Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars- en Adviesburo Broeders

Biestraat 14

5126NJ Gilze • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Chaam

Fotoalbum

Biestraat 14 Gilze
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis met aanpandige stal en diverse bijgebouwen, gelegen op 10.540 m² grond. Op een prachtige landelijke locatie, omgeven door ruimte en vrij uitzicht, ligt dit vrijstaand woonhuis met een aanpandige voormalige stal en diverse bijgebouwen. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 10.540 m² en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een plek waar wonen, werken en hobby’s samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 127 m² biedt het huis volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de woning heb je directe toegang tot de royale voormalige stal van circa 122 m². Daarnaast staan er op het erf nog meerdere bijgebouwen van in totaal 650 m². Ondanks de landelijke ligging bevindt het centrum van Gilze zich op slechts circa 5 minuten rijden. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten. De combinatie van landelijk wonen met de nabijheid van voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Dit is een woning voor liefhebbers van het buitenleven en voor mensen die de potentie zien van een karakteristieke woonhuis dat volledig naar eigen wens gerenoveerd en gemoderniseerd kan worden. De basis is er, de ruimte is er, nu is het aan de nieuwe eigenaar om hier iets bijzonders van te maken. Gilze Gilze biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, sportfaciliteiten en heeft een bruisend verenigingsleven. Daarnaast rijdt u vanuit het dorp binnen enkele autominuten op de A58 in beiden richtingen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg en er zijn goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging, maar biedt ook ruste en ruimte om te wonen nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Prachtige natuur vind je volop in Gilze. Geniet van een wandeling bij natuurgebied de Warande of Klein Zwitserland. Voor kinderen is speelbos Gilze een geweldige plek om nieuwe avonturen te beleven. Gilze biedt rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. BESTEMMING: De woning heeft de bestemming Wonen en bouwaanduidingen: karakteristiek en voormalig agrarisch bedrijf. Het weiland heeft de bestemming: Agrarisch. Zie ook de bestemmingsplankaarten in de bijlagen van de brochure. INDELING BEGANE GROND Entree Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de eetkamer. Woonkamer De woonkamer van circa 22 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte staat in open verbinding met de aangrenzende eetkamer, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Eetkamer De eetkamer van circa 18 m² is voorzien van een stookpunt en een trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken De deels betegelde open keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met spoelbak, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast zijn er twee wandmeubels aanwezig: één met een koelkast en een combi-oven (defect) en één met extra opbergruimte. Bijkeuken Volledig betegelde bijkeuken voorzien van opstelling van de cv-ketel (Nefit Ecomline HR), aansluitpunt van de wasmachine, vaste wastafelmeubel, portaal met achter entree, inloopdouche, toegang tot een zoldertje en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet. Portaal Vanuit de keuken te bereiken portaal met toegang tot de kelder (afmeting: ca. 4,65 m x 2,18 m), ideaal als provisieruimte. Stal De aangebouwde voormalige koeienstal van circa 122 m² is gebouwd in 1937, opgetrokken van steen en bedekt met gebakken pannen. De stal beschikt over een vaste trap naar zolder en biedt een tal van gebruiksmogelijkheden. EERSTE VERDIEPING Overloop Overloop waaraan drie slaapkamers, een badkamer, een dakraam, bergruimte en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en een toilet. Slaapkamer 1 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van twee vaste kasten en een dakraam. Slaapkamer 2 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een vaste kast en een dakraam. Slaapkamer 3 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakraam. BERGZOLDER/ TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap te bereiken bergzolder, ideaal voor extra opslag. BUITEN TUIN De royale tuin is voorzien van verharding, gazon, diverse planten, bomen, plantenborders, een vijver en een weiland. Door de omvang van het perceel geniet je hier van privacy en vrijheid. OVERIGE BEBOUWING Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen met een totale oppervlakte van circa 650 m², wat deze locatie uniek maakt. Schuur De schuur is opgetrokken van steen en deels bedekt met asbestcement golfplaten en deels bedekt met gebakken pannen. Vanuit de schuur is de aanpandige garage te bereiken. Bouwjaar: 1900. De schuur is voor het laatst verbouwd in 1993. Afmeting schuur: circa 244 m² (17,68 m x 13,83 m) Afmeting aanpandige garage: circa 31 m² (6,75 m x 4,57 m) Stal met afhang De stal met afhang en werkplaats is opgetrokken van steen en bedekt met asbestcement golfplaten. Afmeting stal: circa 61 m² (14,00 m x 4,36 m). Oppervlakte werkplaats: circa 47 m². Afmeting afhang: circa 49 m² (10,66 m x 4,61 m). Varkensstal De voormalige varkensstal is voorzien van een gierput en opgetrokken van steen en bedekt met asbestcement golfplaten. Bouwjaar: 1970. Afmeting: circa 243 m² (30,20 m x 8,05 m). Kenmerken: - Gelegen in het buitengebied van Gilze; - Voorzien van een aanpandige stal en diverse bijgebouwen; - Gelegen op een royaal stuk grond van 10.540 m²; - De woning biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 74 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Glasvezel: Het verkochte is aangesloten op glasvezel. Partijen komen overeen dat koper in de rechten en plichten van verkoper treedt en de inleg van € 500,- bij de koopsom is inbegrepen. • Bodemclausule: Het risico dat de bodem en/of het grondwater van de onroerende zaak verontreinigd blijkt te zijn, hieronder mede begrepen de aanwezigheid van asbest en of puin in de bodem, rust geheel bij koper. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de bodem en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem en-/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koper wordt in de gelegenheid gestel om, geheel voor eigen rekening en risico, in zijn opdracht een bodem en/of grondwateronderzoek te laten verrichten. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
10540 m²
Inhalt
1490 m³
Sonstiger Innenraum
245 m²
Externe Berghalle
650 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.