegang tot de kelder van circa 4,82 m x 1,17 m. Keuken De landelijke open keuken sluit perfect aan bij de sfeer van de woning en is voorzien van een stijlvol keukenblok in U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker en een vaatwasser. Tevens is er een wandmeubel met twee koelkasten en twee combi-oven/magnetron. Door de open verbinding met de eethoek vormt de keuken een gezellig plek waar koken en samenzijn samenkomen. Vanuit de keuken is de overkapping te bereiken. Portaal Vanuit de woonkamer te bereiken portaal met aansluitpunt voor de wasmachine en droger en met toegang tot een toiletruimte. Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de geiser. Tuinkamer De royale tuinkamer is door de vele raampartijen heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Deze ruimte is voorzien van de standaard luchtverwarming en nog extra uitgerust met een sfeervolle gaskachel, zodat je het ook tijdens de koudere maanden comfortabel hebt. Deze ruimte vormt een fijne plek om het hele jaar door te genieten. Via een loopdeur zijn de overkapping en de tuin te bereiken. Overkapping De overkapping is voorzien van drie lichtkoepels waardoor er prettig veel licht binnen valt. Dit is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en in alle rust buiten te genieten. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de overloop over een dakkapel en twee praktische vaste kasten. Slaapkamer 1 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 Slaapkamer voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Badkamer De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, een toilet, een dakraam en een aangrenzende ruimte voor de verwarmingsketel. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. De slaapkamer is bereikbaar middels een trapje naar beneden. GARAGE / BIJGEBOUW De royale vrijstaande garage met bergingen, kelder en verdieping biedt talloze mogelijkheden, zoals een hobbyruimte, werkruimte aan huis of extra opslag. Begane grond Entree Entree via hal met een vaste trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit hier zijn de garage en de berging te bereiken. Garage Garage van circa 18 m² voorzien van openslaande deuren en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Berging Berging van circa 15 m² voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Kelder Via een aparte loopdeur is de royale kelder te bereiken van circa 40 m² (afmeting: ca. 8,58 m x 4,68 m). De kelder is voorzien van een meterkast. Deze kelder is uitstekend geschikt als werkplaats. Overkapping Sfeervolle overkapping met buitenkeuken voorzien van een spoelbak en een kookplaat. Via een schuifdeur is de aangrenzende berging te bereiken. Berging Berging van circa 4,56 m x 2,33 m. Eerste verdieping Overloop Overloop waaraan een vaste kaste met opstelling van de cv-combiketel, een vaste kast en met toegang tot de zolderkamer. Zolderkamer Ruime zolderkamer voorzien van een vaste kast en een keukenblok met een spoelbak en een kookplaat. Zolderkamer Zolderkamer voorzien van twee vaste kasten. TUIN De verzorgde en privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, plantenborders, bomen en bestrating. In de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor er op verschillende momenten van de dag genoten kan worden van zowel de zon als de schaduw. De tuin is middels een poort bereikbaar. Een extra pluspunt is de buitenruimte naast de garage. De buitenruimte is vanaf de oprit bereikbaar via openslaande deuren. Ideaal voor het stallen van spullen die je graag netjes uit het zicht wilt plaatsen. Kenmerken - De woning is grotendeels voorzien van HR+ beglazing; - De woning wordt verwarmd via luchtverwarming; - Ruime karakteristieke woning met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw; - Grotendeels voorzien van handbedienbare rolluiken; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 96 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,21%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
775 m²
Inhalt
553 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gaskachels en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.