Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

Nieuwe Kampsteeg 2

9756TE Glimmen • Groningen

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 4.970

Fotoalbum

Nieuwe Kampsteeg 2 Glimmen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich eens voor. U wandelt op een zonnige voorjaarsmorgen over uw ruime, overdekte terras, langs de mooie koivijver, door de uitgestrekte tuin, over het houten bruggetje en door een enigszins verscholen poort zó naar het sfeervolle Quintusbos voor een dagelijks ochtendrondje. Misschien blijft u in het bos, of u wandelt nog wat verder over onverharde wegen door het fraaie coullissenlandschap van Groningen. De bomen filteren het zachte ochtendlicht, een lichte nevel glinstert over het gras en misschien komt u onderweg zelfs een grazende ree tegen. Het klinkt idyllisch, maar vanuit deze royale, vrijstaande woning in Glimmen is het straks voor u héél gewoon! De woning ligt namelijk op een zeer ruim perceel aan de rustige Nieuwe Kampsteeg in Glimmen, een groen dorp omringd door veelzijdige natuurgebieden met een rijke geschiedenis. De goede bereikbaarheid plus de nabijheid van stad Groningen en het mooie dorp Haren, met zijn vele zelfstandige winkels en gezellige horeca, maken dit tot een ideale locatie voor bewoners die bewust kiezen voor rust en ruimte, maar dan wél met alle voorzieningen onder handbereik. Daar komt het comfort en de ‘grandeur’ van deze mooie woning nog eens bovenop. Deze werd gebouwd aan het begin van de eeuw, door een Duitse aannemer die de welbekende Duitse ‘gründlichkeit’ eer aandeed, wat vooral blijkt uit de solide bouwwijze en verzorgde afwerking, de gebruikte kwaliteitsmaterialen en het fraaie metselwerk. Goede isolatie en negen zonnepanelen met ieder een opbrengst van 400 W/p op de carport passen bij de hedendaagse energiewensen. Wat ook past bij de huidige woonwensen is de ruimte in de woning. Op de benedenverdieping zijn alle vertrekken riant. Dat gevoel wordt versterkt door de dubbele deuren die binnen gebruikt zijn en de hoge plafonds, zoals bij de entree met vide en de ruimte die momenteel in gebruik is als televisiekamer. Ook de landelijk ingerichte keuken, met zicht op de diepe tuin, biedt de bewegingsvrijheid die u bij een woning als deze mag verwachten. Op de verdiepingen zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers - waaronder een zeer luxe ouderslaapkamer met badkamer en suite - én nog twee badkamers. Ze zorgen ervoor dat in deze woning ook grotere gezinnen de ruimte hebben die ze wensen. De ouderslaapkamer beschikt bovendien nog over een aangrenzende kamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als fijne kleedkamer. Verder vindt u in de woning voldoende opbergmogelijkheden. Tot slot zijn er op de benedenverdieping nóg drie vertrekken. Deze zijn momenteel ingericht als praktische ruimtes, maar tijdens de bouw is er al rekening mee gehouden dat u deze woning ook levensloopbestendig of rolstoelvriendelijk kunt maken door hier een extra slaapkamer en badkamer te realiseren. Ook behoort een praktijk of kantoor aan huis met eigen ingang tot de mogelijkheden. Net als binnen hebt u ook in de verzorgd aangelegde tuin de mogelijkheden om uw leven naar eigen wens in te richten. De lange oprit leidt naar een ruime carport en berging, waardoor u altijd meerdere auto’s op eigen terrein kwijt kunt. De mooie beplanting zorgt er tegelijkertijd voor dat de blik vooral naar de voorzijde van de woning wordt getrokken. Achter de woning heeft u zoals gezegd een groot, afgeschermd en overdekt terras tot uw beschikking waardoor u een groot deel van het jaar buiten kunt verblijven. Bovendien vindt u hier altijd een prettig plekje in de zon of schaduw. De mooie vijver brengt leven in de tuin. De privacy is groot en ook hier is aan alle praktische zaken gedacht, zoals een geslagen waterbron voor het tuinonderhoud. Rest dus alleen nog de vraag: welke mogelijkheden ziet ú nog voor de vele vierkante meters die u hier tot uw beschikking heeft?

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
332 m²
Fläche des Grundstücks
3561 m²
Inhalt
1350 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Buderus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9756

Google Karten

Standort von Glimmen

Erkunden Sie Glimmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Glimmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Glimmen. In 2025 waren da 1.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 646.605.

Einwohner

1.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 646.605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.544

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Glimmen
Jahr Einwohner
2021 1.350
2022 1.340
2023 1.370
2024 1.355
2025 1.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Glimmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 474.813
2022 EUR 522.283
2023 EUR 583.861
2024 EUR 618.700
2025 EUR 646.605

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 225 15-25: 120 25-45: 175 45-65: 450

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

150

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.150

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 28
Tussenwoningen 82
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 10
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A

110

Bezeichnung C

108

Bezeichnung D

88

Bezeichnung B

78

Bezeichnung F

28

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Glimmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.060 3.365
2021 2.381 3.485
2022 1.852 3.244
2023 1.513 3.142
2024 1.441 3.327

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 793 • Strom: 1.689

Huurwoning

Gas: 1.144 • Strom: 1.888

Koopwoning

Gas: 1.594 • Strom: 3.433

Appartement

Gas: 1.373 • Strom: 2.628

Tussenwoning

Gas: 714 • Strom: 1.609

Vrijstaande woning

Gas: 1.843 • Strom: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.253 • Strom: 2.776

Betriebsaktivität in Glimmen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Glimmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Glimmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Glimmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Glimmen?

Glimmen telt in 2025 ongeveer 1.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Glimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Glimmen is in 2025 circa € 646.605.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Glimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Glimmen ligt rond € 40.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Glimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Glimmen?

In Glimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer Häuser in Glimmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.