Jump to content
Logo of Schrijver Versluys Makelaars

's-Heer Hendrikskinderendijk 5

4461DT Goes • Zeeland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

's-Heer Hendrikskinderendijk 5 Goes
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

’s-Heer Hendrikskinderendijk 5 is een twee onder één kap woning waar sfeer, licht en een bijzondere ligging samenkomen. Aan de rand van het centrum van Goes woon je hier op een rustige plek, met uitzicht over de Westvest en het groen voor de deur, terwijl de Grote Markt op slechts vijf minuten lopen ligt. Met een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 93 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. Het huis is gebouwd rond 1940 en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en vrijwel geheel isolatieglas. De Remeha HR-combiketel (2016) voorziet efficiënt in verwarming en warm water. Dit alles resulteert in energielabel C, waarmee je ook op het gebied van comfort en duurzaamheid goed zit. De entree vanaf de dijk geeft direct een gevoel van karakter. In de hal valt het prachtige glas-in-lood op in de deur naar de keuken en het charmante raam in de zijgevel met zicht op de Westvest. Vanuit de hal bereik je het woongedeelte, het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast die toegang geeft tot het souterrain. De woonkamer aan de voorzijde heeft zicht op het groen en is een plek waar je je meteen thuis voelt. De combinatie van het balkenplafond, de wit afgelakte houten vloer en de houtkachel met strakke schouw zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De open keuken, in een rechte opstelling met kookeiland, is uitgevoerd in strak wit met een composiet werkblad en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken en het eetgedeelte geven openslaande deuren toegang tot het balkon/dakterras op het westen, ideaal voor lange avonden in de zon. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde meet circa 4,20 x 3,30 m en beschikt over airconditioning. De achterslaapkamer is circa 3,60 x 3,00 m en heeft net als de hoofdslaapkamer een dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en aparte douche. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een gezellige kamer onder de kap ligt. Geschikt als kinderkamer of bergruimte en voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het souterrain is een absolute verrassing. Deze keurig afgewerkte ruimte bestaat uit twee delen. Het voorste deel is praktisch als bijkeuken of opslag, met wateraansluiting en aanrechtblok. Het achterste deel, met daglicht aan twee kanten en een eigen ingang via de tuin, leent zich uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer, logeerruimte of slaapkamer. Vanuit hier stap je de achtertuin in, met vrije achterom, overkapping voor fietsen of speelgoed en een trap naar het balkon/dakterras. De tuin ligt eveneens op het westen, zodat ook hier de middag- en avondzon volop aanwezig zijn. ’s-Heer Hendrikskinderendijk 5 biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en multifunctionele ruimtes op een locatie die rust en stadse levendigheid moeiteloos verenigt. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Klik op de reactiebutton op de site of bel ons kantoor op 0113-223946 – wij laten je dit bijzondere huis graag zien.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
93 m²
Content
441 m³
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Aardwarmte, Cv-ketel, centrale voorziening, doorstroomboiler, elektrische boiler, elektrische boiler (huur), gasboiler, gasboiler (huur), geiser, geiser (huur), stadsverwarming, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4461

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.