Direkt zum Inhalt
Logo von Blue Living Makelaardij

Waterpoort 6

3252CS Goedereede • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.709

Fotoalbum

Waterpoort 6 Goedereede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen met karakter en comfort! Wonen in De Nieuwe Oostdijk betekent genieten van de sfeer van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. Deze ruime tussenwoning uit 2017 is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning. Dankzij de uitbouw, veranda, 14 zonnepanelen, solar-rolluiken, waterontharder, mechanische ventilatie, airconditioning (2024) en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en comfortabel. Met energielabel A en een perceel van 204 m² eigen grond is dit een ideale woning voor wie comfort, duurzaamheid en ruimte belangrijk vindt. De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin met een tuinhuis/schuur met elektrische roldeur en is prachtig gelegen aan de rand van Goedereede. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het polderlandschap, terwijl het historische centrum op loopafstand ligt. Bovendien zijn de uitgestrekte stranden en de Randstad uitstekend bereikbaar, de perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. Indeling Begane grond Achter de stijlvolle gevel stap je binnen in de ruime hal met trapopgang, praktische trapkast (bereikbaar via woonkamer) en modern toilet. De Tieleman-keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en combi-oven. De royale woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht. De dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, de strakke gietvloer (2023) en de vloerverwarming zorgen voor een perfecte mix van comfort en sfeer. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van airconditioning (2024). De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, logees of als werkruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping, met ramen aan beide zijden en drie rechte wanden tot aan de nok, biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De hoogte van de ruimte geeft een extra gevoel van vrijheid en licht. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en het systeem voor mechanische ventilatie. Buitenleven De fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin is voorzien van diverse terrassen, groenborders en een sfeervolle veranda met dakvenster, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust en buitenlucht. Dankzij de diepe achtertuin heb je vrijwel de hele dag zon en ook de voortuin ligt zonnig. De ruime schuur met elektrische roldeur biedt veel bergruimte en directe toegang tot de achteruitgang, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Goed om te weten - Gelegen op 204 m² eigen grond in De Nieuwe Oostdijk. - Ruime woning (ca. 155 m² woonoppervlak) door aanbouw. - Veranda en tuinhuis/schuur met elektrische roldeur. - 14 zonnepanelen, mechanische ventilatie, waterontharder, airconditioning (2024) en solar-rolluiken. - Energielabel A – volledig geïsoleerd. - Hardhouten kozijnen met HR++-glas. - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. - Gietvloer begane grond vernieuwd in 2023. - Oplevering: april 2026 (in overleg). Een instapklare woning met karakter, luxe en duurzaamheid, helemaal klaar voor de toekomst! Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
548 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3252

Google Karten

Geografische Übersicht Goedereede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goedereede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goedereede. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goedereede
Jahr Einwohner
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goedereede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

256

Bezeichnung A

252

Bezeichnung G

153

Bezeichnung B

134

Bezeichnung F

122

Bezeichnung D

63

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A++++

40

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goedereede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goedereede
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goedereede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goedereede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer Häuser in Goedereede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.