Jump to content
Logo of Makelaars- en Adviesburo Broeders

Aalstraat 56 A

5126CP Gilze • Noord-Brabant

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.793

Photo Gallery

Aalstraat 56 A Gilze
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime 2/1-kapwoning is gelegen aan de doorgaande weg in Gilze, op een perceel van 393 m². De woning biedt een praktische indeling, veel leefruimte en in totaal maar liefst vijf slaapkamers, waardoor dit een ideale gezinswoning is met volop gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond is de woning voorzien van een woonkamer, open keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder en nog twee extra slaapkamers. Middels een vlizotrap is de derde verdieping, de bergzolder te bereiken. Gilze Het gezellige centrum van Gilze is op loopafstand gelegen en biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, sportfaciliteiten en heeft een bruisend verenigingsleven. Daarnaast rijdt u vanuit het dorp binnen enkele autominuten op de A58 in beiden richtingen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg en er zijn goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging, maar biedt ook ruste en ruimte om te wonen nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Prachtige natuur vind je volop in Gilze. Geniet van een wandeling bij natuurgebied de Warande of Klein Zwitserland. Voor kinderen is speelbos Gilze een geweldige plek om nieuwe avonturen te beleven. Gilze biedt rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. INDELING BEGANE GROND Entree De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot een ruime hal. In de hal bevinden zich de meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer van circa 44 m² (inclusief open keuken) vormt het hart van de woning en is aangenaam licht door de raampartijen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele inrichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, waarbij de pelletkachel (wordt ter overname aangeboden) zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde van de woning ligt het eetgedeelte, dat in directe verbinding staat met de keuken en de tuin. Via de schuifpui aan de achterzijde is er directe toegang tot de tuin. Op zonnige dagen zet je de deur open en geniet je van een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Keuken De open keuken sluit direct aan op het eetgedeelte en is voorzien van een fraai keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een spoelbak, een fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, een vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast en een praktische apothekerskast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Bijkeuken De volledig betegelde bijkeuken is voorzien van stortbak, aansluitpunt voor de wasmachine en droger en een achter entree. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Slaapkamer van circa 14 m² (afmeting: circa 4,36 m x 3,22 m) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 7,5 m² (afmeting: circa 3,25 m x 2,34 m) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 Slaapkamer van circa 13 m² (afmeting: circa 4,05 m x 3,22 m) gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Toiletruimte De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. Badkamer De volledig betegelde badkamer van circa 7 m² is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een vaste kast, een designradiator en een douche met regen- en handdouche. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2012) en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 4 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een dakraam. Slaapkamer 5 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakraam. DERDE VERDIEPING Bergzolder Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. TUIN De op het noorden gesitueerde achtertuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van bestrating, een gazon en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging van circa 17 m². Aansluitend vind je een overkapping van circa 3,30 m x 4,43 m, waar je beschut en comfortabel kunt zitten. Deze plek leent zich uitstekend voor het creëren van een sfeervolle loungehoek of een gezellige plek om lange avonden buiten door te brengen. Daarnaast is er nog een separate houten berging aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Via een poort aan de zijkant van de woning is de tuin te bereiken. Kenmerken - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Deels voorzien van rolluiken; - Gelegen aan de doorgaande weg nabij de voorzieningen; - Diepe tuin gesitueerd op het noorden; - Voorzien van een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 36 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
393 m²
Content
538 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5126

Google Maps

Geographical overview Gilze

Geographic orientation and real estate agent density in Gilze

Residential and neighborhood statistics in Gilze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gilze. In 2025 were there 9.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

9.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

509

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gilze
Year Residents
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gilze
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Education level

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Origin of residents (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.052

Label A

942

Label B

545

Label G

383

Label D

282

Label F

220

Label A+++

166

Label E

102

Label A+

63

Label A++

42

Label A++++

23

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gilze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Business activity in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gilze
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gilze.

Frequently asked questions about living in Gilze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer houses in Gilze

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.