Direkt zum Inhalt
Logo von CVDA. Makelaars en Taxateurs

Arendsnest 2

5126WJ Gilze • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tilburg

Fotoalbum

Arendsnest 2 Gilze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, moderne afwerking en verrassend veel ruimte Aan een rustige straat in Gilze staat deze verzorgde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder een recente keuken (2023), schilderwerk (2024) en diverse isolerende maatregelen zorgen voor een energielabel B. Met 123 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning waar comfort en ruimte samenkomen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het gevoel van thuis dat hier direct aanwezig is. De huidige bewoners hebben hier ruim 20 jaar met veel plezier gewoond. Dankzij de verrassende ruimte en de fijne indeling had iedereen zijn eigen plek, terwijl er ook volop ruimte was om samen te zijn. Dit maakt het een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Gilze, waar het prettig wonen is. Hier geniet u van een ontspannen woonomgeving met volop groen en ruimte, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Supermarkten, lokale horeca en sportvoorzieningen zoals Sportpark Nerhoven bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse gemak binnen handbereik ligt. Daarnaast ligt het natuurgebied “Water aan de Warande” op circa 200 meter afstand. Een heerlijke plek voor een wandeling of een moment van rust, vrijwel direct vanuit huis bereikbaar. De buurt kenmerkt zich bovendien door een betrokken en prettige sfeer, waar buren elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en modern toilet bereikt u de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, vernieuwd in 2023 en uitgevoerd in een moderne stijl met inbouwapparatuur en een praktische opstelling. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De aangebouwde garage is zowel via de oprit als via de achtertuin bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en een auto. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en gebruiksruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De dakkapel is geplaatst in 2012 en de dakbedekking hiervan is recent vernieuwd in 2024. Tuin en buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen of samen te komen. Dankzij de diepte en indeling is er altijd een geschikte plek in de zon of schaduw te vinden. Algemeen - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlakte 123 m² - Perceel 183 m² - Vier slaapkamers - Moderne keuken (2023) - Spouwmuurisolatie (2022) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Groepenkast vernieuwd in 2023 - Dakkapel (2012, dakbedekking vernieuwd in 2024) - CV-ketel Remeha Avanta (2012, recent onderhouden) - Energielabel B recent opgemaakt Een woning als deze combineert ruimte, comfort en een fijne woonomgeving op een manier die je niet vaak tegenkomt. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.