Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Hertogenhof 8

4461TW Goes • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goes

Fotoalbum

Hertogenhof 8 Goes
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers en garage in gezinsvriendelijke wijk in Goes-Oost Welkom aan de Hertogenhof 8 – een instapklare, moderne 2-onder-1-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale garage, en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Gelegen in een rustige straat in Goes-Oost, bevindt de woning zich in een groene, kindvriendelijke wijk met veel vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen. Een speeltuintje ligt om de hoek, basisscholen zijn dichtbij en ook winkels, sportclubs en het bruisende centrum van Goes zijn op korte afstand bereikbaar. De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. Begane grond Via de eigen oprit met nette voortuin bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. De hal is verrassend licht en hoog dankzij een fraaie vide. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast (9groepen + voorbereiding zonnepanelen), de trapopgang én toegang tot de garage. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De moderne open keuken (2020) is centraal gelegen en volledig uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koelkast. De keuken loopt dressoirvormig door in de royale eetkamer in de aanbouw, die dankzij de glazen pui met openslaande deuren prachtig in verbinding staat met de tuin. Vanuit de eetkamer is er bovendien een binnendoor naar de garage. 1e Verdieping Vanuit de hal komt u via de trap op de overloop, deze is ruim opgezet en voorzien van een groot raam, vanaf de overloop kijkt u in de vide en heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van rolluiken. Op deze verdieping vind u ook de moderne badkamer (2020) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Via de overloop bereikt u ook het dakterras boven de garage, ideaal voor het drogen van de was of een rustig zitje. 2e Verdieping Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime zolderverdieping, waar zich nog eens twee volwaardige slaapkamers bevinden. De grootste kamer is voorzien van twee dakramen en slimme bergruimte achter het knieschot. De kleinere slaapkamer is nog steeds ruim te noemen en ook op deze slaapkamer is een bergruimte aanwezig. Garage De aangebouwde garage is ca. 20 m² groot, keurig afgewerkt, en biedt volop opbergmogelijkheden. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine, droger én ruimte voor een extra koelkast of vriezer. In de garage vindt u ook de CV-installatie (Intergas, 2010). Ook via de achtertuin is de garage toegankelijk. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met twee terrassen, een kunstgrasveldje met ingebouwde trampoline en een sfeervolle borders met diverse beplanting. Dankzij de schutting geniet u hier volop van rust en privacy. Een fijne speelplek voor de kinderen, met voldoende ruimte om buiten te leven. Kenmerken op een rij - Gelegen in een populaire, rustige en kindvriendelijke woonwijk - Maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen - Moderne keuken (2020) en badkamer (2020) - Fraaie vide voor extra licht en ruimtelijk gevoel - Grote garage van ca. 20 m² met binnendoor en achterom - Zonnige tuin op het zuidwesten met trampoline - Nabij speeltuintjes, scholen, winkels en centrum van Goes Bent u op zoek naar een comfortabele, gezinsvriendelijke woning met volop leefruimte? Dan is deze instapklare woning aan de Hertogenhof 8 in Goes absoluut een bezichtiging waard! Bekijk de uitgebreide fotoreportage en luxe virtuele tour op onze website, Steendijk Makelaars helpt u graag verder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.