Ir directamente al contenido
Logotipo de Schrijver Versluys Makelaars

Claushof 21

4461SL Goes • Zeeland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Claushof 21 Goes
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het fraai vormgegeven wooncomplex Hof van Oranje wacht dit uitstekend verzorgde vierkamer hoekappartement op zijn nieuwe bewoners. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging en een ruime parkeerplaats. Het complex ligt rustig verscholen aan de rand van het stadscentrum van Goes, op loopafstand van winkels, horeca en het stadspark. Zo woont u hier in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst via de verzorgde centrale entree met lift en trappenhuis valt direct de nette uitstraling van het gebouw op. Via een rustig deel van de galerij bereikt u de woning. Dit appartement ligt helemaal op de hoek en heeft daardoor een stukje galerij voor de deur waar eigenlijk niemand verder komt dan degene die hier moet zijn. Dat maakt het er niet alleen extra rustig, maar het zorgt ook voor een prettige, beschutte plek buiten waar u op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten. Zo heeft u zowel volop zon op het balkon aan de zuidzijde als een aangenaam koel plekje aan de noordkant – u kunt kiezen waar u wilt zijn. De hal biedt toegang tot de garderobekast, meterkast en het moderne toilet met fonteintje. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement: ruim, sfeervol en voorzien van een eiken kwaliteitsparketvloer. Dankzij de hoekligging en de grote ramen valt er veel daglicht binnen. Via een openslaande deur stapt u het balkon op van circa tien vierkante meter, volledig op het zuiden gelegen en een heerlijke plek om van de zon te genieten. De open keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is ingericht met een royale hoekopstelling, een natuurstenen werkblad, veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de hal zijn verder een studeerkamer en twee ruime slaapkamers bereikbaar. De badkamer ligt centraal tussen beide kamers en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. In de praktische bijkeuken vindt u de Nefit HR-combiketel uit 2025, het mechanisch ventilatiesysteem en de aansluitingen voor wasmachine en droger. In het souterrain beschikt u over een eigen parkeerplaats en drie ruime bergkasten. Daarnaast is er een algemene fietsenberging met oplaadpunten voor elektrische fietsen. Het gebouw telt eenentwintig appartementen en is gebouwd met hoogwaardige materialen. Dankzij de uitstekende isolatie, kunststof kozijnen en HR++-glas heeft het appartement energielabel A. De studeerkamer kan desgewenst ook als derde slaapkamer worden gebruikt. Verder zijn er elektrische buitenzonwering (screens) voor de woon- en slaapkamer, video-intercom, behalve de betegelde vloeren in toilet, badkamer en bijkeuken, is het gehele appartement voorzien van een eiken parketvloer Het bouwjaar is 2007, de woonoppervlakte bedraagt circa 120 vierkante meter en het balkon meet ongeveer 10 vierkante meter. De bijdrage aan de VvE is circa € 257,- per maand. Vanaf het balkon kijkt u uit op het groen in de omgeving, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en privacy. Hof van Oranje ligt op slechts enkele minuten fietsen of tien minuten wandelen van het historische centrum van Goes, een levendige stad met een compleet voorzieningenaanbod. U vindt er winkels, restaurants, theater, bibliotheek, ziekenhuis en een NS-station. Ook recreatiemogelijkheden zijn er volop: de 18-holes golfbaan, het Veerse Meer en de Oosterschelde liggen op korte afstand. Kortom, een comfortabel en uitstekend onderhouden appartement op een rustige en aantrekkelijke locatie, met de stad binnen handbereik. De oplevering kan per direct plaatsvinden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Schrijver Versluys Makelaars via 0113 – 223946 of reageren via de website.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
395 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4461

Mapas de Google

Vista geográfica Goes

Explora Goes y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goes. En 2025 había 29.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

29.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.704

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goes
Año Inhabitantes
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Nivel académico

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.331

Etiqueta A

3.739

Etiqueta B

2.909

Etiqueta D

1.385

Etiqueta G

848

Etiqueta F

668

Etiqueta E

666

Etiqueta A+++

613

Etiqueta A++

320

Etiqueta A+

299

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Número total de establecimientos empresariales: 4.205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goes
Periodo Delitos
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer viviendas in Goes

Ver más viviendas en este lugar.