Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Kamperfoeliestraat 52

4461NM Goes • Zeeland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.322

Fotoalbum

Kamperfoeliestraat 52 Goes
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de karaktervolle jaren ’30-wijk van Goes, aan de rustige Kamperfoeliestraat 52, staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 90 m². De woning is met veel zorg onderhouden en straalt warmte en licht uit, dankzij de combinatie van klassieke bouwdetails, moderne afwerking en een lichte kleurstelling. Het met rood pannen gedekte schilddak, de erker aan de voorzijde en de witte kozijnen met roedeverdeling geven het huis een herkenbaar, sfeervol karakter. Binnen vindt u een stijlvolle, instapklare woning met een moderne keuken, nette badkamer en een onderhoudsarme tuin met volop privacy. Een fijne plek voor wie het comfort van nu zoekt met de charme van toen! Begane grond U betreedt de woning via de zij-entree. De hal is strak afgewerkt met witte wanden en deuren, een zwarte vloertegel en een stijlvolle trap met houten leuning. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische vaste kast en het moderne toilet, voorzien van grijswandtegels, wit sanitair en een raam dat zorgt voor daglicht. De doorzonwoonkamer is een echte blikvanger, licht, ruim en sfeervol. Grote raampartijen in de erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een lichte wandkleur, hoogglans witte balkenplafonds en een donkergrijze tegelvloer. Centraal in de woonkamer staat een moderne gaskachel met een strakke omlijsting, die zorgt voor extra sfeer en warmte op koelere dagen. De zithoek aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op de straat, terwijl de eethoek aan de achterzijde grenst aan de tuin. Achter de woonkamer ligt de keuken, uitgevoerd in een strakke stijl met rvs-fronten en een roestvrijstalen fornuis met 5-pits gaskookplaat. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte, een rvs-afzuigkap en aansluiting voor wasapparatuur. Aansluitend is er een nette badkamer met wastafel, inloopdouche en designradiator, betegeld in moderne grijstonen. De gehele begane grond ademt een rustige, eigentijdse sfeer, waarbij het kleurgebruik van wit, grijs en houttinten zorgt voor harmonie en een ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en nette wandafwerking. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde profiteert van het charmante erkeruitzicht en beschikt over vaste kasten, terwijl de kamer aan de achterzijde uitkijkt over de tuin. De combinatie van rechte wanden en lichte kleuren maakt deze verdieping praktisch en uitnodigend in te richten. Zolder (tweede verdieping) Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime en lichte ruimte met een dakraam en een goede stahoogte (ca. 2,0 m). Hier is een prettige extra kamer gecreëerd, uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, keurig weggewerkt. De zolder is netjes afgewerkt en vormt een volwaardig verlengstuk van het woonoppervlak. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating in grijs-antraciete tinten en een verhoogd vlonderterras. Dankzij de ligging biedt de tuin een goede bezonning en veel privacy. Achterin staat een vrijstaand houten tuinhuis, voorzien van ramen en elektriciteitsaansluiting, ideaal als berging of kleine werkplek. De tuin heeft een achterom en is groot genoeg voor een loungeset, eettafel of fietsenstalling. De voortuin is fraai ingericht met een rij leibomen, siergrind en strakke zwarte plantenbakken, wat zorgt voor een verzorgde, moderne uitstraling. Bijzonderheden • Charmante jaren ’30 2-onder-1-kapwoning met veel karakter. • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Modern sanitair en keuken, hoogwaardige materialen en neutrale afwerking. • CV-installatie Remeha 2021 (gasgestookt). • Achtertuin met houten berging en achterom. • Gelegen aan een rustige straat, dicht bij het centrum van Goes. Deze woning aan de Kamperfoeliestraat 52 combineert karakter, comfort en licht op een unieke manier. Een instapklaar thuis met een warme uitstraling, ideaal voor wie wil wonen in een rustige, groene buurt op loopafstand van alle voorzieningen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.