Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Groenmarkt 3

3252AM Goedereede • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 5.426

Fotoalbum

Groenmarkt 3 Goedereede
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze bijzonder sfeervolle en oorspronkelijk 19e-eeuwse woning is op unieke wijze gebouwd tegen de Middeleeuwse vestingmuur in het historische centrum van het pittoreske Goedereede. Een woning met karakter, historie en een warme uitstraling, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning beschikt over een gezellige woonkamer waarin de imposante stadsmuur direct in het oog springt als prachtig en authentiek detail. De praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne verbinding tussen het oorspronkelijke woonhuis en de latere aanbouw. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is de woning aanzienlijk vergroot. Deze volledig geïsoleerde uitbreiding beschikt over een badkamer en een slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning ook levensloopbestendig te gebruiken is. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers. Vanuit de aanbouw, die in 2007 is gerealiseerd, is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Door de gunstige ligging op het zuiden is het hier van het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk vertoeven. De combinatie van rust, privacy en historische elementen maakt deze buitenruimte bijzonder aantrekkelijk. De nabijgelegen haven en het karakteristieke marktplein versterken bovendien de unieke ligging van dit prachtige Rijksmonument. Hier woon je midden in de historie, in een van de meest sfeervolle straatjes van Goedereede. INDELING BEGANE GROND Via de Groenmarkt bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de fraaie mozaïekvloer op, een charmant detail dat perfect aansluit bij de authentieke sfeer van de woning. Vanuit de hal geeft de relatief steile trap toegang tot de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Hier komen oude tijden werkelijk tot leven dankzij de unieke zichtbare elementen van de historische vestingmuur. De twee originele schietgaten vormen een bijzonder detail dat deze ruimte een geheel eigen karakter geeft. In combinatie met het fraaie balkenplafond en de gaskachel ontstaat een warme en uitnodigende leefruimte met een authentieke uitstraling. Via een kleine trap is de lager gelegen open kelderruimte bereikbaar, ideaal voor extra opslag of als praktische provisieruimte. Vanuit de woonkamer leiden drie treden naar de lager gelegen keuken. De keuken is ingericht met een praktische hoekopstelling en voorzien van een massief beuken werkblad, een afzuigkap, gaskookplaat en een losse koelkast. De afwerking met zwarte natuurstenen plavuizen en antieke wandtegels zorgt voor een stijlvolle en karaktervolle uitstraling die perfect aansluit bij de sfeer van de woning. Vanuit de keuken is de volledig geïsoleerde aanbouw toegankelijk, welke in 2007 is gerealiseerd. In deze ruimte bevindt zich het achterportaal met een toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is hier een praktische kast aanwezig met de opstelling van de Cv-combiketel. De achtergelegen badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine en wastafel. Zowel het toilet als de badkamer zijn uitgevoerd met witte wandtegels in combinatie met zwart-witte vloertegels, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze comfortabele ruimte biedt een prettig uitzicht op de omsloten tuin en draagt bij aan het praktische wooncomfort van de woning. 1E VERDIEPING Via de entree en de karakteristieke relatief steile trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een dakvenster dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. De twee aanwezige slaapkamers ademen de authentieke sfeer uit dankzij de zichtbare houten spanten die bewust in het zicht zijn gelaten. In de ene slaapkamer bevindt zich een dakvenster aan de achterzijde. De andere slaapkamer is uitgerust met een dakkapel TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De sfeervolle omsloten tuin biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuiden. Met uitzicht op de historische vestingmuur uit circa 1450 vormt deze tuin een unieke plek om in alle rust te genieten van de omgeving. De combinatie van gevarieerde beplanting, meerdere terrasmogelijkheden en en praktische berging met schuifdeuren. In de berging bevindt zich een afgesloten deels waar het witgoed is opgesteld. ALGEMENE KENMERKEN - een karakteristiek object gelegen in hartje Goedereede; - vergroot middels aanbouw achterzijde (2007); - begane grond vloeren zijn vervaardigd van beton; verdiepingsvloeren van hout; - verwarming via Cv-ketel en gaskachel (woonkamer) - warmwatervoorziening middels de Cv-combiketel (Intergas 2016) - dakkapel en dakvenster slaapkamers 1e verdieping vernieuwd; - gelegen op 141 m2 eigen grond; - Rijksmonument (monumenten nummer 16155) , gelegen in een omgeving met beschermd Stadsgezicht; - zonnige en vrije en omsloten tuin met achterom gelegen op het Zuiden; - oplevering: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
262 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1450
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3252

Google Karten

Geografische Übersicht Goedereede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goedereede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goedereede. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goedereede
Jahr Einwohner
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goedereede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

256

Bezeichnung A

252

Bezeichnung G

153

Bezeichnung B

134

Bezeichnung F

122

Bezeichnung D

63

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A++++

40

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goedereede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goedereede
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goedereede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goedereede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer Häuser in Goedereede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.