Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Markt 6

3252BC Goedereede • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goedereede

Fotoalbum

Markt 6 Goedereede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich eens voor… thuiskomen in een indrukwekkend, karakteristiek (dubbel) herenhuis aan de historische Markt van Goedereede, waar historie en hedendaags comfort op verfijnde wijze samenkomen. Dit unieke pand, dat zijn oorsprong vindt in 1794 als smederij, is met gevoel voor stijl en vakmanschap gerestaureerd tot een royaal en veelzijdig woonhuis vol sfeer, ruimte en mogelijkheden. Achter de authentieke en charmante gevels ontvouwt zich een verrassend ruim en speels ingedeeld interieur met een sfeervolle voorkamer, een lichte en uitnodigende woonkamer met houtkachel, een complete keuken met vloerverwarming en maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De zonnige tuin op het Zuiden, direct aan het water en het vrije uitzicht over het marktplein en de haven, maken het geheel compleet. Met een aangebouwde schuur/berging, een ruime kelder en een praktische indeling leent deze woning zich uitstekend voor diverse woon- en werkcombinaties. De centrale ligging met centrumbestemming maakt dit bovendien een bijzonder kansrijk object voor wie ruimte, karakter en flexibiliteit zoekt op een van de mooiste locaties van Goedereede! INDELING BEGANE GROND: Vanaf het moment dat u de woning betreedt, wordt u verwelkomd door een entreehal met een mooie Spaanse tegelvloer en een authentiek balkenplafond; een sfeervolle voorbode van wat u verder mag verwachten. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdiepingen en een betegelde toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de charmante voorkamer, voorzien van een karakteristieke schouw, een bedstee/kast en fraaie houten vloerdelen; een ruimte die zich perfect leent als zitkamer, werkkamer of bibliotheek. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en vormt een combinatie van functionaliteit en comfort. De leistenen vloer met vloerverwarming zorgt voor aangename warmte, terwijl de hoekopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine (2025) en koelkast het geheel compleet maakt. Extra praktisch is de kelder (circa 4,35 x 3,5 meter), ideaal voor opslag en voorzien van witgoedaansluitingen en een close-in boiler. De lager gelegen woonkamer ademt sfeer en licht. Met een houtkachel, houten vloerdelen en vele raampartijen met roeden ontstaat hier een uitnodigende leefruimte met een prachtig uitzicht. De voor- en zijdeur zorgen bovendien voor een fijne verbinding met buiten. Via een portaal bereikt u de stenen berging met elektra en een zolderverdieping, perfect voor hobby, opslag of werkruimte. OP VERDIEPING: Op de eerste verdieping komt u via de overloop met parketvloer bij drie ruim bemeten (slaap)kamers. De kamer aan de voorzijde en de kamer aan de achterzijde beschikken beide over praktische kastenwanden. Tussen deze kamers bevindt zich een betegelde douche met wastafelmeubel. De derde slaap-/studeerkamer, biedt toegang tot de tweede badkamer, uitgerust met een whirlpool, douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is hier de Cv-opstelling netjes weggewerkt in een kast. OP 2E VERDIEPING: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, verrast opnieuw met ruimte en hoogte. De overloop met kastenwand geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van bergzolders en een indrukwekkende nokhoogte van circa 3,75 meter – wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol gevoel. TUIN: Buiten vindt u een heerlijke tuin op het Zuiden, direct grenzend aan het water. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, terwijl u uitkijkt over de haven, een uitzicht dat nooit verveelt en elk moment van de dag een andere sfeer biedt. ALGEMEEN: Dit halfvrijstaande herenhuis is gelegen op 140 m² eigen grond en bevindt zich op een markante locatie in het hart van Goedereede. De combinatie van ruimte, karakter en de centrumbestemming maakt deze woning uitermate geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, monumentenglas en een Cv-combiketel voor verwarming en de warmwatervoorziening. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en tal van praktische ruimtes is dit een huis dat met u meegroeit en zich aanpast aan uw woonwensen. Kortom: een uniek en veelzijdig herenhuis op een toplocatie, waar historie, ruimte en mogelijkheden samenkomen! OVERIGE BEPALINGEN: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren. De opgegeven oppervlakten geven een indicatie; kleine afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
810 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1794
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3252

Google Karten

Geografische Übersicht Goedereede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goedereede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goedereede. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goedereede
Jahr Einwohner
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goedereede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

256

Bezeichnung A

252

Bezeichnung G

153

Bezeichnung B

134

Bezeichnung F

122

Bezeichnung D

63

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A++++

40

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goedereede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goedereede
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goedereede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goedereede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer Häuser in Goedereede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.