Jump to content
Logo of BN Makelaar

Vuilstraat 2 F

4461AX Goes • Zeeland

Sold

€ 209.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 215.030

Purchase price /m²: € 4.446

Photo Gallery

Vuilstraat 2 F Goes
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen midden in het centrum van Goes! Ben je op zoek naar een charmante en instapklare woning in het hart van de stad? Dan is Vuilstraat 2F precies wat je zoekt. Deze 2-kamerwoning ligt in een smal, karakteristiek straatje midden in het historische centrum van Goes en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. De woning is gebouwd in 1920, maar in 2024 volledig gerenoveerd. Alles is netjes en modern afgewerkt en je kunt hier direct intrekken. Dankzij de goede isolatie, HR ++ glas, vloerverwarming beneden en een nieuwe Intergas HRE cv-ketel (2024) beschikt de woning over energielabel B. Dat maakt het wonen extra comfortabel én energiezuinig. Met een woonoppervlak van 47 m2 is de woning ideaal voor starters, singles of een stel. De indeling is praktisch en voelt ruim aan. Daarnaast biedt het brede bestemmingsplan veel mogelijkheden: je kunt hier niet alleen wonen, maar ook een winkel, kantoor of maatschappelijke functie starten. Zo kun je wonen en werken op één plek combineren. Maak snel een afspraak en kom kijken. Deze leuke woning wacht op jou! Entree Je komt binnen via de voordeur, die is geplaatst in een glazen pui met houten kozijnen. Deze pui zorgt meteen voor veel licht en heeft twee draai-kiep ramen met ventilatieroosters, waardoor je altijd fijn kunt ventileren. Wonen & Koken Zodra je binnenstapt, sta je direct in de woonkamer. Meteen bij binnenkomst vind je vooraan aan beide kanten twee handige inbouwkasten. In totaal zijn het er dus vier. Twee kasten worden gebruikt als technische ruimte en meterkast. De andere twee kasten bieden extra opbergruimte. Handig voor jassen, tassen, voorraad of huishoudelijke spullen. Zo is alles netjes weggewerkt. De woonkamer is modern en licht, met een strakke wandafwerking en een sfeervol balkenplafond dat de ruimte karakter geeft. De pvc-vloer met vloerverwarming maakt de ruimte extra comfortabel en geeft de woonkamer een prettige, warme sfeer. In de woonkamer staat ook de open trap naar de verdieping, wat het geheel een open en ruimtelijk gevoel geeft. Achterin de woning, over de volledige breedte van de woonkamer, bevindt zich de keuken. Deze past perfect bij de afwerking van de rest van de ruimte en biedt een fijne plek om te koken. De keuken is modern uitgevoerd en heeft een strakke, witte afwerking. Het kunststof werkblad is praktisch in onderhoud. De keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-ovenmagnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Alles is netjes ingebouwd, waardoor de keuken er strak en overzichtelijk uitziet. Slapen, Dromen & Douchen Via de open trap in de woonkamer kom je op de bovenverdieping. Hier ligt een ruime, open slaapruimte met een houten vloer en een mooi hoog plafond in een punt, waardoor de verdieping licht en ruim aanvoelt. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau, zodat je de ruimte helemaal naar wens kunt inrichten. Het Velux-dakraam zorgt voor prettig daglicht en goede ventilatie. In de nok is een slim was-ophangsysteem geplaatst. Dit systeem blijft niet achter, maar laat wel zien welke praktische mogelijkheden deze ruimte biedt. Aansluitend aan de slaapruimte bevindt zich de badkamer. Deze ruimte heeft een moderne, witte kleurstelling met witte tegels en een houtlook pvc-vloer. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine. Voor extra comfort is er een elektrische radiator aanwezig. De mechanische ventilatie en de twee draai-kiepramen zorgen bovendien voor een goede afvoer van vocht en voldoende frisse lucht. Tot slot Een unieke woning met charme, comfort én op een toplocatie! Alles is met zorg vernieuwd in 2024, de afwerking is modern en de ligging in het historisch centrum maakt dit een plek waar je elke dag kunt genieten van het stadse leven. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of plan direct die bezichtiging in! Kenmerken * 2-kamerwoning * 174 m3 inhoud * 47 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 33 m2 * bouwjaar 1920 * energielabel B * HR ++ glas en volledige isolatie * CV-ketel Intergas HRE 2024 * volledig gerenoveerd in 2024 * lichte woonkamer met pvc-vloer met vloerverwarming * open keuken * 1 slaapkamer/slaapruimte * moderne badkamer * unieke ligging midden in het centrum van Goes * beschermd stadsgezicht * breed bestemmingsplan: o.a. wonen, winkel, kantoor, maatschappelijk * op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals: Grote Markt, diverse winkels, restaurants, cafés en theater * geen VVE van toepassing * direct beschikbaar * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 209.000

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 215.030

2,78%

Yearly

%

€ 10.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 209.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
47 m²
Land area
33 m²
Content
175 m³

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4461

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.