Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Optimus Makelaars

Ridderstraat 44

5126BH Gilze • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.343

Fotoalbum

Ridderstraat 44 Gilze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME GEZINSWONING MET GARAGE EN GROTE OPRIT! Zoek je ruimte, comfort en mogelijkheden in één woning? Dan is deze ruime gezinswoning in de Ridderstraat precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m², vier slaapkamers en een heerlijke tuin is dit de ideale plek om heerlijk tot rust te komen. Qua locatie en omgeving is deze woning ideaal gelegen vlakbij supermarkten, basis scholen, diverse uitvalswegen en De Warande, ideaal voor gezinnen. Binnen tref je een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijk licht, een keuken die alle mogelijkheden biedt om naar eigen wens in te richten en comfortabele kamers die rust en privacy garanderen. De buitenruimte vormt een fijne aanvulling, perfect om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Kortom, een woning met potentie en karakter, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Gilze. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een nieuw thuis. INDELING Begane Grond Je komt binnen via de ruime hal waar zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Via de hal kom je in de ruime woonkamer v.v. frans eiken vloer met schouw en sierhaard, de grote raampartijen zorgen voor een weldadige lichtinval in de gehele woonkamer. De keuken is v.v. 5-pits gaskookplaat (2025), koel-vriescombinatie, rvs afzuigkap, dubbele spoelbak met rvs kraan en combi-oven. De keuken biedt toegang tot de ruime kelder en de bijkeuken met ruime bergkast, wasmachine-aansluiting en toiletruimte. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping v.v. parketvloer vinden we een drietal ruime slaapkamers, separaat toilet en een retro badkamer v.v. ligbad, wastafel en douche met hand-douche. Zolder Via de vaste trap kom je op de ruime zolder. Op de voorzolder is er veel bergruimte en hier is tevens ook de CV-installatie. Daarnaast is de zolder ook nog voorzien van een ruime vierde slaapkamer. Buiten Middels de grote schuifpui of de deur via de bijkeuken kom je terecht in de ruime tuin. De tuin heeft een overkapping aan de achterzijde met een houtkachel, grote poort naar de parkeerplaats en biedt tevens toegang tot de ruime garage van ca. 28 m2. BIJZONDERHEDEN - Ruime 2-onder-1-kapwoning met grote tuin - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte van ca. 160m2 - Energielabel C - Garage van ca. 28m2 - Verwarming middels Centrale Verwarming - Vloerverwarming in de keuken - Ligging in het centrum op loopafstand van diverse winkels, restaurants, basis scholen en De Warande - Ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (A58 & N260) zeer gunstig - Oplevering: in overleg BOD UITBRENGEN Heb je de woning bezichtigd en wil je een bod uitbrengen? Via jouw persoonlijke online account kun je dit eenvoudig en veilig doen. Ons biedingsportaal helpt je stap voor stap bij het opstellen van een doordacht bod. Alleen de verkoper en RE/MAX Optimus Makelaars hebben inzicht in jouw bod; andere geïnteresseerden kunnen dit niet zien. Conform de wetgeving die geldt sinds 1 januari 2023 worden alle biedingen pas ná de definitieve verkoop inzichtelijk gemaakt voor de overige bieders. VERKOOP VAN JE EIGEN WONING Wil je een nieuw huis kopen, maar moet je je huidige woning nog verkopen? RE/MAX Optimus Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs voor een gratis waardebepaling. Tijdens een persoonlijk gesprek geven we je inzicht in de marktwaarde en vertellen we hoe wij je woning optimaal kunnen presenteren. Zo weet je precies waar je aan toe bent. BELANGRIJKE INFORMATIE NEN2580 Meetinstructie Voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte hanteren wij de NEN2580-meetinstructie. Deze richtlijn zorgt voor meer duidelijkheid en uniformiteit, maar kleine verschillen kunnen altijd ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatie of afronding. Koopovereenkomst pas geldig na ondertekening Een mondeling akkoord tussen koper en verkoper is juridisch niet bindend. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Dit is vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een conceptovereenkomst of bevestiging per e-mail geldt dus niet als officieel contract. Disclaimer De informatie over deze woning is zorgvuldig samengesteld. Toch kan RE/MAX Optimus Makelaars b.v. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De gegevens zijn bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen, en vormen geen bindend aanbod. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.