Ir directamente al contenido
Logotipo de CVDA. Makelaars en Taxateurs

Arendsnest 2

5126WJ Gilze • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tilburg

Galería de fotos

Arendsnest 2 Gilze
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, moderne afwerking en verrassend veel ruimte Aan een rustige straat in Gilze staat deze verzorgde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder een recente keuken (2023), schilderwerk (2024) en diverse isolerende maatregelen zorgen voor een energielabel B. Met 123 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning waar comfort en ruimte samenkomen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het gevoel van thuis dat hier direct aanwezig is. De huidige bewoners hebben hier ruim 20 jaar met veel plezier gewoond. Dankzij de verrassende ruimte en de fijne indeling had iedereen zijn eigen plek, terwijl er ook volop ruimte was om samen te zijn. Dit maakt het een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Gilze, waar het prettig wonen is. Hier geniet u van een ontspannen woonomgeving met volop groen en ruimte, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Supermarkten, lokale horeca en sportvoorzieningen zoals Sportpark Nerhoven bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse gemak binnen handbereik ligt. Daarnaast ligt het natuurgebied “Water aan de Warande” op circa 200 meter afstand. Een heerlijke plek voor een wandeling of een moment van rust, vrijwel direct vanuit huis bereikbaar. De buurt kenmerkt zich bovendien door een betrokken en prettige sfeer, waar buren elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en modern toilet bereikt u de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, vernieuwd in 2023 en uitgevoerd in een moderne stijl met inbouwapparatuur en een praktische opstelling. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De aangebouwde garage is zowel via de oprit als via de achtertuin bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en een auto. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en gebruiksruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De dakkapel is geplaatst in 2012 en de dakbedekking hiervan is recent vernieuwd in 2024. Tuin en buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen of samen te komen. Dankzij de diepte en indeling is er altijd een geschikte plek in de zon of schaduw te vinden. Algemeen - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlakte 123 m² - Perceel 183 m² - Vier slaapkamers - Moderne keuken (2023) - Spouwmuurisolatie (2022) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Groepenkast vernieuwd in 2023 - Dakkapel (2012, dakbedekking vernieuwd in 2024) - CV-ketel Remeha Avanta (2012, recent onderhouden) - Energielabel B recent opgemaakt Een woning als deze combineert ruimte, comfort en een fijne woonomgeving op een manier die je niet vaak tegenkomt. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5126

Mapas de Google

Vista geográfica Gilze

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gilze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gilze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gilze. En 2025 había 9.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

9.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

509

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gilze
Año Inhabitantes
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gilze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Nivel académico

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.052

Etiqueta A

942

Etiqueta B

545

Etiqueta G

383

Etiqueta D

282

Etiqueta F

220

Etiqueta A+++

166

Etiqueta E

102

Etiqueta A+

63

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gilze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gilze
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gilze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gilze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer viviendas in Gilze

Ver más viviendas en este lugar.