Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Groenmarkt 3

3252AM Goedereede • Zuid-Holland

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 5.426

Galería de fotos

Groenmarkt 3 Goedereede
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze bijzonder sfeervolle en oorspronkelijk 19e-eeuwse woning is op unieke wijze gebouwd tegen de Middeleeuwse vestingmuur in het historische centrum van het pittoreske Goedereede. Een woning met karakter, historie en een warme uitstraling, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning beschikt over een gezellige woonkamer waarin de imposante stadsmuur direct in het oog springt als prachtig en authentiek detail. De praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne verbinding tussen het oorspronkelijke woonhuis en de latere aanbouw. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is de woning aanzienlijk vergroot. Deze volledig geïsoleerde uitbreiding beschikt over een badkamer en een slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning ook levensloopbestendig te gebruiken is. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers. Vanuit de aanbouw, die in 2007 is gerealiseerd, is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Door de gunstige ligging op het zuiden is het hier van het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk vertoeven. De combinatie van rust, privacy en historische elementen maakt deze buitenruimte bijzonder aantrekkelijk. De nabijgelegen haven en het karakteristieke marktplein versterken bovendien de unieke ligging van dit prachtige Rijksmonument. Hier woon je midden in de historie, in een van de meest sfeervolle straatjes van Goedereede. INDELING BEGANE GROND Via de Groenmarkt bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de fraaie mozaïekvloer op, een charmant detail dat perfect aansluit bij de authentieke sfeer van de woning. Vanuit de hal geeft de relatief steile trap toegang tot de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Hier komen oude tijden werkelijk tot leven dankzij de unieke zichtbare elementen van de historische vestingmuur. De twee originele schietgaten vormen een bijzonder detail dat deze ruimte een geheel eigen karakter geeft. In combinatie met het fraaie balkenplafond en de gaskachel ontstaat een warme en uitnodigende leefruimte met een authentieke uitstraling. Via een kleine trap is de lager gelegen open kelderruimte bereikbaar, ideaal voor extra opslag of als praktische provisieruimte. Vanuit de woonkamer leiden drie treden naar de lager gelegen keuken. De keuken is ingericht met een praktische hoekopstelling en voorzien van een massief beuken werkblad, een afzuigkap, gaskookplaat en een losse koelkast. De afwerking met zwarte natuurstenen plavuizen en antieke wandtegels zorgt voor een stijlvolle en karaktervolle uitstraling die perfect aansluit bij de sfeer van de woning. Vanuit de keuken is de volledig geïsoleerde aanbouw toegankelijk, welke in 2007 is gerealiseerd. In deze ruimte bevindt zich het achterportaal met een toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is hier een praktische kast aanwezig met de opstelling van de Cv-combiketel. De achtergelegen badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine en wastafel. Zowel het toilet als de badkamer zijn uitgevoerd met witte wandtegels in combinatie met zwart-witte vloertegels, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze comfortabele ruimte biedt een prettig uitzicht op de omsloten tuin en draagt bij aan het praktische wooncomfort van de woning. 1E VERDIEPING Via de entree en de karakteristieke relatief steile trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een dakvenster dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. De twee aanwezige slaapkamers ademen de authentieke sfeer uit dankzij de zichtbare houten spanten die bewust in het zicht zijn gelaten. In de ene slaapkamer bevindt zich een dakvenster aan de achterzijde. De andere slaapkamer is uitgerust met een dakkapel TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De sfeervolle omsloten tuin biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuiden. Met uitzicht op de historische vestingmuur uit circa 1450 vormt deze tuin een unieke plek om in alle rust te genieten van de omgeving. De combinatie van gevarieerde beplanting, meerdere terrasmogelijkheden en en praktische berging met schuifdeuren. In de berging bevindt zich een afgesloten deels waar het witgoed is opgesteld. ALGEMENE KENMERKEN - een karakteristiek object gelegen in hartje Goedereede; - vergroot middels aanbouw achterzijde (2007); - begane grond vloeren zijn vervaardigd van beton; verdiepingsvloeren van hout; - verwarming via Cv-ketel en gaskachel (woonkamer) - warmwatervoorziening middels de Cv-combiketel (Intergas 2016) - dakkapel en dakvenster slaapkamers 1e verdieping vernieuwd; - gelegen op 141 m2 eigen grond; - Rijksmonument (monumenten nummer 16155) , gelegen in een omgeving met beschermd Stadsgezicht; - zonnige en vrije en omsloten tuin met achterom gelegen op het Zuiden; - oplevering: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
262 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1450
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3252

Mapas de Google

Vista geográfica Goedereede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goedereede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goedereede. En 2025 había 2.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 459.000.

Inhabitantes

2.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 459.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goedereede
Año Inhabitantes
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goedereede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Período de construcción del edificio

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

256

Etiqueta A

252

Etiqueta G

153

Etiqueta B

134

Etiqueta F

122

Etiqueta D

63

Etiqueta E

47

Etiqueta A++++

40

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goedereede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goedereede
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goedereede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goedereede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer viviendas in Goedereede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.