Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Donkerstraat 12

4463VV Goes • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

Donkerstraat 12 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden In de rustige en kindvriendelijke wijk 'Goese Polder' vind u deze mooi gelegen, ruime hoekwoning met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is door de laatste bewoner/eigenaar keurig onderhouden en met veel plezier bewoond. Het is echter nu de tijd het figuurlijke stokje over te geven aan een nieuwe bewoner, bijvoorbeeld een starter op de woningmarkt of gezinnen met opgroeiende kinderen. De heerlijke tuin op het zuiden zonder directe bebouwing aan de achterzijde, de fijne woonruimte in het huis met vier slaapkamers en het gezellige plein aan de voorzijde staan borg voor veel woonplezier bij nieuwe bewoners. Buurtcentrum 'De Spinne' met winkels en basisschool zijn letterlijk om de hoek en ook het centrum van Goes met al zijn winkels en de gezellige markt en het station zijn eenvoudig bereikbaar. Via de snelweg zijn ook steden als Middelburg, Antwerpen en zelfs de Randstad binnen een uur bereikbaar. Begane grond U komt de woning binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang. De ruime doorzonwoonkamer van is heerlijk licht dankzij de noord-zuidligging. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde ligt. Dankzij de extra breedte in het midden voelt de woonkamer bijzonder ruim aan, op de vloer ligt een lamellenparketvloer. De toegang tot de keuken heeft u via twee louvre (klap)deurtjes. De nette, keurig onderhouden keuken ligt aan de achterzijde en staat in een L-vormige opstelling. De keuken, uitgevoerd met witte frontjes en RVS handgrepen, biedt veel kastruimte, handige laden en de volgende apparatuur: 4 pits gasfornuis, oven, afzuiginstallatie, magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Het aanrecht is deels van hout en deels van composiet. Aan één zijde is een werkblad aangebracht met daaronder ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind u drie slaapkamers van ca. 14, 13 en 7 m² en een badkamer. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt en uitgevoerd met houten kozijnen met dubbel glas. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een kamerbrede inbouwkast met schuifdeuren. De moderne, geheel betegelde badkamer (6 m²) is strak uitgevoerd met ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met spiegelkast. Op de vloer ligt een donkergrijze tegel en de wanden zijn volledig in wit betegeld. De badkamer is tevens voorzien van een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een volwaardige tweede verdieping met overloop en één grote zolderslaapkamer. Het grote dakvenster zorgt voor veel licht in de kamer. Aan de wand hangt een wandmeubel met veel praktische bergruimte. Het is een fijne , vierde slaapkamer, voor grote kinderen en ook goed te gebruiken als hobbykamer of kantoor. Op de overloop hangt de cv-ketel en staat er een eenvoudige, aan de wand bevestigde werktafel. Tuin De voortuin is voorzien van een tegelterras met veel groen en een prachtige weelderige boom die voor nodige privacy zorgt. U kunt links van het woonhuis over het pad naar de achtertuin. De gezellige achtertuin staat vol in het groen en omvat twee tegelterrassen, flink gazon met kleine vijverbak en een stenen berging. Door de uitstekende ligging op het zuiden bent u verzekerd van een goede bezonning van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Aan de achterzijde heeft u toegang tot een openbaar fietspad. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 295.000,-- k.k. • Snelle oplevering mogelijk • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlak: ca. 117 m², inhoud 416 m³ • Energielabel D, geldig tot 01-12-2030 • Houten kozijnen met dubbel glas • CV-ketel: Remeha Avanta Ace23 uit 2022 • Meterkast: eenvoudige groepenkast • Perceel: 224 m² eigen grond (Gemeente Goes, sectie A, nr. 2741) Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek in Goes? Dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4463

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.