Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars- en Adviesburo Broeders

Pastoor van de Boschstraat 21

5126HG Gilze • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Chaam

Fotoalbum

Pastoor van de Boschstraat 21 Gilze
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, duurzaam en instapklaar wonen in Gilze Aan de rand van het gezellige Gilze, in een rustige en kindvriendelijke straat, staat deze instapklare en uitstekend onderhouden middenwoning op een perceel van 130 m². Een woning waar comfort, ruimte, sfeer én duurzaamheid samenkomen. Hier woon je in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én prachtige natuur letterlijk om de hoek. Op loopafstand ligt het prachtige natuurgebied ‘’Water aan de Warande’’, een sfeervol terrein met wandelpaden rondom een waterplas. Een ideale plek voor een ontspannen wandeling, een sportieve hardloopsessie of gewoon om even tot rust te komen. Voor kinderen is daarnaast Speelbos Gilze een fantastische plek om avonturen te beleven en lekker buiten te spelen Basisscholen, winkels, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar Tilburg en Breda en bereik je binnen enkele autominuten de A58, waardoor steden als Breda, Tilburg en Eindhoven vlot bereikbaar zijn. De woning is gebouwd in 1989 en in 2024 gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierbij is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar ook naar comfort en energiezuinigheid. Zo is de woning voorzien van 11 zonnepanelen, airco, een nieuwe vloer op de begane grond, laminaatvloer op zolder, gepotdekselde berging, erfafscheiding deels vernieuwd en is de woning geschilderd. Gilze Het gezellige centrum van Gilze is op fietsafstand gelegen en biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, sportfaciliteiten en heeft een bruisend verenigingsleven. Daarnaast rijdt u vanuit het dorp binnen enkele autominuten op de A58 in beiden richtingen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg en er zijn goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging, maar biedt ook ruste en ruimte om te wonen nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Prachtige natuur vind je volop in Gilze. Geniet van een wandeling bij natuurgebied de Warande of Klein Zwitserland. Voor kinderen is speelbos Gilze een geweldige plek om nieuwe avonturen te beleven. Gilze biedt rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. INDELING BEGANE GROND Entree Via de hal aan de voorzijde betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast en een modern afgewerkte, volledig betegelde, toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Woonkamer De doorzonwoonkamer van circa 35 m² (inclusief open keuken) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het natuurlijke daglicht zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De ruimte is praktisch in te delen in een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. In het zitgedeelte creëer je eenvoudig een gezellige plek om te ontspannen, terwijl er aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel met stoelen. Dit is een fijne plak om samen te komen met familie en vrienden voor een diner, een drankje of een gezellige spelletjesavond. Er is ook een airco aanwezig. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Keuken De nette open keuken aan de achterzijde sluit naadloos aan op de woonkamer. Het keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Het spoeleiland is voorzien van een spoelbak en een Quooker. De trapkast biedt extra bergruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de tuin, wat ideaals is tijdens zomerse dagen of wanneer je buiten wilt dineren. De prachtige PVC visgraatvloer in de woonkamer en keuken geven het geheel een warme en luxe uitstraling. EERSTE VERDIEPING Overloop Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan drie slaapkamers, een fraaie badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Slaapkamer van circa 11 m² gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 10 m² gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 Slaapkamer van circa 6 m² gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. De dakkapellen zorgen niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prettige lichtinval. Badkamer De fraaie en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche met een regen- en handdouche, een wastafelmeubel met een wasbak en een verwarmde spiegel, een zwevend toilet en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder De voorzolder is voorzien van optelling van een dakraam, de cv-combiketel, omvormer voor de zonnepanelen, aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan beide zijden is bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met dakraam en opbergruimte achter knieschotten. TUIN De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop geniet van de ochtend- en middagzon. De tuin is voorzien van kunstgras en bestrating, een fijne combinatie van groen en gemak. Het terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achtergevel van de woning hangt een zonnescherm, zodat je ook op warme dagen comfortabel in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een gepotdekselde berging van circa 6 m² met elektra en een overkapping. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de poort bereik je de brandgang. Kenmerken - Instapklare woning; - Alle voorzieningen in de nabije omgeving; - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen; - Het raam aan de voorzijde op de begane grond en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een rolluik; - Gelegen nabij natuurgebied ‘’Water aan de Warande”; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 37 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
332 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.