Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars- en Adviesburo Broeders

Pastoor van Herckstraat 26

5126HW Gilze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Pastoor van Herckstraat 26 Gilze
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met oprit, garage en veel ruimte. Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 365 m² aan de rand van het dorp, in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij uitgestrekte natuur. De lichte en ruime woonkamer biedt een apart zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en toilet. Via de afgesloten trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar met voorzolder, vierde slaapkamer en bergkast/dressing. De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin zijn sfeervol ingericht met terras, overkapping, prieel en balkon. Daarnaast beschikt de woning over een aanpandige garage met elektrisch bedienbare deur en een eigen oprit. Airconditioning in meerdere kamers zorgt voor extra comfort. Dankzij de gunstige ligging in Gilze zijn sportvoorzieningen, scholen en het natuurgebied “Water aan de Warande” op korte afstand bereikbaar. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging nabij de natuur. Gilze Gilze biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, sportfaciliteiten en heeft een bruisend verenigingslevens. Daarnaast rijdt u vanuit het dorp binnen enkele autominuten op de A58 in beiden richtingen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg en er zijn goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging, maar biedt ook ruste en ruimte om te wonen nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Ben je een natuurliefhebber? Het zeer fraaie natuurgebied “Water aan de Warande” bevindt zich op loopafstand. Dit is een natuurterrein met paden rond een waterplas. Hier kun je prachtige wandelingen maken en genieten van de mooie natuur die Gilze te bieden heeft. Van een prachtige wandeling in het natuurgebied tot het bourgondische leven, u zult in Gilze altijd iets vinden om van te genieten. INDELING BEGANE GROND Entree Entree, gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van een vaste houten trap naar de eerste verdieping, een meterkast en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Woonkamer De ruime woonkamer is ingedeeld met een apart zit- en eetgedeelte. Door de vele raampartijen valt er veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de tuin te bereiken. Keuken De open keuken in hoekopstelling is praktisch én compleet uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Bijkeuken De deels betegelde bijkeuken biedt ruimte voor het opstellen van de cv-combiketel (Intergas, 2022) en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, de tuin en de garage. Garage De aanpandige garage (ca. 20,5 m²) is voorzien van een meterkast voor de zonnepanelen, een elektrisch bedienbare garagedeur, een loopdeur naar de tuin en een praktisch keukenblok met spoelbak en extra aansluitpunt voor de wasmachine. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, waardoor u direct kunt genieten van frisse lucht en een fijn uitzicht. Daarnaast is de kamer uitgerust met een airconditioning, voor een aangenaam klimaat in alle seizoenen. Slaapkamer 2 Slaapkamer voorzien van wastafelmeubel. Slaapkamer 3 Slaapkamer voorzien van wastafelmeubel. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, wasbak, staand toilet, douchecabine en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder De voorzolder biedt toegang tot een vierde (slaap)kamer en beschikt over een praktische bergkast, momenteel ingericht als dressing. Dankzij de ruime opzet is hier tevens plaats voor een bureau. Vanuit deze ruimte is een extra bergzolder te bereiken middels een vast trapje. (slaap) kamer 4 Zeer royale slaapkamer voorzien van dakkapel, airco en met toegang tot een kast onder de dakschuinte. BUITEN VOOR- en ZIJTUIN De voortuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezels en strakke buxusperken, waarbij lavendel en hortensia’s zorgen voor een sfeervol kleuraccent. Aan de zijkant van de woning loopt een verhard pad naar de zijpoort, die directe toegang biedt tot de eveneens onderhoudsvriendelijke achtertuin. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto, geeft toegang tot de garage en leidt rechtstreeks naar de voordeur. ACHTERTUIN Ook de achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht, met sierkiezels en speels aangelegde bestrating die leidt naar het terras direct achter de woning en naar de overkapping achterin de tuin. Verschillende plantenborders met gevarieerde beplanting zorgen voor een vleugje groen en extra sfeer. Daarnaast is er een charmant houten tuinhuis, waar u beschut tegen zon en wind toch volop kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht op de tuin. Kenmerken - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Buitenschilwerk vernieuwt in 2024; - Ruime indeling met 4 slaapkamers en 2 verdiepingen; - Lichte woonkamer en moderne open keuken; - Onderhoudsvriendelijke tuin met prieel, terras en balkon; - Aanpandige garage met oprit en praktische berging; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 32 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.