Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

's-Heer Hendrikskinderendijk 5

4461DT Goes • Zeeland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

's-Heer Hendrikskinderendijk 5 Goes
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

’s-Heer Hendrikskinderendijk 5 is een twee onder één kap woning waar sfeer, licht en een bijzondere ligging samenkomen. Aan de rand van het centrum van Goes woon je hier op een rustige plek, met uitzicht over de Westvest en het groen voor de deur, terwijl de Grote Markt op slechts vijf minuten lopen ligt. Met een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 93 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. Het huis is gebouwd rond 1940 en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en vrijwel geheel isolatieglas. De Remeha HR-combiketel (2016) voorziet efficiënt in verwarming en warm water. Dit alles resulteert in energielabel C, waarmee je ook op het gebied van comfort en duurzaamheid goed zit. De entree vanaf de dijk geeft direct een gevoel van karakter. In de hal valt het prachtige glas-in-lood op in de deur naar de keuken en het charmante raam in de zijgevel met zicht op de Westvest. Vanuit de hal bereik je het woongedeelte, het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast die toegang geeft tot het souterrain. De woonkamer aan de voorzijde heeft zicht op het groen en is een plek waar je je meteen thuis voelt. De combinatie van het balkenplafond, de wit afgelakte houten vloer en de houtkachel met strakke schouw zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De open keuken, in een rechte opstelling met kookeiland, is uitgevoerd in strak wit met een composiet werkblad en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken en het eetgedeelte geven openslaande deuren toegang tot het balkon/dakterras op het westen, ideaal voor lange avonden in de zon. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde meet circa 4,20 x 3,30 m en beschikt over airconditioning. De achterslaapkamer is circa 3,60 x 3,00 m en heeft net als de hoofdslaapkamer een dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en aparte douche. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een gezellige kamer onder de kap ligt. Geschikt als kinderkamer of bergruimte en voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het souterrain is een absolute verrassing. Deze keurig afgewerkte ruimte bestaat uit twee delen. Het voorste deel is praktisch als bijkeuken of opslag, met wateraansluiting en aanrechtblok. Het achterste deel, met daglicht aan twee kanten en een eigen ingang via de tuin, leent zich uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer, logeerruimte of slaapkamer. Vanuit hier stap je de achtertuin in, met vrije achterom, overkapping voor fietsen of speelgoed en een trap naar het balkon/dakterras. De tuin ligt eveneens op het westen, zodat ook hier de middag- en avondzon volop aanwezig zijn. ’s-Heer Hendrikskinderendijk 5 biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en multifunctionele ruimtes op een locatie die rust en stadse levendigheid moeiteloos verenigt. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Klik op de reactiebutton op de site of bel ons kantoor op 0113-223946 – wij laten je dit bijzondere huis graag zien.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Aardwarmte, Cv-ketel, centrale voorziening, doorstroomboiler, elektrische boiler, elektrische boiler (huur), gasboiler, gasboiler (huur), geiser, geiser (huur), stadsverwarming, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.