Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Contrabasweg 35

4462MJ Goes • Zeeland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.538

Fotoalbum

Contrabasweg 35 Goes
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in de gewilde woonwijk Aria in Goes staat deze karakteristieke, duurzame en verrassend ruime 2/1 kapwoning met dubbele oprit, garage, veranda en royale tuin. De woning combineert een bovengemiddeld ruim perceel van 327 m2 met maar liefst 132 m2 leefruimte en comfort. Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een royale tweede verdieping en een fraaie open leefruimte is dit een woning waar u direct een warm thuisgevoel ervaart. Stijlvol en duurzaam De woning valt direct op door de stijlvolle combinatie van wit geschilderde gevels, donkere accenten en een karakteristieke kapconstructie. Binnen is gekozen voor een eigentijdse afwerking met lichte wandkleuren, fraaie houten vloeren en een moderne keuken en badkamer. De zonnige achtertuin met meerdere terrassen en een gezellige veranda maakt het geheel compleet. De woning is voorzien van een bijna nieuwe bodem warmtepomp (2025 | eigendom) en natuurlijk is het huis volledig geïsoleerd wat zorgt voor een mooi A++ label! Ook uniek is de vloerverwarming (en koeling) op elke etage! Unieke rustige Ligging De Contrabasweg ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met volop groen en speelvoorzieningen in de buurt. Diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Goes bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A58 zijn uitstekend bereikbaar. Deze woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen aan een breed park achter de woning, dit geeft een gevoel van vrijheid en ruimte! Entree Via de verzorgde voortuin en dubbele oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met openslaande tuindeuren Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer (vloerverwarming) die prachtig contrasteert met de lichte wanden en plafonds. Hierdoor ontstaat een moderne en warme sfeer. Via openslaande tuindeuren is het grote terras en de tuin bereikbaar. Open keuken en bijkeuken Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in landelijke stijl. De keuken is uitgevoerd in witte fronten met donkere werkbladen en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en veel praktische kastruimte. De open indeling maakt dit een heerlijke plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met familie of gasten. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt in rustige kleurstellingen en voorzien van een fraaie houten vloeren, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Dankzij de schuine kapconstructie en de aanwezige dakramen hebben de kamers een speels en karaktervol effect. Een van de slaapkamers is omgetoverd tot een prachtige dressing met kasten die ook achterblijven. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd met een stijlvolle combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels. Hier beschikt u over een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de dakkapel en het raam is er prettig daglicht aanwezig en voelt de ruimte extra ruim aan. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale zolderruimte biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend dienen als bijvoorbeeld extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of bergruimte. De aanwezige dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en maken dit een prettige multifunctionele verdieping. En ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Zuidwest tuin met veranda De achtertuin op het zuid/westen is fraai aangelegd en biedt volop privacy. De combinatie van siergrind, groenborders en meerdere terrassen zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. In de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda waar u heerlijk beschut kunt zitten. De donkere houten afwerking geeft deze ruimte een stoer en eigentijds karakter. Door de dubbele deuren naar de oprit is de veranda ook te gebruiken als carport, dat is handig! Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een eigen dubbele oprit met oplaadpunt (ter overname) voor een elektrische auto. De oprit is ruim genoeg voor meerdere voertuigen, camper, caravan, etc, ook dit is een schaarse mogelijkheid in deze wijk! Samenvatting: • Royale 2/1 kapwoning met dubbele oprit en grote garage • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Moderne en verzorgde afwerking • Ruime en lichte woonkamer met tuindeuren • Open keuken in landelijke stijl en toegang naar bijkeuken • Drie ruime slaapkamers • Luxe badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Royale tweede verdieping met multifunctionele mogelijkheden • Fraai aangelegde tuin met sfeervolle veranda/carport • Goede bereikbaarheid richting centrum van Goes en A58 • Instapklare woning met veel wooncomfort • Warmtepomp 2025 en hoge isolatiewaarde Een sfeervolle en verrassend ruime woning op een fijne locatie in Goes, waar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking samenkomen, een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4462

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.