Direkt zum Inhalt
Logo von BN Makelaar

Vuilstraat 2 F

4461AX Goes • Zeeland

Verkauft

€ 209.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030

2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 215.030

Kaufpreis /m²: € 4.446

Fotoalbum

Vuilstraat 2 F Goes
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen midden in het centrum van Goes! Ben je op zoek naar een charmante en instapklare woning in het hart van de stad? Dan is Vuilstraat 2F precies wat je zoekt. Deze 2-kamerwoning ligt in een smal, karakteristiek straatje midden in het historische centrum van Goes en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. De woning is gebouwd in 1920, maar in 2024 volledig gerenoveerd. Alles is netjes en modern afgewerkt en je kunt hier direct intrekken. Dankzij de goede isolatie, HR ++ glas, vloerverwarming beneden en een nieuwe Intergas HRE cv-ketel (2024) beschikt de woning over energielabel B. Dat maakt het wonen extra comfortabel én energiezuinig. Met een woonoppervlak van 47 m2 is de woning ideaal voor starters, singles of een stel. De indeling is praktisch en voelt ruim aan. Daarnaast biedt het brede bestemmingsplan veel mogelijkheden: je kunt hier niet alleen wonen, maar ook een winkel, kantoor of maatschappelijke functie starten. Zo kun je wonen en werken op één plek combineren. Maak snel een afspraak en kom kijken. Deze leuke woning wacht op jou! Entree Je komt binnen via de voordeur, die is geplaatst in een glazen pui met houten kozijnen. Deze pui zorgt meteen voor veel licht en heeft twee draai-kiep ramen met ventilatieroosters, waardoor je altijd fijn kunt ventileren. Wonen & Koken Zodra je binnenstapt, sta je direct in de woonkamer. Meteen bij binnenkomst vind je vooraan aan beide kanten twee handige inbouwkasten. In totaal zijn het er dus vier. Twee kasten worden gebruikt als technische ruimte en meterkast. De andere twee kasten bieden extra opbergruimte. Handig voor jassen, tassen, voorraad of huishoudelijke spullen. Zo is alles netjes weggewerkt. De woonkamer is modern en licht, met een strakke wandafwerking en een sfeervol balkenplafond dat de ruimte karakter geeft. De pvc-vloer met vloerverwarming maakt de ruimte extra comfortabel en geeft de woonkamer een prettige, warme sfeer. In de woonkamer staat ook de open trap naar de verdieping, wat het geheel een open en ruimtelijk gevoel geeft. Achterin de woning, over de volledige breedte van de woonkamer, bevindt zich de keuken. Deze past perfect bij de afwerking van de rest van de ruimte en biedt een fijne plek om te koken. De keuken is modern uitgevoerd en heeft een strakke, witte afwerking. Het kunststof werkblad is praktisch in onderhoud. De keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-ovenmagnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Alles is netjes ingebouwd, waardoor de keuken er strak en overzichtelijk uitziet. Slapen, Dromen & Douchen Via de open trap in de woonkamer kom je op de bovenverdieping. Hier ligt een ruime, open slaapruimte met een houten vloer en een mooi hoog plafond in een punt, waardoor de verdieping licht en ruim aanvoelt. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau, zodat je de ruimte helemaal naar wens kunt inrichten. Het Velux-dakraam zorgt voor prettig daglicht en goede ventilatie. In de nok is een slim was-ophangsysteem geplaatst. Dit systeem blijft niet achter, maar laat wel zien welke praktische mogelijkheden deze ruimte biedt. Aansluitend aan de slaapruimte bevindt zich de badkamer. Deze ruimte heeft een moderne, witte kleurstelling met witte tegels en een houtlook pvc-vloer. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine. Voor extra comfort is er een elektrische radiator aanwezig. De mechanische ventilatie en de twee draai-kiepramen zorgen bovendien voor een goede afvoer van vocht en voldoende frisse lucht. Tot slot Een unieke woning met charme, comfort én op een toplocatie! Alles is met zorg vernieuwd in 2024, de afwerking is modern en de ligging in het historisch centrum maakt dit een plek waar je elke dag kunt genieten van het stadse leven. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of plan direct die bezichtiging in! Kenmerken * 2-kamerwoning * 174 m3 inhoud * 47 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 33 m2 * bouwjaar 1920 * energielabel B * HR ++ glas en volledige isolatie * CV-ketel Intergas HRE 2024 * volledig gerenoveerd in 2024 * lichte woonkamer met pvc-vloer met vloerverwarming * open keuken * 1 slaapkamer/slaapruimte * moderne badkamer * unieke ligging midden in het centrum van Goes * beschermd stadsgezicht * breed bestemmingsplan: o.a. wonen, winkel, kantoor, maatschappelijk * op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals: Grote Markt, diverse winkels, restaurants, cafés en theater * geen VVE van toepassing * direct beschikbaar * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 209.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030

2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 215.030

2,78%

Jährlich

%

€ 10.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 209.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Fläche des Grundstücks
33 m²
Inhalt
175 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.