Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Donkerstraat 12

4463VV Goes • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goes

Fotoalbum

Donkerstraat 12 Goes
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden In de rustige en kindvriendelijke wijk 'Goese Polder' vind u deze mooi gelegen, ruime hoekwoning met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is door de laatste bewoner/eigenaar keurig onderhouden en met veel plezier bewoond. Het is echter nu de tijd het figuurlijke stokje over te geven aan een nieuwe bewoner, bijvoorbeeld een starter op de woningmarkt of gezinnen met opgroeiende kinderen. De heerlijke tuin op het zuiden zonder directe bebouwing aan de achterzijde, de fijne woonruimte in het huis met vier slaapkamers en het gezellige plein aan de voorzijde staan borg voor veel woonplezier bij nieuwe bewoners. Buurtcentrum 'De Spinne' met winkels en basisschool zijn letterlijk om de hoek en ook het centrum van Goes met al zijn winkels en de gezellige markt en het station zijn eenvoudig bereikbaar. Via de snelweg zijn ook steden als Middelburg, Antwerpen en zelfs de Randstad binnen een uur bereikbaar. Begane grond U komt de woning binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang. De ruime doorzonwoonkamer van is heerlijk licht dankzij de noord-zuidligging. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde ligt. Dankzij de extra breedte in het midden voelt de woonkamer bijzonder ruim aan, op de vloer ligt een lamellenparketvloer. De toegang tot de keuken heeft u via twee louvre (klap)deurtjes. De nette, keurig onderhouden keuken ligt aan de achterzijde en staat in een L-vormige opstelling. De keuken, uitgevoerd met witte frontjes en RVS handgrepen, biedt veel kastruimte, handige laden en de volgende apparatuur: 4 pits gasfornuis, oven, afzuiginstallatie, magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Het aanrecht is deels van hout en deels van composiet. Aan één zijde is een werkblad aangebracht met daaronder ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind u drie slaapkamers van ca. 14, 13 en 7 m² en een badkamer. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt en uitgevoerd met houten kozijnen met dubbel glas. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een kamerbrede inbouwkast met schuifdeuren. De moderne, geheel betegelde badkamer (6 m²) is strak uitgevoerd met ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met spiegelkast. Op de vloer ligt een donkergrijze tegel en de wanden zijn volledig in wit betegeld. De badkamer is tevens voorzien van een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een volwaardige tweede verdieping met overloop en één grote zolderslaapkamer. Het grote dakvenster zorgt voor veel licht in de kamer. Aan de wand hangt een wandmeubel met veel praktische bergruimte. Het is een fijne , vierde slaapkamer, voor grote kinderen en ook goed te gebruiken als hobbykamer of kantoor. Op de overloop hangt de cv-ketel en staat er een eenvoudige, aan de wand bevestigde werktafel. Tuin De voortuin is voorzien van een tegelterras met veel groen en een prachtige weelderige boom die voor nodige privacy zorgt. U kunt links van het woonhuis over het pad naar de achtertuin. De gezellige achtertuin staat vol in het groen en omvat twee tegelterrassen, flink gazon met kleine vijverbak en een stenen berging. Door de uitstekende ligging op het zuiden bent u verzekerd van een goede bezonning van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Aan de achterzijde heeft u toegang tot een openbaar fietspad. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 295.000,-- k.k. • Snelle oplevering mogelijk • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlak: ca. 117 m², inhoud 416 m³ • Energielabel D, geldig tot 01-12-2030 • Houten kozijnen met dubbel glas • CV-ketel: Remeha Avanta Ace23 uit 2022 • Meterkast: eenvoudige groepenkast • Perceel: 224 m² eigen grond (Gemeente Goes, sectie A, nr. 2741) Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek in Goes? Dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben!

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4463

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.