Direkt zum Inhalt
Logo von Team Versteeg Makelaars

Lijnbaan 28

4461HK Goes • Zeeland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.160

Fotoalbum

Lijnbaan 28 Goes
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters en woningzoekenden opgelet; Team Versteeg Makelaars biedt u aan: leuke, gemoderniseerde hoekwoning aan de rand van het centrum van Goes. Deze woning aan de Lijnbaan 28 in Goes heeft alles in huis jouw nieuwe thuis te worden. Deze woning is in het recente verleden gemoderniseerd en is goed onderhouden. Goes is een bruisende stad waar altijd wat te beleven valt. Alle voorzieningen die de stad Goes te bieden heeft zijn door de ligging van de woning aan de rand van het centrum op korte loop- en fietsafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning wordt de hal bereikt. De hal biedt plaats aan de meterkast, de trapopgang en het toilet. De hal biedt vervolgens toegang tot de woonkamer en open keuken op de begane grond. In de hal is de authentieke granito vloer nog aanwezig. Dit geeft de woning een klassieke en smaakvolle uitstraling. De woonkamer is in en-suite opstelling uitgevoerd. De voor- en achterkamer kunnen door middel van de originele schuifdeuren afgesloten worden. De woonkamer is modern vormgegeven; het strakke stucwerk in combinatie met de PVC-vloer geven de woning uitstraling anno 2025. Aan de voorzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De achterkamer is de ideale plaats om de opstelling van de eettafel te plaatsen. Doordat de muur tussen de keuken en de achterkamer is verwijderd is er een open keuken gecreëerd. De keuken is in 2022 nieuw geplaatst en is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, oven en koel/vries-combi. De keuken is in smaakvol gebroken wit uitgevoerd en wordt afgewerkt met een antraciet kunststof blad. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is de ruimte op de begane grond vergroot. De uitbouw is momenteel in gebruik als bijkeuken en biedt plaats aan de CV-ketel (Intergas HR). Tot slot biedt de uitbouw via de tuindeur toegang tot de achtertuin. Verdieping: Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, een overloop en de badkamer. De slaapkamers zijn aan zowel de voor- als achterzijde van de verdieping gelegen en hebben prettige afmetingen. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een vaste kastruimte. De badkamer biedt ruimte aan een wastafel, toilet en bad. Via een luik wordt middels een vlizotrap de zolderverdieping bereikt. De zolderverdieping is ruim en is de ideale plaats om spullen op te bergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn. Tuin: De woning aan de Lijnbaan 28 is op een perceel van 164m2 eigen grond gelegen. De woning beschikt over een voortuin, zijpad en achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt altijd wel een plekje waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Via de poort aan de zijkant van de tuin wordt de vrije achterom bereikt. De woning is in de jaren 2020-2024 grondig gemoderniseerd. Hierbij is ook gedacht aan het verbeteren van de isolatiewaarden en energieprestatie van de woning. Zo is de woning voorzien van dakisolatie, voorzien van nieuwe HR++ beglazing en beschikt de woning over zes zonnepanelen die voor een mooie opbrengst zorgen. De woning beschikt daarmee over een energielabel D. Heeft deze leuke en nette woning je interesse gewekt? Neem contact met ons op; wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Lijnbaan 28 in Goes. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.