Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars- en Adviesburo Broeders

Aalstraat 56 A

5126CP Gilze • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.793

Fotoalbum

Aalstraat 56 A Gilze
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime 2/1-kapwoning is gelegen aan de doorgaande weg in Gilze, op een perceel van 393 m². De woning biedt een praktische indeling, veel leefruimte en in totaal maar liefst vijf slaapkamers, waardoor dit een ideale gezinswoning is met volop gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond is de woning voorzien van een woonkamer, open keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder en nog twee extra slaapkamers. Middels een vlizotrap is de derde verdieping, de bergzolder te bereiken. Gilze Het gezellige centrum van Gilze is op loopafstand gelegen en biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, sportfaciliteiten en heeft een bruisend verenigingsleven. Daarnaast rijdt u vanuit het dorp binnen enkele autominuten op de A58 in beiden richtingen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg en er zijn goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging, maar biedt ook ruste en ruimte om te wonen nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Prachtige natuur vind je volop in Gilze. Geniet van een wandeling bij natuurgebied de Warande of Klein Zwitserland. Voor kinderen is speelbos Gilze een geweldige plek om nieuwe avonturen te beleven. Gilze biedt rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. INDELING BEGANE GROND Entree De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot een ruime hal. In de hal bevinden zich de meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer van circa 44 m² (inclusief open keuken) vormt het hart van de woning en is aangenaam licht door de raampartijen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele inrichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, waarbij de pelletkachel (wordt ter overname aangeboden) zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde van de woning ligt het eetgedeelte, dat in directe verbinding staat met de keuken en de tuin. Via de schuifpui aan de achterzijde is er directe toegang tot de tuin. Op zonnige dagen zet je de deur open en geniet je van een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Keuken De open keuken sluit direct aan op het eetgedeelte en is voorzien van een fraai keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een spoelbak, een fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, een vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast en een praktische apothekerskast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Bijkeuken De volledig betegelde bijkeuken is voorzien van stortbak, aansluitpunt voor de wasmachine en droger en een achter entree. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Slaapkamer van circa 14 m² (afmeting: circa 4,36 m x 3,22 m) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 7,5 m² (afmeting: circa 3,25 m x 2,34 m) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 Slaapkamer van circa 13 m² (afmeting: circa 4,05 m x 3,22 m) gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Toiletruimte De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. Badkamer De volledig betegelde badkamer van circa 7 m² is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een vaste kast, een designradiator en een douche met regen- en handdouche. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2012) en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 4 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een dakraam. Slaapkamer 5 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakraam. DERDE VERDIEPING Bergzolder Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. TUIN De op het noorden gesitueerde achtertuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van bestrating, een gazon en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging van circa 17 m². Aansluitend vind je een overkapping van circa 3,30 m x 4,43 m, waar je beschut en comfortabel kunt zitten. Deze plek leent zich uitstekend voor het creëren van een sfeervolle loungehoek of een gezellige plek om lange avonden buiten door te brengen. Daarnaast is er nog een separate houten berging aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Via een poort aan de zijkant van de woning is de tuin te bereiken. Kenmerken - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Deels voorzien van rolluiken; - Gelegen aan de doorgaande weg nabij de voorzieningen; - Diepe tuin gesitueerd op het noorden; - Voorzien van een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 36 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
393 m²
Inhalt
538 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.