Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Kamperfoeliestraat 52

4461NM Goes • Zeeland

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.322

Galerie de photos

Kamperfoeliestraat 52 Goes
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de karaktervolle jaren ’30-wijk van Goes, aan de rustige Kamperfoeliestraat 52, staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 90 m². De woning is met veel zorg onderhouden en straalt warmte en licht uit, dankzij de combinatie van klassieke bouwdetails, moderne afwerking en een lichte kleurstelling. Het met rood pannen gedekte schilddak, de erker aan de voorzijde en de witte kozijnen met roedeverdeling geven het huis een herkenbaar, sfeervol karakter. Binnen vindt u een stijlvolle, instapklare woning met een moderne keuken, nette badkamer en een onderhoudsarme tuin met volop privacy. Een fijne plek voor wie het comfort van nu zoekt met de charme van toen! Begane grond U betreedt de woning via de zij-entree. De hal is strak afgewerkt met witte wanden en deuren, een zwarte vloertegel en een stijlvolle trap met houten leuning. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische vaste kast en het moderne toilet, voorzien van grijswandtegels, wit sanitair en een raam dat zorgt voor daglicht. De doorzonwoonkamer is een echte blikvanger, licht, ruim en sfeervol. Grote raampartijen in de erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een lichte wandkleur, hoogglans witte balkenplafonds en een donkergrijze tegelvloer. Centraal in de woonkamer staat een moderne gaskachel met een strakke omlijsting, die zorgt voor extra sfeer en warmte op koelere dagen. De zithoek aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op de straat, terwijl de eethoek aan de achterzijde grenst aan de tuin. Achter de woonkamer ligt de keuken, uitgevoerd in een strakke stijl met rvs-fronten en een roestvrijstalen fornuis met 5-pits gaskookplaat. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte, een rvs-afzuigkap en aansluiting voor wasapparatuur. Aansluitend is er een nette badkamer met wastafel, inloopdouche en designradiator, betegeld in moderne grijstonen. De gehele begane grond ademt een rustige, eigentijdse sfeer, waarbij het kleurgebruik van wit, grijs en houttinten zorgt voor harmonie en een ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en nette wandafwerking. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde profiteert van het charmante erkeruitzicht en beschikt over vaste kasten, terwijl de kamer aan de achterzijde uitkijkt over de tuin. De combinatie van rechte wanden en lichte kleuren maakt deze verdieping praktisch en uitnodigend in te richten. Zolder (tweede verdieping) Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime en lichte ruimte met een dakraam en een goede stahoogte (ca. 2,0 m). Hier is een prettige extra kamer gecreëerd, uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, keurig weggewerkt. De zolder is netjes afgewerkt en vormt een volwaardig verlengstuk van het woonoppervlak. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating in grijs-antraciete tinten en een verhoogd vlonderterras. Dankzij de ligging biedt de tuin een goede bezonning en veel privacy. Achterin staat een vrijstaand houten tuinhuis, voorzien van ramen en elektriciteitsaansluiting, ideaal als berging of kleine werkplek. De tuin heeft een achterom en is groot genoeg voor een loungeset, eettafel of fietsenstalling. De voortuin is fraai ingericht met een rij leibomen, siergrind en strakke zwarte plantenbakken, wat zorgt voor een verzorgde, moderne uitstraling. Bijzonderheden • Charmante jaren ’30 2-onder-1-kapwoning met veel karakter. • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Modern sanitair en keuken, hoogwaardige materialen en neutrale afwerking. • CV-installatie Remeha 2021 (gasgestookt). • Achtertuin met houten berging en achterom. • Gelegen aan een rustige straat, dicht bij het centrum van Goes. Deze woning aan de Kamperfoeliestraat 52 combineert karakter, comfort en licht op een unieke manier. Een instapklaar thuis met een warme uitstraling, ideaal voor wie wil wonen in een rustige, groene buurt op loopafstand van alle voorzieningen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
344 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4461

Google Maps

Aperçu géographique Goes

Explorez Goes et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goes. En 2025 étaient 29.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

29.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.704

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goes
Année Résidents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Niveau d'enseignement

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.331

Étiquette A

3.739

Étiquette B

2.909

Étiquette D

1.385

Étiquette G

848

Étiquette F

668

Étiquette E

666

Étiquette A+++

613

Étiquette A++

320

Étiquette A+

299

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.920

Activité dans Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 4.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goes
Période Délits
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer maisons in Goes

Voir plus d'habitations dans cette ville.