Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

Claushof 21

4461SL Goes • Zeeland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Claushof 21 Goes
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het fraai vormgegeven wooncomplex Hof van Oranje wacht dit uitstekend verzorgde vierkamer hoekappartement op zijn nieuwe bewoners. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging en een ruime parkeerplaats. Het complex ligt rustig verscholen aan de rand van het stadscentrum van Goes, op loopafstand van winkels, horeca en het stadspark. Zo woont u hier in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst via de verzorgde centrale entree met lift en trappenhuis valt direct de nette uitstraling van het gebouw op. Via een rustig deel van de galerij bereikt u de woning. Dit appartement ligt helemaal op de hoek en heeft daardoor een stukje galerij voor de deur waar eigenlijk niemand verder komt dan degene die hier moet zijn. Dat maakt het er niet alleen extra rustig, maar het zorgt ook voor een prettige, beschutte plek buiten waar u op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten. Zo heeft u zowel volop zon op het balkon aan de zuidzijde als een aangenaam koel plekje aan de noordkant – u kunt kiezen waar u wilt zijn. De hal biedt toegang tot de garderobekast, meterkast en het moderne toilet met fonteintje. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement: ruim, sfeervol en voorzien van een eiken kwaliteitsparketvloer. Dankzij de hoekligging en de grote ramen valt er veel daglicht binnen. Via een openslaande deur stapt u het balkon op van circa tien vierkante meter, volledig op het zuiden gelegen en een heerlijke plek om van de zon te genieten. De open keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is ingericht met een royale hoekopstelling, een natuurstenen werkblad, veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de hal zijn verder een studeerkamer en twee ruime slaapkamers bereikbaar. De badkamer ligt centraal tussen beide kamers en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. In de praktische bijkeuken vindt u de Nefit HR-combiketel uit 2025, het mechanisch ventilatiesysteem en de aansluitingen voor wasmachine en droger. In het souterrain beschikt u over een eigen parkeerplaats en drie ruime bergkasten. Daarnaast is er een algemene fietsenberging met oplaadpunten voor elektrische fietsen. Het gebouw telt eenentwintig appartementen en is gebouwd met hoogwaardige materialen. Dankzij de uitstekende isolatie, kunststof kozijnen en HR++-glas heeft het appartement energielabel A. De studeerkamer kan desgewenst ook als derde slaapkamer worden gebruikt. Verder zijn er elektrische buitenzonwering (screens) voor de woon- en slaapkamer, video-intercom, behalve de betegelde vloeren in toilet, badkamer en bijkeuken, is het gehele appartement voorzien van een eiken parketvloer Het bouwjaar is 2007, de woonoppervlakte bedraagt circa 120 vierkante meter en het balkon meet ongeveer 10 vierkante meter. De bijdrage aan de VvE is circa € 257,- per maand. Vanaf het balkon kijkt u uit op het groen in de omgeving, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en privacy. Hof van Oranje ligt op slechts enkele minuten fietsen of tien minuten wandelen van het historische centrum van Goes, een levendige stad met een compleet voorzieningenaanbod. U vindt er winkels, restaurants, theater, bibliotheek, ziekenhuis en een NS-station. Ook recreatiemogelijkheden zijn er volop: de 18-holes golfbaan, het Veerse Meer en de Oosterschelde liggen op korte afstand. Kortom, een comfortabel en uitstekend onderhouden appartement op een rustige en aantrekkelijke locatie, met de stad binnen handbereik. De oplevering kan per direct plaatsvinden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Schrijver Versluys Makelaars via 0113 – 223946 of reageren via de website.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.